ブルーミングガーデンさいたま市西区三橋６丁目６棟

物件詳細情報

所在地

埼玉県さいたま市 西区三橋６丁目130番1、130番3の各一部（地番）

交通

川越線「西大宮」駅まで徒歩18分
JR京浜東北・根岸線「大宮」駅までバス22分「東五味貝戸」停徒歩5分

価格

3,198万円～3,998万円

最多価格帯

-

総棟数

6棟

販売棟数

5棟

土地面積

105.44m²～124.83m²(31.89坪～37.76坪)

建物面積

97.58m²～106.69m²(29.51坪～32.27坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2階建て

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

70%・70%

容積率

160%・160%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2023年06月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第22UDI1W建06904号

道路幅員

1号棟 北西:3.3m 南西:4m 2号棟 南西:4m 3号棟 南西:4m 4号棟 南西:4m 5号棟 南西:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス
公営水道
公共下水
公共下水対面式キッチン 火災警報器(報知器) 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得 給湯

制限事項

【その他法令】準防火地域、景観法、農地法【備考】1号地、北側支線の一部が越境しております。6号地、敷地内電柱は移設予定。※協定通路部分について1・3号棟、4・5号棟それぞれで地役権設定登記を行っていただきます。（買主負担）※敷地面積に協定道路部分を含みます。（1号棟:0.5m2、3号棟:0.5m2、4号棟:0.44m2、5号棟:0.44m2）※敷地面積に路地上敷地面積を含みます（3号棟:40.23m2、4号棟:27.87m2）※本物件及び本物件周辺の建物については民法第234条、235条の規定を満たしていない可能性があります。 【道路】南西4.08m 北西3.3m 各公道
建ぺい率：角地緩和、容積率：前面道路幅員制限、１５ｍ高度地区、道路斜線、隣地斜線、日影規制：４－２．５ｈ／４ｍ、敷地面積に協定道路部分約０．５０平米を含む（別途地役権設定登記必要・買主様負担）、北側支線の一部が越境しております。※本物件及び本物件周辺の建物については民法第２３４条・２３５条の規定を満たしていない可能性があります。

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

この現場の魅力は何と言っても「南西道路面の陽当りの良さ」と「安心安全の高台の立地」になります♪「陽当りが良い」と休日等にリビングで太陽の温もりを感じながらリフレッシュできます♪オプションなども多数ご用意しておりますが、「陽当り」は後から買い足すことはできませんよ！笑また「西区エリア」荒川が近いこともあり、道路冠水や床下床上浸水などの通報履歴も多いエリアですが、本物件は地盤良好な「高台」のため、そういった水害等の心配は少ないと思います♪従って「何世代にも渡って安心してお住まいになれる家」と言えます！・「長期優良住宅」認定取得！うれしい税制優遇あり・省エネ高断熱の証「BELS」認定取得！・高性能