注文住宅でおすすめの間取りは？良い間取りのポイントを紹介！

間取りの良し悪しは人それぞれ

部屋の畳数よりも家具配置と収納を重視する

後悔しない良い間取りのポイントはやっぱり収納

間取りの大枠を決める３つのポイント

1. 玄関の位置をどこにするか
2. 階段の位置をどこにするか
3. リビングを通って階段がある間取りを希望しているかどうか

人気の高いお薦めの間取り

ウォークインシューズクローゼット

玄関は「家の顔」と言われるお客様を迎え入れる場所です。
出来るだけすっきりと綺麗に見せるためにもたくさんの外部用品が収納出来るウォークインシューズクローゼットは採用したい間取りの1つです。
趣味や年代別に利用方法は異なりますが代表的な収納例を挙げてみます。

・幼児期子供用品
ベビーカー、三輪車、砂遊び道具、子供用自転車
・小学校・中学校子供用品
野球道具、ラケット、一輪車、縄跳び、ボール類
・庭、掃除道具
ほうき、ちりとり、剪定はさみ、ガーデニンググッズ
・趣味道具
キャンプグッズ、釣り道具、ゴルフバッグ
などが考えられます。他にもハンガーパイプを取り付けてコートを収納するのも人気です。

ウォークインシューズクローゼットの失敗例もご確認下さい

対面型キッチン

子育てファミリーのみならず各年代に人気の高い対面型キッチンは是非、ご検討いただきたい
スタイルです。最大のメリットは顔が見える事で家族とのコミュニケーションが取りやすい点でしょう。
他にもキッチンの明るさや後片付けの軽減などにも高評価をいただきます。
特にお子様の小さなうちは目が届く安心感が人気です。

対面型キッチンの失敗例もご確認下さい

パントリー

共働きご夫婦が増えて週末に買い物に行き『ストック』するというライフスタイルが増えてきました。
乾物や缶詰など常温で保存可能な食材収納として非常に重宝します。
昨今では様々な自然災害に備えてレトルト食品や水などをストックする用途も出てきました。
日常生活ともしもの備蓄の双方を満たすパントリーは人気の高い間取りです。
気を付けたいのはパントリーを重視し過ぎてカウンター型のカップボードを減らしてしまうと電子レンジなどの家電スペースが減りますので、注意が必要です。
配置が難しい際には床下収納庫なども活用しましょう。

書斎コーナー

以前は読書や趣味などの『自分時間』として書斎が主流でしたが、リモートワークの推進と共に『仕事場』としての書斎が要望として増加しました。
まだまだ浸透していない企業も多いですが、今後の時代の変化に対応する意味でも書斎はお薦めです。
間取りの形式としては「リビングの一角」、「リビング続きで間仕切り可能」、「個室型」など様々な形があり、一長一短がありますので自分にあった形を模索してみて下さい。
奥様用の書斎に関してはリモートワークを行いながらの食事の準備などが容易なキッチン付近が便利です。

共用本棚

本も雑誌も電子書籍が増えてきました。しかし紙面には家族で共用出来る良さもあり、リビングに溢れる事もしばしばです。実際に本の置場を作らない方も多いですが、リビング設置であればお子様のリビング学習の際にも役立ちます。
以前は子供部屋など個室に作る事が多かったのですが、就寝時の地震などの安全面を考慮して近年では減少しています。
2階の廊下に作り個室に持って行くスタイルやリビングで手軽に手に取れるスタイルがお薦めです。

子育てファミリーにお薦めの間取り図

収納力を重視したリビング続きの和室付き4LDK

延床面積：103.71m²（31.3坪）インナーバルコニー：4.96m²（1.5坪）含む
【ポイント】

• ・人気のウォークインシューズクローゼット
• ・玄関ホールから洗面所に入れる手洗い動線
• ・家族全体を見渡せる対面型キッチン
• ・家事動線で人気のキッチン～洗面所動線
• ・多用途に使える便利な2wayの和室
• ・納戸または書斎として使える3畳のフリースペース
• ・急な雨でも安心の屋根付きインナーバルコニー

奇をてらう事のないシンプルな4LDKは売却や賃貸などの際の第三者評価を得やすいとも言えます。
またご自身の老後のバリアフリーの意味でも和室がある事は安心感になります。いずれにおいても「もしも」を考える際には不変的な人気の間取りです。
この間取りをベースプランとして様々な変化を見てみましょう。

