選擇すまいーだ的理由

根據您的要求制定購房方案

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在日定住購房,在日投資置業
來日短期居住,商住兩用提案
民宿經營管理,資產分散運營

提供各類購房貸款服務

提供各類購房貸款服務

有無永住,均可全額貸款
公司法人,自由職業均可貸款
境外人士,無在日簽證均可商談

自社物件確保品質優良

自社物件確保品質優良

自社設計,監工及建造
構造工法均或相關行政機構認證
可承受7級以上地震及强烈台風
配備專屬的售後服務部門
定期無料點檢

購房流程

  • 1

    制定購買計劃
    選擇物件是要考慮居住者人員構成及可能產生的變化。對於物件的位置,沿線,房間格局,價格,採光,周邊環境等條件需考慮。
  • 2

    資金計算
    購房資金不足是考慮房屋價格和稅金,還要考慮搬家和購置家具等費用。所以必須要自己持有資金加上銀行貸款大於前述著費用。可興本公司人員溝通,制定適合的資金計劃。
  • 3

    房屋挑選
    挑選房屋的重要標準之一是住宅性能表示制度。它是由國家承認的第三方機關對建築物的客觀評價制度。本公司所有的房屋均取得設計和建造的最高評價。
  • 4

    現地看房
    對於周邊環境和實際的交通狀況等,親自去感受確認。
    【看房重點】房間數和大小,是否對應住宅性能表示制度,內裝和設備,基礎和本體是否堅固,檢查完成證書有無,保證內容。
  • 5

    銀行貸款事前審查
    向銀行提交貸款審查手續,確認可貸款金額
  • 6

    簽訂買賣合同
    由宅地建物取引士說明重要事項後,簽署買賣合同。直到房屋交接完成,本公司營業人員將全程為顧客提供幫助。
  • 7

    申請住房貸款
    買賣合同簽署完成後,整理貸款所需手續,向銀行提出住宅貸款申請。所需手續的整理等,本公司營業人員協助顧客共同完成。
  • 8

    交房前檢查
    房屋建造完成後,由營業人員陪同,再一次到現場確認檢查。本公司將在交房前,對顧客指出問題進行修繕,交房時保證顧客滿意。
  • 9

    尾款結算·房產登記·房屋交接
    支付尾款和其他著費用,同時房屋的等級名義變更至買方名下,房產登記。交接房屋鑰匙。前述手續本能公司營業人員會安排買主和賣主以房屋交接及司法書士和銀行同時在場。
  • 10

    搬家入住
    行李家具搬運之外,還需到當地政府部門辦理變更住民票,轉校手續(有孩子的情況),以及水,電,煤氣,電話,網絡,報紙的地址變更和郵件的轉送手續等。

顧客的心聲

  • >W先生的心聲
    W先生
    38歲 來日10年 永住申請中
    家庭成員夫婦,小孩1人

    原本要等到永住下來以後再買房的,但是看著日本地價一直在漲,覺得現在不買有些虧。但一直以為沒永住就不能買房。直到在詢問貴公司後,才知道申請中者也能享受到與持有者基本上同樣的待遇。多虧了銷售擔當在申請貸款時為我做了很詳細的說明,所以貸款很順利的就通過了。如果不是貴公司,我的買房計劃看來真的要等到用住下來以後了。非常感謝你們。

  • T先生的心聲
    T先生
    42歲 來日3年 未持有永住
    家庭成員 夫婦2人

    3年前作為東京分社的負責人被派到日本。所以決定買房後,和妻子一起在日本生活。因為之前一直在國內工作,所以不太會說日語,買房也感到不安。多虧了貴公司協助人員用中文對我通俗易懂的進行講解。而且還教了我一些日本生活,日本氣候等重要信息。因為都是在日就職者吧,讓我有一種親近感。而且擔當也很負責,總是擔心怕我不理解,很仔細的一個一個為我說明。能在貴公司買上中意的房子真的很開心。

  • Z先生的心聲
    Z先生
    36歲 來日10年 持有永住
    家庭成員夫婦,小孩1人

    當初,和公寓相比較不知道一戶建的優點,對日本房產也不懂,所以非常不安。但是通過銷售擔當跟我詳細講解公寓和一戶建各自的特點和相互的不同後,而且還一直努力按照我的要求和條件尋找物件。所以我還是決定購買固定資產價值高的一戶建。最終選購了一套離校區比較近的物件。銷售擔當還安排會中文的業務人員為我詳細講解契約書和重要事項說明的內容,而且陪同我一起到銀行處理貸款契約。能安心的購買住宅,真的是太好了。

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