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ブルーミングガーデン岡山市中区国府市場2期1棟

  • 【外観完成予想図】 太陽光パネル搭載物件!土地面積60坪以上!北前面道路約5.2m公道!

  • 【外観完成予想図】 太陽光パネル搭載物件!土地面積60坪以上!北前面道路約5.2m公道!

  • 【基礎工事】 太陽光パネル搭載物件!土地面積60坪以上!北前面道路約5.2m公道!

  • 【基礎工事】 太陽光パネル搭載物件!土地面積60坪以上!北前面道路約5.2m公道!

  • 【基礎工事】 太陽光パネル搭載物件!土地面積60坪以上!北前面道路約5.2m公道!

  • 【内観完成予想図】 スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

  • 【耐震等級3+制震ダンパー】 ■耐震+制震技術で繰り返す地震に強い■本震だけでなく、何度も発生する余震からも住まいを守ります■優れた耐久性を持つ「高減衰ゴム」を採用。高い耐震性が長時間続きます

  • 【耐震等級3+制震ダンパー】 ■東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発■小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮■揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります■実証実験済み

  • 【キッチン/同仕様】 ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。

  • 【浴室/同仕様】 清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。

  • 【洗面台/同仕様】 カウンター+棚板のシンプルでスタイリッシュなオープンスタイル。お手入れのしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。

  • 【洗面台/同仕様】 デザイン性の高い、「スマートサニタリー」を採用。シンプルなカウンターには、ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。

  • 岡山市中区国府市場2期1棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 岡山市中区国府市場2期1棟-長期優良住宅- 第II期 1号棟

  • ザグザグ雄町店:290m

  • リョービプラッツ雄町店:600m

  • 竜之口こども園:800m

  • 竜之口幼稚園:1270m

  • 高島中学校:2000m

間取りアイコン 間取り
3,690万円
4LDK

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  • 新着
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場3台以上可

◇この物件の魅力◇
太陽光パネル搭載物件
・敷地面積62坪超、ゆったりと過ごせる「4LDK」新築戸建。
・17帖のLDKには一体利用が可能な和室が隣接。

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TEL 086-805-3160

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販売価格
3,690万円
所在地
岡山県岡山市 中区国府市場字南苫田592番8(地番)地図を見る
沿線・駅
山陽本線「東岡山」駅まで徒歩20分
山陽本線「東岡山」駅までバス3分「雄町」停徒歩8分
土地面積
205.94m²
建物面積
117.17m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

・水回りを集約した、家事動線良好な間取りです。
・土間収納や廊下収納も含め、随所に収納有り◎

・制震ダンパー&耐震等級3取得!こだわりの性能を有する「長期優良住宅」
◇アクセス◇・JR山陽本線・赤穂線「東岡山」駅まで徒歩20分

またはバス2分 バス停「雄町」まで徒歩8分
◇ロケーション◇

物件公開日:2026/05/05 
情報更新日:2026/05/05 
次回更新予定日:2026/05/19
取引有効期限:2026/05/06

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周辺情報

  • ザグザグ雄町店:290m

  • リョービプラッツ雄町店:600m

  • 竜之口こども園:800m

  • 竜之口幼稚園:1270m

  • 高島中学校:2000m

ドラッグストア
ザグザグ雄町店:徒歩4分(290m)
スーパー
リョービプラッツ雄町店:徒歩8分(600m)
幼稚園、保育園
竜之口こども園:徒歩10分(800m)
幼稚園、保育園
竜之口幼稚園:徒歩16分(1270m)
中学校
高島中学校:徒歩25分(2000m)
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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、フローリング、和室付、バルコニー、全室2面採光、フリースペース
その他
駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、複数路線利用可、低層住居専用地域、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、太陽光発電システムあり、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
岡山県岡山市 中区国府市場字南苫田592番8(地番)
交通
山陽本線「東岡山」駅まで徒歩20分
山陽本線「東岡山」駅までバス3分「雄町」停徒歩8分
赤穂線「東岡山」駅まで徒歩20分
赤穂線「東岡山」駅までバス3分「雄町」停徒歩8分
価格
3,690万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
205.94m²(62.29坪)
建物面積
117.17m²(35.44坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年08月完成予定
入居予定年月
2026年08月上旬
建築確認番号
第R08SHC103329号
道路幅員
1号棟 北:5.2m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水(汚水)、公共下水(雑排水)、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【備考】太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太 陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。)※詳細は営業担当にお問い合わせください。※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 【道路】北約5.2m公道
1号棟:【その他制限事項】●北側道路/1項5号の位置指定道路は公道です●フラット35利用/適合証明書取得及び事務手数料税込88000円が必要●電子契約サービス利用/電子契約事務手数料税込5000円が必要●太陽光発電/月額サービス料0円。サービス期間10年間、売電収入は東京ガスに帰属。契約満了後も利用可。サービスを申込しない場合は解約清算金発生の場合あり。●延床面積にバルコニー約10.14m2、玄関ポーチ約3.11m2含む
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
 仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

岡山営業所

TEL 086-805-3160

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岡山県岡山市北区下中野358-112第2幸栄ビル1F
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3564号

(公社)全日本不動産協会 岡山県本部、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(9)第3564号
建設業 国土交通大臣 許可(特-6)第18352号
所属団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公財)東日本不動産流通機構会員
(公社)中部圏不動産流通機構会員
(公社)全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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