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グラファーレ4351札幌市前田９期３棟

  • 外観写真（右：1号棟、真ん中：2号棟、左：3号棟）

  • 外観写真（左：1号棟、中央：2号棟、右：3号棟）

  • リビングダイニング（1号棟）

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  • 吹抜け（1号棟）

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  • 1号棟

  • 1号棟 【販売中物件：1号棟、2号棟、3号棟】

  • 2号棟

  • 2号棟 【販売中物件：1号棟、2号棟、3号棟】

  • 3号棟

  • 3号棟 【販売中物件：1号棟、2号棟、3号棟】

間取りアイコン 間取り
3,480万円～3,680万円
4LDK

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  • 即入居可
  • 各室収納スペース
  • 浴室乾燥機

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販売価格
3,480万円～3,680万円
所在地
北海道札幌市 手稲区前田 七条１４丁目415番238、-139の各一部（地番）地図を見る
沿線・駅
函館本線「手稲」駅までバス7分「前田中学校前」停徒歩4分
土地面積
165.03m²～165.19m²
建物面積
102.67m²～104.33m²
間取り
4LDK
販売棟数
3棟

物件公開日：2025/11/01　
情報更新日：2026/06/15　
次回更新予定日：2026/06/29
取引有効期限：2026/06/19

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング
その他
耐震構造、低層住居専用地域、整形地、全面道路5m以上、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
北海道札幌市 手稲区前田 七条１４丁目415番238、-139の各一部（地番）
交通
函館本線「手稲」駅までバス7分「前田中学校前」停徒歩4分
価格
3,480万円～3,680万円
最多価格帯
-
総棟数
3棟
販売棟数
3棟
土地面積
165.03m²～165.19m²(49.92坪～49.97坪)
建物面積
102.67m²～104.33m²(31.05坪～31.55坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年04月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第SKK20252843号
道路幅員
1号棟 北東:6m 北西:8m 2号棟 北東:6m 3号棟 北東:6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　景観計画区域　戸建住環境保全地区　北側斜線高度地区　日影規制：3-2h/1.5m　ハザードマップ：新川・中の川洪水時0.5～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がある地域に該当
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　景観計画区域　戸建住環境保全地区　北側斜線高度地区　日影規制：3-2h/1.5m　ハザードマップ：新川・中の川洪水時0.5～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がある地域に該当
3号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　景観計画区域　戸建住環境保全地区　北側斜線高度地区　日影規制：3-2h/1.5m　ハザードマップ：新川・中の川洪水時0.5～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性がある地域に該当
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

タクトホーム株式会社

札幌店

TEL 011-700-0988

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北海道札幌市北区北十七条西１丁目2番1号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)北海道不動産公正取引協議会

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グラファーレ4351札幌市前田９期３棟
売主：タクトホーム株式会社
お問合せ先：タクトホーム株式会社 札幌店
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売主・事業主

会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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