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不動産売却相談なら

飯田グループ

お電話でもご相談ください。

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(土曜及び日曜日定休)

まずは
無料売却査定

飯田グループなら、お客様一人ひとりの
お悩み解決します。

  • 迅速な買取で即現金化

    飯田グループは、お客様の売却希望物件を直接買取ますので、仲介業者に依頼した場合に発生する「購入希望者を探す」手間と時間が省けます。ご依頼頂いた日に査定を行うこともできますので、「とにかく早く売りたい」、「即現金化したい」などのご要望にお応えすることができます。また、売買面積が確定しており、土地の権利が所有権のみである場合(売買時抹消できる場合も含む)など、飯田グループの買取条件が揃っているようであれば、即金で買い取らせていただきます。

  • 売却と購入、合わせて承ります。

    飯田グループの販売専門会社「ホームトレードセンター」であれば住み替え時の売却と購入を同時に進めることが可能です。住み替えには資金計画を正確に立てる事が非常に重要ですので、まずはお気軽にご相談ください。グループのネットワークを活用して、お客様のご希望に合った住宅を提案させていただきます。

  • 秘密厳守

    飯田グループでは査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをお客様にご案内しています。お客様からご要望のない限りは、他社への仲介・媒介等で、飯田グループ以外に査定情報が公開されることはありません。安心してお問合せ下さい。

  • 面積・種類問わず買取

    飯田グループでは、住宅であれば中古戸建て・マンションの一室から一棟、土地であれば田畑や工場跡地、さらには借地権までと、ありとあらゆる不動産を買取ます。土地の面積・形状や用途は問いません。他社に相談しているが、売却先が見つからない、変わった土地・狭い土地、築年数がかなりたっていることで売却先探しを諦めているなど、1つでも当てはまるようでしたら、お気軽にお問合せください。

  • 飯田グループの買取の場合は仲介手数料不要です。

    飯田グループの買取は、仲介とは異なりますので仲介手数料が発生致しません。不動産の買主と売主の間に立って両者の契約を成立させる仲介であれば、仲介手数料が発生しますが、飯田グループが直接お客様の売却希望物件を買い取る場合は、仲介手数料はいただきません。
    ※飯田グループでお客様の物件の買取が出来ない場合は、グループ会社のホームトレードセンターが仲介業者としてグループ会社以外への売却をお手伝いさせて頂く場合がございます。その際は仲介手数料を申し受けます。

  • 飯田グループの物件の売却もお任せ

    飯田グループの物件を売却したいお客様は弊社グループの「ホームトレードセンター」にお任せください。正確かつ迅速に買取評価をお知らせすることができます。また飯田グループの物件を知り尽くした営業マンが買主様をお探ししますので物件の売却がスムーズに行えます。是非ご相談ください。

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飯田グループ買取仲介

  • 1.飯田グループの買取

    飯田グループが直接買取ます
    飯田グループが直接買取ます

    飯田グループがお客様の物件を直接買取らせていただきますので即現金化が可能となります。瑕疵保証や仲介手数料は不要であり、周囲に売却の情報が漏れる事もありません。

  • 2.飯田グループの仲介

    ホームトレードセンターが仲介をさせて頂きます
    ホームトレードセンターが
    仲介をさせて頂きます

    飯田グループがお客様の物件を直接買取できない場合は、グループ会社のホームトレードセンターが仲介をさせて頂きます。全国各地に店舗がございますので、より多くのお問合せを頂き、少しでも高く売れるようサポート致します。

  • 不動産買取の流れ
  • 不動産仲介の流れ
  • .査定
    経験豊かなスタッフが豊富な取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、
    適正な価格を算出致します。
  • .査定額提示
    検討後、査定価格をお知らせ致します。
  • .買取契約
    査定価格にご納得頂ければ、売買契約を締結致します。
    お客様のご都合に合わせ引渡し時期を決定します。
    手付金として売買代金の一部をお支払い致します。
  • .残金決済
    売却物件に住宅ローンなどの借入が残っている場合、その抵当権を抹消する必要があります。
    抵当権の手続きは司法書士が行います。契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
  • .売却相談
    まずはお客様のお話をお伺いし、専門スタッフが最適なご提案をさせて頂きます。
  • .査定
    経験豊かなスタッフが豊富な取引事例、最新の市場動向などを総合的に判断して、適正な価格を算出致します。
  • .媒介契約の締結
    査定価格や売却の為の販売活動をご確認頂き、ご納得頂いた上で媒介契約を締結します。
  • .買主を探す売却活動
    様々な販売活動を行い、お客様のご希望に沿った購入希望者をお探しします。内覧の準備も事前に進めておきましょう。
  • .売買契約の締結
    売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を取り交わします。
  • .売買契約後の手続き
    買主様に引き渡す為、既存のローンの完済手続きや引っ越し準備等を進めて頂きます。
  • .決済および不動産の引き渡し
    残りの金額を受領したら物件を買主様に引き渡し、売却手続きが完了となります。

