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ブルーミングガーデン岡山市　中区円山２棟

  • 【外観写真（写真左から1号棟、2号棟）】 敷地面積ゆとりの47坪超◎3台分のカースペース（車種による）を確保した「4LDK」の新築戸建。耐震＋制震機能を搭載した、地震に強い住まいです。

  • 【外観写真（写真右から1号棟、2号棟）】 子育てエコホーム支援事業対象物件！保育園・幼稚園・小学校が徒歩15分圏内に揃う、子育て世帯に嬉しいロケーションです。

  • 【外観写真/1号棟】 周囲の環境に馴染む落ち着いた色合いの外観です。散らかりがちな玄関周りがすっきり片付く土間収納付き。キッチン背面には、大容量のパントリーも備わっています。

  • 【バルコニー/1号棟】 ゆとりある広さを確保しているため、ご家族分の衣類はもちろん、シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せそうです。便利な物干し金物付き◎

  • 【バルコニー/1号棟】 6.0帖と6.12帖の洋室から出入り可能なバルコニーです。南東向きにつき、洗濯物の乾きにも期待できそうです。

  • 【LDK/2号棟】 （※モデル家具設置中！家具付き販売ではございません。）16.62帖のLDKは3面採光◎あたたかい陽光と心地良い風を室内に取り込むことができ、リラックスタイムをお過ごしいただけます。

  • 【LDK/2号棟】 （※モデル家具設置中！家具付き販売ではございません。）ダイニングテーブルやソファなどの家具を配置してもゆとりある広さ。隣接する和室の引き戸を開放すると、さらに広がりを感じられます。

  • 【LDK/2号棟】 （※モデル家具設置中！家具付き販売ではございません。）リビングや和室で過ごすお子様を見守りながら調理可能な対面式キッチンを採用しています。

  • 【和室/2号棟】 （※モデル家具設置中！家具付き販売ではございません。）縁なし畳を採用した和室です。床がすっきりと見え、お洒落な印象に◎廊下・キッチン・リビング側から出入り可能です。

  • 【LDK/1号棟】 開放感溢れる折上天井を施したLDK。リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしており、空間の使い分けや家具の配置がスムーズです。

  • 【LDK/1号棟】 18.0帖の広々としたLDK。ご家族とのコミュニケーションを取りやすい対面式キッチンを採用◎サイドに壁を設け、程よく個室感を感じられます。

  • 【LDK/1号棟】 キッチン前面には、造作ニッチを設置◎家族写真を飾ったり、季節毎のオーナメントを飾るなど、お好みでアレンジ可能です。

  • 岡山市中区円山2棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 岡山市中区円山2棟 1号棟

  • ブルーミングガーデン 岡山市中区円山2棟 2号棟

  • 富山幼稚園：1100m

  • 白菊保育園：600m

  • 富山小学校：1130m

  • 富山中学校：2970m

  • ハローズ円山店：650m

  • 天満屋ハピーズ円山店：440m

  • マツモトキヨシ山崎店：780m

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    • 価格変更
    • 即入居可
    • 各室収納スペース
    • 都市ガス
    • 浴室乾燥機
    • 駐車場3台以上可

    ・富山小学校 徒歩15分
    ・ハピーズ円山店 徒歩6分◇ブルーミングガーデンのこだわり◇

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    販売価格
    2,599万円・2,799万円
    所在地
    岡山県岡山市 中区円山字岩坪143番の一部(地番)地図を見る
    沿線・駅
    山陽本線「岡山」駅までバス21分「嶽」停徒歩3分
    土地面積
    157.74m²・160.85m²
    建物面積
    103.71m²・106.88m²
    間取り
    4LDK
    販売棟数
    2棟

    ◇この物件の魅力◇

    ・限定2棟！耐震＋制震機能搭載の庭付き4LDK新築戸建。・屋根裏収納のほか、室内各所に豊富な収納スペース有り◎・ビルトイン食洗機や浴室乾燥機など、機能的な設備を搭載。・2部屋から行き来可能な南東向き

    ・両備バス「嶽」停まで徒歩3分
    ? JR山陽本線/JR赤穂線/JR津山線「岡山」駅までバス乗車約21分◇ロケーション◇

    物件公開日：2024/07/12　
    情報更新日：2024/12/10　
    次回更新予定日：2024/12/24
    取引有効期限：2024/12/14

