グラファーレ4351札幌市本町４期６棟

物件詳細情報

所在地

北海道札幌市 東区本町 一条６丁目3番2の一部（地番）

交通

札幌市東豊線「環状通東」駅まで徒歩20分

価格

3,490万円～3,890万円

最多価格帯

-

総棟数

6棟

販売棟数

4棟

土地面積

124.08m²～167.39m²(37.53坪～50.63坪)

建物面積

93.15m²～103.92m²(28.17坪～31.43坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

私道面積329.5平米～329.5平米 持分有1/5～1/5

築年月

2026年03月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第SKK20252271号

道路幅員

2号棟 北東:5m 4号棟 北東:5m 5号棟 北東:5m 6号棟 北東:5m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　景観計画区域　33m高度地区　重要土地等調査法　日影規制：4h-2.5h/4m　洪水ハザードマップ：石狩川氾濫時0.5m未満、豊平川(下流)氾濫時0.5m以上3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　景観計画区域　33m高度地区　重要土地等調査法　日影規制：4h-2.5h/4m　洪水ハザードマップ：石狩川氾濫時0.5m未満、豊平川(下流)氾濫時0.5m以上3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当
5号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　景観計画区域　33m高度地区　重要土地等調査法　日影規制：4h-2.5h/4m　洪水ハザードマップ：石狩川氾濫時0.5m未満、豊平川(下流)氾濫時0.5m以上3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当
6号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　景観計画区域　33m高度地区　重要土地等調査法　日影規制：4h-2.5h/4m　洪水ハザードマップ：石狩川氾濫時0.5m未満、豊平川(下流)氾濫時0.5m以上3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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