失敗しない二世帯住宅に必要な事

以前と比べて「嫁姑問題」は少なくなっているのかもしれません。
『関係性が良いので二世帯同居』という方々もお見受けするようになりました。
しかし関係が良いからと言ってルールが不要なわけではありません。
お互いのライフスタイル、子育て論などのちょっとした意見の食い違いから関係悪化も往々にあります。
二世帯同居の際には盆正月の帰省では分かり得ない日常がたくさんありますので、しっかりと話し合って快適に暮らせるルールを決めていきましょう。

同居後に後悔している方はどんな失敗が多いのでしょう。大きく分けて2つです。

『二世帯住宅を建てて同居しよう』と決めてもそこから細分化する必要があります。一言に二世帯住宅と言ってもスタイルの異なる3種類の二世帯住宅がありますので見ていきましょう。

全てを分離する事で独立した気兼ねのないライフスタイルが実現出来ます。反面、隣に住んでいる安心感からコミュニケーションが不足するケースがありますので意識的に交流する必要があるかもしれません。
また建物面積も大きくなるためコストの問題と敷地の面積の問題も出てきます。

共用部分を取捨選択しながらライフスタイルと共にコストのバランスも取れるのが特徴です。
程よい距離感で生活が可能ですが、ルールを決めない事でストレスになる事もあります。
また親子間の意見でカスタマイズされた住宅は将来の売却時には需要があるか不明瞭になるので注意が必要です。

広めのリビングやダイニングでの大家族での団らんが一番の魅力です。反面、掃除や光熱費支払いなど曖昧な部分からストレスを感じる方も少なくなりません。

同居ではありませんが、土地のコストが比較的低いエリアでは実家近くに土地を購入しての「近居」スタイルや実家の余地に建築する「隣居」スタイルも人気が出てきました。
『ご長男＝同居』も以前より減少してきましたのでご家族でしっかりと話し合っていきましょう。

では実際にどのタイプが多く選ばれているのでしょう。親世帯から見た【娘夫婦】との同居の際には『完全同居型』タイプが少なからず増えますが、一般的には『一部共用同居型』が一番多いと言われています。共用する部屋・設備も様々ありますので項目を見ていきましょう。

完全分離型でも内部での行来や外部階段での2階玄関など細かく細分化される事もあります。
どのスタイルも言葉の明確な定義はありませんので自分たちにあった二世帯住宅の形を探してみましょう。

完全分離型を希望しても敷地の制限により思い通りの家の大きさにならない事があります。 また住宅は1坪(2畳)で50万円も前後するような大きな買い物です。
どの程度、面積が必要になるかをタイプ別にみていきましょう。

完全分離型では二世帯分の住宅を建築しますので50坪ほどになる事が多数です。
先々には子世帯が親世帯へ移り住んでの二世帯住宅や第三者に貸す賃貸も検討に入る為、将来へ選択肢を残すという意味では安心感に繋がる事もあります。
以前は外部階段で子世帯の玄関を2階に配置する事もありましたが、親世帯への往来において室外に出る手間、雨の日の手間、外部階段のメンテナンスなどで減少傾向になっています。

一部共用同居型ではどこまでを共用するかによって大きく異なります。
上記例は玄関のみ共用で他は2つずつ配置してありますので必要に応じてカスタマイズ可能です。
気兼ねなく生活するためにコストのみならずライフスタイルとの兼ね合いで選択していきましょう。

完全同居型では音やライフスタイルへの配慮は不可欠になります。特に夜の入浴や調理など 親世帯の就寝時間にあたる事もありますのでプランニング段階から工夫が必要です。
また下駄箱やキッチン廻りの収納、洗面所など共用での収納が単世帯よりも多く必要になります。反面、他の二世帯タイプと比較するとコンパクトにプランニング出来ますので、コスト面でのメリットは非常に高くなるでしょう。

二世帯住宅を検討している方の中で『敷地が狭いので現在の自宅を売却した費用で新たに土地を購入して二世帯住宅を建築したい』というご要望をいただく事があります。
一見、標準的なご要望に見えますが家作りにおいて2つの難局が含まれています。
○自宅売却して新しい土地の費用に充てる点
○二世帯で土地を探す点
共通点は『購入希望者、売却希望者という第三者が含まれるため期間が見えない』事です。
また住み慣れたエリアで『より大きな土地』を求めるという事は自宅売却費用では足りないという事が十分に考えられます。
ではどのくらいの敷地面積があれば二世帯住宅が建築出来るのか事例を見てみましょう。

いくつかの二世帯住宅の間取りをご紹介しましたが、二世帯住宅はご家族の数だけ形があります。
また記載のプランも法規制によっては建築出来ない事もあるので注意が必要です。
「敷地の大きさのみならず法規制を知る事」が二世帯住宅の家作りスタートになります。
大家族ならではの賑やかで楽しい住まいになるようにしっかりと準備して計画していきましょう。