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    間取り・図面

    周辺情報

    • 富山幼稚園：1100m

    • 白菊保育園：600m

    • 富山小学校：1130m

    • 富山中学校：2970m

    • ハローズ円山店：650m

    • 天満屋ハピーズ円山店：440m

    • マツモトキヨシ山崎店：780m

    幼稚園、保育園
    富山幼稚園：徒歩14分（1100m）
    幼稚園、保育園
    白菊保育園：徒歩8分（600m）
    小学校
    富山小学校：徒歩15分（1130m）
    中学校
    富山中学校：徒歩38分（2970m）
    スーパー
    ハローズ円山店：徒歩9分（650m）
    スーパー
    天満屋ハピーズ円山店：徒歩6分（440m）
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ山崎店：徒歩10分（780m）
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    • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
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    物件の特徴

    キッチン
    システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、浄水器
    バス・トイレ
    浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
    セキュリティ
    モニター付きインターホン、ディンプルキー
    室内設備
    複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
    建物の特徴
    フローリング、バルコニー、グルニエ
    その他
    駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

    物件詳細情報

    所在地
    岡山県岡山市 中区円山字岩坪143番の一部(地番)
    交通
    山陽本線「岡山」駅までバス21分「嶽」停徒歩3分
    赤穂線「岡山」駅までバス21分「嶽」停徒歩3分
    岡山電軌東山本線「岡山駅前」駅までバス21分「嶽」停徒歩3分
    価格
    2,599万円・2,799万円
    最多価格帯
    -
    総棟数
    2棟
    販売棟数
    2棟
    土地面積
    157.74m²・160.85m²(47.71坪・48.65坪)
    建物面積
    103.71m²・106.88m²(31.37坪・32.33坪)
    間取
    4LDK
    構造/階数
    木造 地上2～2階建
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種住居地域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    私道負担
    -
    築年月
    2024年08月完成
    入居予定年月
    即引渡し可
    建築確認番号
    第R06SHC103904号
    道路幅員
    2号棟 北西:4m 1号棟 北西:4m
    分譲後の権利形態
    所有権
    設備
    都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）
    制限事項
    【セットバック】 1号棟0.76m2、2号棟0.92m2【備考】本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。 【道路】北4.0m公道、東1.0m公道、南1.2m公道
    2号棟:【その他制限事項】【セットバック持分】0.92平米 【備考】●延床面積にバルコニーの一部約2.76平米を含みます。 ●カースペース3台可(内1台は軽自動車) ●本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。 ●子育てエコホーム支援事業について：補助金額より事務手数料99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 ●敷地内(車庫部分)には電線が通過しております。
    1号棟:【その他制限事項】【セットバック持分】0.76平米 【備考】●本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。 ●子育てエコホーム支援事業について：補助金額より事務手数料99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 ●敷地内(車庫部分)には電線が通過しております。
    取引態様

    売主
    ※売主は直接取引を行いません。
    　仲介会社が媒介により取引を行います。

    担当者からの一言
    ◇ブルーミングガーデンの長期優良住宅◇豊富な収納＆暮らしを彩る機能的な設備を搭載した「4LDK」の新築戸建。並列駐車可能な3台分（車種による）のカースぺース付きで、豊かなカーライフも満喫できます。商業施設や飲食店が点在する、県道28号線が近く暮らしに便利な住環境です。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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    取扱不動産会社

    電話でのお問い合わせは
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    株式会社東栄住宅

    岡山営業所

    TEL 086-805-3160

    TEL 086-805-3160

    岡山県岡山市北区下中野358-112第2幸栄ビル1F
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号

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    物件名売主名お問い合わせ先
    ブルーミングガーデン岡山市　中区円山２棟 株式会社東栄住宅 株式会社東栄住宅 岡山営業所
    上記に同意のうえ確認画面に進む

    売主・事業主

    会社名
    株式会社東栄住宅
    免許番号
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
    建設業 国土交通大臣　許可(特-1）第18352号
    所属団体
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    （公社）全日本不動産協会会員
    （一社）全国住宅産業協会会員
    （公社）不動産保証協会会員
    （一社）不動産流通経営協会会員
    （一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
    （公財）東日本不動産流通機構会員
    （公社）中部圏不動産流通機構会員
    （公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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