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ブルーミングガーデン岡山市東区西大寺中野３期２棟

  • 【外観/1号棟】 南側道路に面した、開放感のある全2棟の新築戸建！穏やかな暮らしが叶う閑静な住宅街に、木造2階建て「4LDK」のオール電化住宅が誕生。

  • 【外観/1号棟】 土地面積50坪超のゆとりある広さ。1号棟は、南・西側が道路に面した角地です。3台分のカースペース（車種による）付きで、豊かなカーライフも満喫可能◎

  • 【外観/2号棟】 異なる外観・間取りプランを採用した、全2棟。家族構成やライフスタイルに合わせて、お好みの一棟をお選びいただけます。

  • 【外観/2号棟】 機能性・快適性に優れた「長期優良住宅」。耐震等級3取得＆繰り返される地震に強い「制震ダンパー」を採用し、耐震性にも配慮しました。

  • 【外観/左1号棟:右2号棟】 食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機など、暮らしをサポートしてくれる機能的な設備を標準搭載◎室内各所に豊富な収納スぺースも備えています。

  • 【1号棟/LDK】 暮らしのメインとなるLDKは17.0帖の広々空間。4.5帖の洋室が隣接しており、お子さまのプレイスペースや仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて活用可能です。

  • 【1号棟/LDK】 折上天井やポップアップ天井を採用◎天井に高低差をもたせることで、空間全体に立体感と奥行きを演出した内装に仕上げました。

  • 【2号棟/LDK】 木目のポップアップ天井にダウンライトを埋め込んだキッチン空間。リビング全体を見渡せる対面式キッチンは、料理の配膳や片付けの際に便利なカウンター付きです。

  • 【2号棟/LDK】 折上天井には、デザイン性を高める見せ梁を採用。中央部分に間接照明を取り付けられるコンセントを設置しています。

  • 【2号棟/LDK】 18.75帖のゆとりあるLDK。ダイニングセットやソファなどの大型家具を配置しても圧迫感が少なく、ゆったりとした暮らしが叶います。

  • 【1号棟/1階洋室】 LDKに隣接する4.5帖の洋室は引き戸を開放すると一体利用が可能◎室内物干し付きで、家事スペースとしても重宝しそうです。

  • 【2号棟/1階洋室】 LDKに隣接する5.25帖の洋室です。お子さまの遊び場や在宅ワークスペースなど、マルチに活用可能◎廊下側からの出入りできる2WAY動線を確保しました。

  • 岡山市東区西大寺中野3期2棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 岡山市東区西大寺中野3期2棟-長期優良住宅- 第III期 1号棟

  • ブルーミングガーデン 岡山市東区西大寺中野3期2棟-長期優良住宅- 第III期 2号棟

  • 芥子山小学校：1530m

  • 旭東中学校：2440m

  • くまの子保育園：1350m

  • 芥子山幼稚園：1240m

  • ザグザグ西大寺店：290m

  • ニシナフードバスケット西大寺店：370m

間取りアイコン 間取り

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    • 価格変更
    • 即入居可
    • オール電化
    • LDK17畳以上
    • 各室収納スペース
    • カウンターキッチン
    • IHクッキングヒーター
    • 浴室乾燥機
    • 駐車場3台以上可

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    販売価格
    2,799万円・3,290万円
    所在地
    岡山県岡山市 東区西大寺中野960番17(地番)地図を見る
    沿線・駅
    赤穂線「西大寺」駅まで徒歩30分
    赤穂線「西大寺」駅までバス18分「川井」停徒歩6分
    土地面積
    166.22m²・167.98m²
    建物面積
    110.28m²・110.55m²
    間取り
    4LDK
    販売棟数
    2棟

    ◇この物件の魅力◇
    ・土地面積50坪超◎南道路に面した「4LDK」新築戸建。
    ・前面道路は南側幅員約7.9mとゆとりある広さ。

    ・LDK17帖以上！リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。
    ・玄関上部に吹抜けを採用した開放感のある住まい（1号棟）

    ・水回りを集約し、家事を効率よく行えるレイアウト（2号棟）。
    ・3台分（車種による）のカースペース付きで豊かなカーライフも◎

    物件公開日：2025/11/25　
    情報更新日：2026/01/21　
    次回更新予定日：2026/02/04
    取引有効期限：2026/01/23

