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ブルーミングガーデン岡山市北区谷万成1丁目1棟

  • 【外観写真】 外壁カラーは3色採用!南側に庭のあるこだわりの新築一戸建て!子供の遊べるお庭スペースあり!

  • 【外観写真】 外壁カラーは3色採用!南側に庭のあるこだわりの新築一戸建て!子供の遊べるお庭スペースあり!

  • 【2階バルコニー】 ゆとりある広さがあり、多用途に活用可能◎椅子を配置すれば、外の空気を感じながらゆったりと過ごせる憩いのスペースに。

  • 【2階インナーバルコニー】 南向きの2部屋から行き来可能なインナーバルコニー。屋根付きのため、急な雨でも安心して洗濯物を干せます。

  • 【2階インナーバルコニー】 物干し金物付きのため、シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せ、乾きも期待できそうです。

  • 【LDK】 暮らしのメインとなるLDKは18帖の広々空間。5.25帖の洋室が隣接しており、お子さまのプレイスペースや仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて活用可能です。

  • 【LDK】 折上天井やポップアップ天井を採用◎天井に高低差をもたせることで、空間全体に立体感と奥行きを演出した内装に仕上げました。

  • 【LDK上部折上天井】 天井に立体感が生まれ、空間全体にメリハリを演出。デザイン性の高い木目の見せ梁を採用しています。

  • 【LDK】 リビング・ダイニングや隣接する洋室まで見渡せる対面キッチンを採用。ご家族との会話が自然と弾む住まいです。

  • 【1階洋室】 LDK横に位置する5.25帖の洋室です。シチュエーションに合わせて個室としても活用可能。お子さまのスタディスペースや在宅ワークスペースにも◎

  • 【キッチン】 ポップアップ天井を取り入れ、デザイン性のあるキッチン空間。リビングにいるご家族の様子を見守りながら家事を進められます。

  • 【キッチン】 家事負担を軽減するビルトイン食器洗乾燥機を標準搭載◎忙しい毎日でも洗い物の手間を省け、節水・時短を両立します。

  • 岡山市北区谷万成1丁目1棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 岡山市北区谷万成1丁目1棟-長期優良住宅- 1号棟

  • 岡山市立伊島小学校:1230m

  • 岡山市立京山中学校:490m

  • 天満屋ハピーズ京山店:500m

  • くすりのラブ伊島店:500m

  • 万成公園:120m

  • 岡山中央病院:650m

間取りアイコン 間取り
3,299万円
4LDK

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  • 価格変更
  • 即入居可
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

◇この物件の魅力◇
・限定1棟!土地面積約62.0坪のゆとりある「4LDK」。
・広々とした18.0帖のLDKには、便利なパントリーを完備!

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TEL 086-805-3160

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販売価格
3,299万円
所在地
岡山県岡山市 北区谷万成1丁目775番21(地番)地図を見る
沿線・駅
吉備線「備前三門」駅まで徒歩23分
土地面積
204.98m²
建物面積
112.2m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

・1階洋室は、在宅ワークスペースや収納部屋など、多用途に活用可能。
・2階10.0帖の洋室は、将来間仕切り可能な2ドア1ルーム仕様。

・2面バルコニー有!洗濯物干しスペースやリラックススペースにも◎
・食器洗浄乾燥機や浴室換気乾燥機など、機能的な設備で家事効率UP!

・伊島小学校区・京山中学校区!子育て世帯に嬉しい立地◎
◇アクセス◇

物件公開日:2026/02/14 
情報更新日:2026/05/17 
次回更新予定日:2026/05/31
取引有効期限:2026/05/18

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

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周辺情報

  • 岡山市立伊島小学校:1230m

  • 岡山市立京山中学校:490m

  • 天満屋ハピーズ京山店:500m

  • くすりのラブ伊島店:500m

  • 万成公園:120m

  • 岡山中央病院:650m

小学校
岡山市立伊島小学校:徒歩16分(1230m)
中学校
岡山市立京山中学校:徒歩7分(490m)
スーパー
天満屋ハピーズ京山店:徒歩7分(500m)
ドラッグストア
くすりのラブ伊島店:徒歩7分(500m)
公園
万成公園:徒歩2分(120m)
病院
岡山中央病院:徒歩9分(650m)
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、勝手口、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
岡山県岡山市 北区谷万成1丁目775番21(地番)
交通
吉備線「備前三門」駅まで徒歩23分
価格
3,299万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
204.98m²(62坪)
建物面積
112.2m²(33.94坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年03月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第R07SHC122813号
道路幅員
1号棟 東:4.2m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水(汚水)、公共下水(雑排水)、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【道路】東約4.2m公道※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【その他制限事項】●フラット35ご利用の場合/適合証明書取得及び事務手数料で88000円(税込)が必要になります。 ●電子契約サービスご利用の場合/電子契約事務手数料として5000円(税込)が必要になります。 ●網戸11万円(税込)で設置可(オプション) ●延床面積/玄関ポーチ約4.96平米を含む
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
 仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
☆☆伊島小学校区☆☆☆☆京山中学校区☆☆☆☆1階洋室・パントリー完☆☆☆☆お問合せ・ご見学大歓迎です☆☆~ 全1棟~1号棟4(5)LDK+パントリー+カースペース2台ー買い物施設ー天満屋ハピーズ京山店 徒歩7分くすりのラブ伊島店 徒歩7分セブン‐イレブン岡山津島京町店 徒歩6分ー物件オススメポイントー・便利な食洗器・浴室乾燥機完備!!・実証実験済み!耐震+制震機能搭載!・キッチンに隣接されたパントリーで収納力UP!・将来に合わせて可変可能な2ドア1ルーム採用!
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

岡山営業所

TEL 086-805-3160

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岡山県岡山市北区下中野358-112第2幸栄ビル1F
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3564号

(公社)全日本不動産協会 岡山県本部、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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ブルーミングガーデン岡山市北区谷万成1丁目1棟
売主:株式会社東栄住宅
お問合せ先:株式会社東栄住宅 岡山営業所
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3564号
建設業 国土交通大臣 許可(特-6)第18352号
所属団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公財)東日本不動産流通機構会員
(公社)中部圏不動産流通機構会員
(公社)全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。

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