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グラファーレ4351札幌市前田９期３棟

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    販売価格
    3,480万円～3,680万円
    所在地
    北海道札幌市 手稲区前田 七条１４丁目415番238、-139の各一部（地番）地図を見る
    沿線・駅
    函館本線「手稲」駅までバス7分「前田中学校前」停徒歩4分
    土地面積
    165.03m²～165.19m²
    建物面積
    102.67m²～104.33m²
    間取り
    4LDK
    販売棟数
    3棟

    物件公開日：2025/11/01　
    情報更新日：2025/12/06　
    次回更新予定日：2025/12/20
    取引有効期限：2025/12/12

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    物件の特徴

    キッチン
    システムキッチン、対面式キッチン、浄水器
    バス・トイレ
    浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
    セキュリティ
    モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
    室内設備
    各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
    建物の特徴
    LDK15帖以上、フローリング
    その他
    耐震構造、低層住居専用地域、整形地、全面道路5m以上、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

    物件詳細情報

    所在地
    北海道札幌市 手稲区前田 七条１４丁目415番238、-139の各一部（地番）
    交通
    函館本線「手稲」駅までバス7分「前田中学校前」停徒歩4分
    価格
    3,480万円～3,680万円
    最多価格帯
    -
    総棟数
    3棟
    販売棟数
    3棟
    土地面積
    165.03m²～165.19m²(49.92坪～49.97坪)
    建物面積
    102.67m²～104.33m²(31.05坪～31.55坪)
    間取
    4LDK
    構造/階数
    木造 地上2～2階建
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種低層住居専用地域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    私道負担
    -
    築年月
    2026年03月完成予定
    入居予定年月
    2026年03月上旬
    建築確認番号
    第SKK20252843号
    道路幅員
    1号棟 北東:6m 北西:8m 2号棟 北東:6m 3号棟 北東:6m
    分譲後の権利形態
    所有権
    設備
    個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
    制限事項
    1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　景観計画区域　戸建住環境保全地区　北側斜線高度地区　日影規制：3-2h/1.5m　ハザードマップ：新川・中の川洪水時0.5～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がある地域に該当
    2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　景観計画区域　戸建住環境保全地区　北側斜線高度地区　日影規制：3-2h/1.5m　ハザードマップ：新川・中の川洪水時0.5～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がある地域に該当
    3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　景観計画区域　戸建住環境保全地区　北側斜線高度地区　日影規制：3-2h/1.5m　ハザードマップ：新川・中の川洪水時0.5～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がある地域に該当
    取引態様

    売主
    ※売主は直接取引を行いません。
    　仲介会社が媒介により取引を行います。

    担当者からの一言
    -
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    取扱不動産会社

    タクトホーム株式会社

    札幌店

    TEL 011-700-0988

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    北海道札幌市北区北十七条西１丁目2番1号
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

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    売主・事業主

    会社名
    タクトホーム株式会社
    免許番号
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
    一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
    所属団体
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    （公社）東京都宅地建物取引業協会会員
    （一社）全国住宅産業協会会員
    （公社）全国宅地建物取引業保証協会会

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