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不動産売却・相談なら
飯田グループ
お電話でもご相談ください。
0422-60-8928
受付時間 9:00~18:00
(土曜及び日曜日定休)
迅速な買取で即現金化
飯田グループは、お客様の売却希望物件を直接買取ますので、仲介業者に依頼した場合に発生する「購入希望者を探す」手間と時間が省けます。ご依頼頂いた日に査定を行うこともできますので、「とにかく早く売りたい」、「即現金化したい」などのご要望にお応えすることができます。また、売買面積が確定しており、土地の権利が所有権のみである場合(売買時抹消できる場合も含む)など、飯田グループの買取条件が揃っているようであれば、即金で買い取らせていただきます。
売却と購入、合わせて承ります。
飯田グループの販売専門会社「ホームトレードセンター」であれば住み替え時の売却と購入を同時に進めることが可能です。住み替えには資金計画を正確に立てる事が非常に重要ですので、まずはお気軽にご相談ください。グループのネットワークを活用して、お客様のご希望に合った住宅を提案させていただきます。
秘密厳守
飯田グループでは査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをお客様にご案内しています。お客様からご要望のない限りは、他社への仲介・媒介等で、飯田グループ以外に査定情報が公開されることはありません。安心してお問合せ下さい。
面積・種類問わず買取
飯田グループでは、住宅であれば中古戸建て・マンションの一室から一棟、土地であれば田畑や工場跡地、さらには借地権までと、ありとあらゆる不動産を買取ます。土地の面積・形状や用途は問いません。他社に相談しているが、売却先が見つからない、変わった土地・狭い土地、築年数がかなりたっていることで売却先探しを諦めているなど、1つでも当てはまるようでしたら、お気軽にお問合せください。
飯田グループの買取の場合は仲介手数料不要です。
飯田グループの買取は、仲介とは異なりますので仲介手数料が発生致しません。不動産の買主と売主の間に立って両者の契約を成立させる仲介であれば、仲介手数料が発生しますが、飯田グループが直接お客様の売却希望物件を買い取る場合は、仲介手数料はいただきません。
※飯田グループでお客様の物件の買取が出来ない場合は、グループ会社のホームトレードセンターが仲介業者としてグループ会社以外への売却をお手伝いさせて頂く場合がございます。その際は仲介手数料を申し受けます。
飯田グループの物件の売却もお任せ
飯田グループの物件を売却したいお客様は弊社グループの「ホームトレードセンター」にお任せください。正確かつ迅速に買取評価をお知らせすることができます。また飯田グループの物件を知り尽くした営業マンが買主様をお探ししますので物件の売却がスムーズに行えます。是非ご相談ください。
お電話でもご相談ください。
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1.飯田グループの買取
飯田グループがお客様の物件を直接買取らせていただきますので即現金化が可能となります。瑕疵保証や仲介手数料は不要であり、周囲に売却の情報が漏れる事もありません。
2.飯田グループの仲介
飯田グループがお客様の物件を直接買取できない場合は、グループ会社のホームトレードセンターが仲介をさせて頂きます。全国各地に店舗がございますので、より多くのお問合せを頂き、少しでも高く売れるようサポート致します。
不動産売却には売主様にも
費用がかかってしまいます。
売却後の資金計画がしっかりたてれるよう
事前に費用を把握しておくことが重要です。
不動産売却には主に以下のような
費用がかかります。
仲介手数料
買取の場合は仲介手数料は不要です。
譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合に発生する税金です。
登記費用
売却物件の住宅ローンが残っていた場合にかかる抵当権の抹消費用や司法書士に支払う報酬
売買契約書に貼る収入印紙の費用
引っ越し費用
不動産取引で不動産会社に仲介をしてもらった際には、仲介手数料がかかります。
仲介手数料は、以下表のように国土交通大臣によって定められています。なお、仲介手数料には消費税もかかります。
仲介手数料の 計算方法 |
取引価格を3等分し、以下の計算方法によって 出た額の合計 |
||
---|---|---|---|
1円~200万円の部分 | 200万円~400万円の部分 | 400万円を超える部分 | |
取引価格の5%+消費税 | 取引価格の4%+消費税 | 取引価格の3%+消費税 |
物件価格 | 仲介手数料(総額) | 仲介手数料 | 消費税(10%) |
---|---|---|---|
500万円 | 231,000円 | 210,000円 | 21,000円 |
600万円 | 264,000円 | 240,000円 | 24,000円 |
700万円 | 297,000円 | 270,000円 | 27,000円 |
800万円 | 330,000円 | 300,000円 | 30,000円 |
900万円 | 363,000円 | 330,000円 | 33,000円 |
1,000万円 | 396,000円 | 360,000円 | 36,000円 |
1,500万円 | 561,000円 | 510,000円 | 51,000円 |
2,000万円 | 726,000円 | 660,000円 | 66,000円 |
2,500万円 | 891,000円 | 810,000円 | 81,000円 |
3,000万円 | 1,056,000円 | 960,000円 | 96,000円 |
3,500万円 | 1,221,000円 | 1,110,000円 | 111,000円 |
4,000万円 | 1,386,000円 | 1,260,000円 | 126,000円 |
4,500万円 | 1,551,000円 | 1,410,000円 | 141,000円 |
5,000万円 | 1,716,000円 | 1,560,000円 | 156,000円 |
『すまいーだ』のお問い合わせにおける個人情報の取り扱いについて
・本サービスは、飯田グループホールディングスが窓口となり、お客様からの売却相談について、売主であるグループ子会社、グループ販売会社であるホームトレードセンターに対して提供するものです。
・本フォームからお客様が記入・登録された個人情報は、資料送付・電子メール送信・電話連絡及びこれらに付随する情報提供などの目的で飯田グループホールディングス、売主であるグループ子会社、グループ販売会社であるホームトレードセンターが利用・保管します。
・本サービスをお申し込み、ご利用いただいたお客様に、売主であるグループ子会社、グループ販売会社であるホームトレードセンターからお客様にとって有益と思われる物件情報等の広告・宣伝等を内容とするご連絡をさせていただく場合がございます。
・売却相談について売主であるグループ子会社、グループ販売会社であるホームトレードセンターが保管する個人情報の取扱いについては、各社に直接お問合せください。
・上記とは別に飯田グループホールディングスでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の個人情報をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
・ご記入の内容が不明瞭で資料をお送りできない場合、その他当社が本サービスを円滑に運用するために必要な範囲において、飯田グループホールディングス若しくは売主であるグループ子会社、グループ販売会社であるホームトレードセンターから直接ご連絡をさせていただくことがありますので、あらかじめご了承ください。
・また、資料請求内容等は集計処理のうえ、個人を特定できない形で統計データとして活用させていただきます。
・飯田グループホールディングスにおける個人情報の取り扱い、並びに開示、訂正・利用停止については『個人情報の取り扱いについて』をご覧ください。