『コストを下げたい』や『ミニマリストの暮らし』に応える3LDK

延床面積：92.12m²（27.8坪）インナーバルコニー：5.79m²（1.75坪）含む
【ポイント】

• ・リビングを通って居室に向かうリビング階段設計でコミュニケーション配慮
• ・和室をやめる事でゾーンにメリハリをつけたゆったりLDK
• ・主寝室には大きな物も収納出来るウォークインクローゼットを配備

利用方法が漠然とした和室よりもゆったりとしたLDKの方が適している事もあります。
間取り全体で3坪縮小出来ると150万円減額出来る事もありますので、建物のサイズは常に意識しておきましょう。
特にお子様1人のご予定の方は一般的な4LDKではなく部屋数を減らしてゆったり暮らせるライフスタイルはお薦めです。

和室はいらないけど書斎とファミリーライブラリーが欲しい方の3LDK

延床面積：103.71m²（31.3坪）インナーバルコニー：4.96m²（1.5坪）含む
【ポイント】

• ・リビング続きにファミリーライブラリーを設けて共有本棚ですっきりリビング
• ・リモートワークにも対応可能な半個室型書斎
• ・LDの広さやファミリーライブラリーなど家族の集まりやすり魅力あるリビングの実現

多用途の和室を不採用とすることで生まれる6畳の空間を書斎やライブラリー、リビングの一部に還元した例です。
4LDKのベースプランと同じ面積ですがLDKに人が集まりやすい工夫が盛り込まれています。

子供3人の部屋を確保した5LDK

延床面積：108.68m²（32.8坪）跳ね出しバルコニー：4.96m²（1.5坪）含む
【ポイント】

• ・建売分譲やマンションには少ない5室を確保したプラン
• ・主寝室には夫婦それぞれのクローゼットを配備

お子様3人の方で家作りに苦慮されるのがこの2階に4部屋設けた間取りです。
一般的なプラン集や建売分譲では見掛ける事は少ないかと思いますが、さほど大きくせずに作る事も可能な人気のタイプです。
1階の和室を不採用として広々LDKも一考の価値があります。

～番外編～
家事に配慮したはずが、お住まいいただいてから苦労されるのが「洗濯」です。
理由として2つあります。
1つはアパートなどの平面生活から洗って重くなった洗濯物を持って階段を上がる生活に変化した為。
そしてもう1つは子供の成長と共に服のサイズが大きくなり、より洗濯物が重くなる中で自身の体力が徐々に低下していく年齢になっている為です。
洗濯は家事の中でも一番体力を使う重労働かもしれません。
この洗濯に配慮した間取りをご紹介したいと思います。

2階に洗面所、浴室を配置した洗濯動線重視の4LDK

延床面積：110.96m²（33.5坪）跳ね出しバルコニー：5.79m²（1.75坪）含む
【ポイント】

• ・洗面所からバルコニーの動線を短くし動き負担を軽減
• ・1階玄関ホールには手洗い洗面を設置
• ・洗面所などを2階に配置する事でゆったりLDKの実現
• ・主寝室7畳とは別に3畳の大型ウォークインクローゼットを配備

2階に洗面所、浴室を設ける事で上下階のバランスがよくなります。
広々としたLDKや収納力を充実させる事も可能です。注文住宅ならではの隠れた人気の間取りです。

住まいの理想、平屋の3LDK

延床面積：92.12m²（27.8坪）ウッドデッキ別途
【ポイント】

• ・階段のないバリアフリーの平面生活
• ・玄関からパントリー、キッチンへ入れる買い物動線
• ・L字型LDKでプライベートとパブリックのゾーン分けプラン
• ・ダイニングゾーンにスタディコーナーを設けて多用途に活用
• ・家の中心にリビングを配置してリビング中心のライフスタイル
• ・納戸を2畳設けて収納不足に配慮
• ・上下階の洗濯動線や老後の心配も少ない長く住めるマイホーム

平屋は年々人気が上がってきています。
問題点は土地の広さが必要な事と洗濯物をどこに干すかの2点かと思います。
問題点が解消出来れば非常に住まいやすい憧れの注文住宅です。