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ブルーミングガーデン岡山市中区乙多見2期1棟

  • 【外観写真 太陽光パネル搭載物件】 前面道路の幅員約5.2m。道路向かいが公園のため、開放感があります。比較的、お車の出し入れもしやすい環境です。

  • 【外観写真 太陽光パネル搭載物件】 こだわりの構造・性能を有する「長期優良住宅」。永く安心して住み続けられる住まいです。耐震等級3を取得し、制震ダンパーを採用した地震への強さも備えています。

  • 【インナーバルコニー】 南側のインナーバルコニーはゆとりある設計のため、くつろぎの時間を過ごすことも可能です。前面道路に面しておらず、プライバシー性も◎

  • 【インナーバルコニー】 北側に配置したインナーバルコニーです。雨の影響を受けにくい設計のため、物干しスペースとして活躍しそうです。

  • 【バルコニー】 洋室5.51帖と5.25帖から出入りできる南面バルコニー。各洋室がバルコニーへ繋がるため、洗濯・布団干しの動線がスムーズです。

  • 【LDK】 キッチンは下がり天井、リビング・ダイニングには折上天井を施しました。シンプルながら、細部にまでこだわったデザインが魅力です。

  • 【LDK】 シンプルなデザインのLDKは17.0帖の広さ。開口部を南側に配置しているため、日中の日当たりが期待できます。

  • 【LDK】 奥行きのあるレイアウトにつき、リビングとダイニングをバランスよく配置でき、メリハリのある暮らしを実現できます。

  • 【対面式キッチンカウンター】 淡いカラーのクロスを採用した、やさしいデザインのキッチン。対面仕様のため、ご家族やゲストとの会話を楽しみながらお料理ができます。

  • 【対面式キッチンカウンター】 ビルトインの食器洗乾燥機や3口コンロを搭載した使い勝手のよいシステムキッチン。ワークトップがすっきりとしており、お手入れもスムーズ◎

  • 【1階洋室(5.25帖)】 2ヵ所の窓から心地よい陽光が差し込みます。室内物干しを設置しているため、洗濯物を干すスペースとしても使うことが可能です。

  • 【食器洗浄乾燥機】 開閉がしやすいスライド式の食器洗乾燥機を採用しました。奥まで食器類の出し入れがしやすい嬉しい仕様です。

  • 岡山市中区乙多見2期1棟 区画図 【販売中物件:1号棟】

  • ブルーミングガーデン 岡山市中区乙多見2期1棟-長期優良住宅- 第II期 1号棟

  • 小規模保育園あかとんぼはつみ園:220m

  • 岡山市立財田小学校:1320m

  • 岡山市立竜操中学校:1090m

  • セブン‐イレブン岡山関店:500m

  • マルナカ雄町店:600m

  • ファッションセンターしまむら雄町店:900m

  • 乙多見第3遊園地:19m

間取りアイコン 間取り
3,299万円
4LDK

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  • 新着
  • 価格変更
  • 即入居可
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

★太陽光パネル搭載物件★◇この物件の魅力◇
・玄関土間収納+バルコニー3か所設置した4LDKの邸宅誕生◎
・1階に用途多彩な洋室有り!LDKと一体利用も可能です。

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販売価格
3,299万円
所在地
岡山県岡山市 中区乙多見1番11(地番)地図を見る
沿線・駅
山陽本線「東岡山」駅まで徒歩18分
土地面積
155.84m²
建物面積
115.51m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

・廊下⇔洗面室⇔キッチンへ出入り可能な回遊性のある間取り。
・道路向かいに公園があり、開放感と陽当りに恵まれた立地。

・日常に欠かせないお買い物施設が徒歩圏内!
◇アクセス◇

・JR山陽本線/赤穂線「東岡山」駅まで徒歩18分
◇ロケーション◇

物件公開日:2026/07/06 
情報更新日:2026/07/07 
次回更新予定日:2026/07/21
取引有効期限:2026/07/11

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

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周辺情報

  • 小規模保育園あかとんぼはつみ園:220m

  • 岡山市立財田小学校:1320m

  • 岡山市立竜操中学校:1090m

  • セブン‐イレブン岡山関店:500m

  • マルナカ雄町店:600m

  • ファッションセンターしまむら雄町店:900m

  • 乙多見第3遊園地:19m

幼稚園、保育園
小規模保育園あかとんぼはつみ園:徒歩3分(220m)
小学校
岡山市立財田小学校:徒歩17分(1320m)
中学校
岡山市立竜操中学校:徒歩14分(1090m)
コンビニ
セブン‐イレブン岡山関店:徒歩7分(500m)
スーパー
マルナカ雄町店:徒歩8分(600m)
その他
ファッションセンターしまむら雄町店:徒歩12分(900m)
公園
乙多見第3遊園地:徒歩1分(19m)
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、洗面室収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、両面バルコニー
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、複数路線利用可、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、太陽光発電システムあり、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
岡山県岡山市 中区乙多見1番11(地番)
交通
山陽本線「東岡山」駅まで徒歩18分
赤穂線「東岡山」駅まで徒歩18分
価格
3,299万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
155.84m²(47.14坪)
建物面積
115.51m²(34.94坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年06月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第R08SHC102152号
道路幅員
1号棟 北:5.2m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水(汚水)、公共下水(雑排水)、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【備考】太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。)※詳細は営業担当にお問い合わせください。町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 【道路】北約5.2m公道
1号棟:【その他制限事項】●延床面積にインナーバルコニー部分約11.59平米を含む●フラット35/適合証明書取得、事務手数料で88000円(税込)要●電子契約サービス/電子契約事務手数料5000円(税込)要●太陽光発電/月額0円、サービス期間10年間中の売電収入は東京ガスに帰属。契約満了後は売電収入も含め、引続きご利用可。※申込みしない場合解約清算金が発生する場合有。●みらいエコ住宅/事務手数料99000円、振込手数料要
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
 仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
限定1棟!全居室南向き設計&2階各洋室がバルコニーに面した、明るく開放的な住まい。コンビニやスーパーなどの買い物施設も徒歩8分圏内と、利便性の良さも魅力です。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください。
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

岡山営業所

TEL 086-805-3160

TEL 086-805-3160

電話でのお問い合わせは「すまいーだを見て」とお伝えいただくとスムーズです。

岡山県岡山市北区下中野358-112第2幸栄ビル1F
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3564号

(公社)全日本不動産協会 岡山県本部、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3564号
建設業 国土交通大臣 許可(特-6)第18352号
所属団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公財)東日本不動産流通機構会員
(公社)中部圏不動産流通機構会員
(公社)全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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