ブルーミングガーデンさいたま市緑区道祖土２丁目１棟

物件詳細情報

所在地

埼玉県さいたま市 緑区道祖土２丁目315番6（地番）

交通

JR京浜東北・根岸線「浦和」駅までバス23分「市営アパート」停徒歩4分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅までバス12分「市営アパート」停徒歩4分

価格

4,998万円

最多価格帯

-

総棟数

1棟

販売棟数

1棟

土地面積

102.19m²(30.91坪)

建物面積

114.27m²(34.56坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上2階建て

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

160%

地目

宅地

私道負担

私道面積335平米～335平米 持分有1/10～1/10

築年月

2023年09月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第23UDI1W建00702号

道路幅員

1号棟 東:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス
公営水道
公共下水
公共下水対面式キッチン 火災警報器(報知器) 長期優良住宅認定通知書 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得 給湯 子育て、教育がしやすい暮らし

制限事項

【その他法令】景観法【備考】前面の通路とは別に私道（位置指定道路、355m2のうち33.5m2※持分有各10分の1）【通路部分】78.88m2のうち19.72m2 【道路】東4.0m公道、南4.28m通路
容積率：前面道路幅員制限、下水道処理区域、１５ｍ高度地区、道路斜線、隣地斜線、日影規制４ｈ・２．５ｈ／４ｍ、建物面積に車庫部分約１３．６６平米含む、カースペース２台可（うち軽自動車１台）、南側通路持分７８．８８平米×１／４有り（私道持分の３３５平米×１／１０は接道していない西側位置指定道路の持分になります。）、液状化マップ：液状化の可能性が低いエリアに該当

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

この物件の魅力は何と言っても「地盤強固な高台」と南通路の「陽当りの良さ」！周辺は起伏が激しく、低地は道路冠水などの通報履歴も多いエリアですが、本物件は「高台」ですので、水害等の心配は少ないエリアです♪また東側公道、南側も通路ですので、大変陽当りが良く、休日はリビングで太陽の温もりを感じながらリフレッシュ♪様々なオプションをご用意しておりますが、陽当りは後から買えません！笑普段の買物は「アコレ浦和道祖土店」「コープ浦和東店」など豊富にあり、買物に困ることは無さそうです♪・税制優遇がうれしい「長期優良住宅」認定取得♪・快適な住まい・省エネ＆高断熱の証「BELS」認定取得♪・高性能の証「住宅性能評