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グラファーレ4348川越市鴨田２期３棟

3,680万円・3,780万円
3LDK

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  • 即入居可
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 浴室乾燥機

敷地７５坪以上！全邸カースペース並列３台可！
小学校徒歩１０分、中学校徒歩１１分でお子様の通学も安心♪

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販売価格
3,680万円・3,780万円
所在地
埼玉県川越市大字鴨田字市場町425番4（地番）地図を見る
沿線・駅
西武新宿線「本川越」駅までバス17分「鴨田」停徒歩9分
土地面積
325.85m²・334.15m²
建物面積
86.53m²・87.77m²
間取り
3LDK
販売棟数
2棟

物件公開日：2026/01/16　
情報更新日：2026/04/28　
次回更新予定日：2026/05/12
取引有効期限：2026/04/30

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

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エネルギー消費性能★★★★★★(削減率50%達成)、断熱性能6段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、シャッター雨戸
その他
駐車場3台分、耐震構造、外壁サイディング、浄化槽、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
埼玉県川越市大字鴨田字市場町425番4（地番）
交通
西武新宿線「本川越」駅までバス17分「鴨田」停徒歩9分
価格
3,680万円・3,780万円
最多価格帯
-
総棟数
3棟
販売棟数
2棟
土地面積
325.85m²・334.15m²(98.56坪・101.08坪)
建物面積
86.53m²・87.77m²(26.17坪・26.55坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上1～1階建
都市計画区域
市街化調整区域
用途地域
無
建ぺい率
49%
容積率
-
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年04月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第HPA-25-14610-1号
道路幅員
2号棟 北:4.5m 3号棟 北:4.5m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、個別プロパン、公営水道、個別浄化槽、浄化槽、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率･容積率：埼玉県条例3条1項但書き適用による制限、絶対高さ制限10m、日影規制5h-3h/1.5m、最低敷地面積200平米、土地面積に協定部分約84.2平米(うち路地状部分約61平米)を含む、敷地内に私設柱有り、駐車場3台(車種による)、太陽光パネル搭載物件、洪水ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率･容積率：埼玉県条例3条1項但書き適用による制限、絶対高さ制限10m、最低敷地面積200平米、土地面積に協定部分約85.23平米(うち路地状部分約62平米)を含む、敷地内に私設柱有り、駐車場3台(車種による)、太陽光パネル搭載物件、洪水ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
-
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TEL 0120-479-888

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〒350-0809 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社) 埼玉県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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グラファーレ4348川越市鴨田２期３棟
売主：タクトホーム株式会社
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会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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