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    間取り・図面

    省エネ性能ラベル

    省エネ性能ラベル

    エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

    周辺情報

    • 芥子山小学校：1530m

    • 旭東中学校：2440m

    • くまの子保育園：1350m

    • 芥子山幼稚園：1240m

    • ザグザグ西大寺店：290m

    • ニシナフードバスケット西大寺店：370m

    小学校
    芥子山小学校：徒歩20分（1530m）
    中学校
    旭東中学校：徒歩31分（2440m）
    幼稚園、保育園
    くまの子保育園：徒歩17分（1350m）
    幼稚園、保育園
    芥子山幼稚園：徒歩16分（1240m）
    ドラッグストア
    ザグザグ西大寺店：徒歩4分（290m）
    スーパー
    ニシナフードバスケット西大寺店：徒歩5分（370m）
    もっと見る
    • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
    • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

    物件の特徴

    キッチン
    システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、浄水器
    バス・トイレ
    浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
    セキュリティ
    モニター付きインターホン、ディンプルキー
    室内設備
    複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
    建物の特徴
    南向き、LDK15帖以上、全室フローリング、フローリング、バルコニー
    その他
    駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、低層住居専用地域、閑静な住宅街、南道路、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、南面道路、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

    物件詳細情報

    所在地
    岡山県岡山市 東区西大寺中野960番17(地番)
    交通
    赤穂線「西大寺」駅まで徒歩30分
    赤穂線「西大寺」駅までバス18分「川井」停徒歩6分
    価格
    2,799万円・3,290万円
    最多価格帯
    -
    総棟数
    2棟
    販売棟数
    2棟
    土地面積
    166.22m²・167.98m²(50.28坪・50.81坪)
    建物面積
    110.28m²・110.55m²(33.35坪・33.44坪)
    間取
    4LDK
    構造/階数
    木造 地上2～2階建
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用地域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    私道負担
    -
    築年月
    2026年01月完成
    入居予定年月
    即引渡し可
    建築確認番号
    第R07SHC114725号
    道路幅員
    1号棟 西:5.4m 南:7.9m 2号棟 南:7.9m
    分譲後の権利形態
    所有権
    設備
    無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
    制限事項
    【道路】南約7.9m公道、西5.4m公道
    1号棟:【その他制限事項】●フラット35ご利用の場合／適合証明書取得及び事務手数料で88000円(税込)が必要になります　●電子契約サービスご利用の場合／電子契約事務手数料として5000円(税込)が必要になります　●子育てグリーン住宅支援事業について／補助金額より事務手数料99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます　●延床面積／玄関ポーチ約3.31平米、バルコニーの一部約2.48平米、2階窓まわり約0.35平米含む
    2号棟:【その他制限事項】●フラット35ご利用の場合／適合証明書取得及び事務手数料で88000円(税込)が必要になります　●電子契約サービスご利用の場合／電子契約事務手数料として5000円(税込)が必要になります　●子育てグリーン住宅支援事業について／補助金額より事務手数料99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます　●延床面積／インナーバルコニー部分約7.03平米含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
    取引態様

    売主
    ※売主は直接取引を行いません。
    　仲介会社が媒介により取引を行います。

    担当者からの一言
    ☆☆南側約7.9m公道☆☆？☆☆1階居室あり☆☆？☆☆オール電化住宅☆☆☆☆お問合せ・ご見学大歓迎です☆☆？～ こだわりの新築一戸建て～1号棟:4LDK＋WIC＋カースペース3台1号棟:4LDK＋2WIC＋カースペース3台ー買い物施設ー？ザグザグ西大寺店 徒歩4分？ニシナフードバスケット西大寺店 徒歩5分？ー物件オススメポイントー？・全棟駐車スペース3台あり！・繰り返す地震に強い制震ダンパー標準仕様！・便利な食洗器・浴室乾燥機完備！
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    取扱不動産会社

    株式会社東栄住宅

    岡山営業所

    TEL 086-805-3160

    TEL 086-805-3160

    電話でのお問い合わせは「すまいーだを見て」とお伝えいただくとスムーズです。

    岡山県岡山市北区下中野358-112第2幸栄ビル1F
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号

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    会社名
    株式会社東栄住宅
    免許番号
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
    建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
    所属団体
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    （公社）全日本不動産協会会員
    （一社）全国住宅産業協会会員
    （公社）不動産保証協会会員
    （一社）不動産流通経営協会会員
    （一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
    （公財）東日本不動産流通機構会員
    （公社）中部圏不動産流通機構会員
    （公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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