不動産売却にかかる費用

不動産売却には売主様にも
費用がかかってしまいます。
売却後の資金計画がしっかりたてれるよう
事前に費用を把握しておくことが重要です。
不動産売却には主に以下のような
費用がかかります。

  • 仲介手数料

    買取の場合は仲介手数料は不要です。

  • 譲渡所得税

    不動産を売却した際に利益が出た場合に発生する税金です。

  • 登記費用

    売却物件の住宅ローンが残っていた場合にかかる抵当権の抹消費用や司法書士に支払う報酬

  • 売買契約書に貼る収入印紙の費用

  • 引っ越し費用

不動産売却にかかる仲介手数料の相場

不動産取引で不動産会社に仲介をしてもらった際には、仲介手数料がかかります。
仲介手数料は、以下表のように国土交通大臣によって定められています。なお、仲介手数料には消費税もかかります。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の
計算方法
取引価格を3等分し、以下の計算方法によって
出た額の合計
1円~200万円の部分 200万円~400万円の部分 400万円を超える部分
取引価格の5%+消費税 取引価格の4%+消費税 取引価格の3%+消費税

物件価格別 不動産仲介手数料 早見表

物件価格 仲介手数料(総額) 仲介手数料 消費税(10%)
500万円 231,000 210,000円 21,000円
600万円 264,000 240,000円 24,000円
700万円 297,000 270,000円 27,000円
800万円 330,000 300,000円 30,000円
900万円 363,000 330,000円 33,000円
1,000万円 396,000 360,000円 36,000円
1,500万円 561,000 510,000円 51,000円
2,000万円 726,000 660,000円 66,000円
2,500万円 891,000 810,000円 81,000円
3,000万円 1,056,000 960,000円 96,000円
3,500万円 1,221,000 1,110,000円 111,000円
4,000万円 1,386,000 1,260,000円 126,000円
4,500万円 1,551,000 1,410,000円 141,000円
5,000万円 1,716,000 1,560,000円 156,000円

不動産売却Q&A

Q不動産査定は無料ですか?

A不動産査定は無料となっております。お気軽にお問合せ下さい。
Q売却までにかかる期間はどのくらいですか?

A査定金額にご納得して頂ければ即売却となりますが、一般的には1ヵ月~6ヵ月はかかります。高額な売却価格を設定すれば、売却するまでに長期間を要することがあります。
Q住宅ローンが残っているのですが、、、

A住宅ローンが残っている方でもまずはお気軽にご相談ください。お住み替えやローンの完済など目的も多岐にわたってくると思いますので、内容をお聞かせいただき、お客様にとって最適なご提案をさせていただきます。
Q瑕疵担保責任とは何ですか?

A瑕疵担保責任とは、不動産の売主が負う責任のことで、買主に売却した不動産に破損や不具合(瑕疵)が見つかった場合、修理補修の責任を負う業務が発生します。飯田グループで買い取る場合は、この瑕疵担保責任は発生致しません。売主様が不安なく不動産を売却できる形を整えております。
※仲介の場合は瑕疵担保責任が発生します。
Q売却の流れを教えてください。

A買取の場合の飯田グループの基本的な流れとしては、
(1)ご相談受付
(売却希望のお客様からお問合せ頂き、担当者からご連絡を差し上げます。その後査定を行います。)
(2)買取価格の提示
(査定のプロが様々な情報から査定金額を検討した上で、お客様に査定額を提示します。ご納得頂ければ買取を行います。)
(3)売買契約と代金のお支払い
(売買契約を締結し、買取金額をお支払いします。)
となっております。

仲介の場合は、
(1)売却相談を受けてから
(2)査定
(3)媒介契約の締結
(4)販売活動
(5)売買契約の締結
(6)売買契約後の手続き
(7)決済及び不動産の引き渡し
となります。
Qなるべく早く売却するにはどうすればいいですか?

Aまずはお気軽にご相談ください。飯田グループは迅速な売却に自信をもっております。飯田グループは直接買取を行いますので、条件が揃っていれば、短期間での売却が可能となります。
Q不動産買取と不動産仲介は何が違うんですか?

A買取は、直接不動産会社が買い手となり購入するため、仲介手数料不要、売却期間も短期間で済みますが、仲介は買い手となるお客様を探すため、仲介手数料がかかり、売却期間も長くなることがあります。
Qリフォームしないと査定金額が低くなりますか?

A飯田グループは、直接お客様の物件を買い取らせていただきますので、リフォームをする必要はございません。まずは無料査定でお住まいの状況を拝見させていただきます。お気軽にご相談ください。
Q周りに売却するのを知られたくないのですが、どうすればいいですか?

A飯田グループは査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをご案内しております。お客様からのご要望が無い限りは、飯田グループ以外に査定情報が公開されることはありません。
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