ハートフルタウン神戸北須磨ﾀｳﾝ(関西JV)2期

物件詳細情報

所在地

兵庫県神戸市 須磨区白川字高尾8-174

交通

神戸市西神山手線「名谷」駅までバス9分「若草町」停徒歩9分

価格

3,390万円～4,090万円

最多価格帯

-

総棟数

59棟

販売棟数

8棟

土地面積

131.27m²～133.16m²(39.7坪～40.28坪)

建物面積

96.46m²～100.19m²(29.17坪～30.3坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年07月完成予定

入居予定年月

2026年07月上旬

建築確認番号

第KS125-6120-53601号

道路幅員

H-1号棟 北西:7m 南西:6m H-2号棟 北東:11m 南西:6m I-2号棟 北東:9.7m I-3号棟 北東:9.7m 南東:7m I-4号棟 北西:9.5m 南西:7m I-5号棟 南西:7m I-6号棟 南東:7m I-7号棟 南東:7m 南西:7m

分譲後の権利形態

所有権

設備

照明器具、システムキッチン、洗浄便座、カウンターキッチン、トイレ２ヶ所、LDK15帖以上、フローリング、火災警報器（報知機）、洗濯機置場、洗面所独立、給湯、Ｗクローゼット、各室収納スペース、シューズクローク、収納、バルコニー、平面駐車場、隣家との間隔が広い、陽当り良好、24時間換気システム、バス1坪以上、シックハウス対策、バイク置場、前面道路６ｍ以上、太陽光発電システム、設計住宅性能評価取得、全室フローリング、洗面室収納、吹き抜け、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

H-1号棟:【法令】景観法 砂防法【その他制限事項】法第22条区域 第1種高度地区 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10m 須磨車地区地区計画 建ぺい率：角地緩和
H-2号棟:【法令】景観法 砂防法【その他制限事項】法第22条区域 第1種高度地区 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法 宅地造成等工事規制区域 絶対高さ10m 須磨車地区地区計画 建ぺい率：角地緩和
I-2号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 須磨車地区地区計画 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法 建ぺい率：角地緩和
I-3号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 須磨車地区地区計画 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法 建ぺい率：角地緩和
I-4号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 須磨車地区地区計画 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法 建ぺい率：角地緩和
I-5号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 須磨車地区地区計画 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法
I-6号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 須磨車地区地区計画 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法
I-7号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 須磨車地区地区計画 景観法 公有地拡大推進法 土壌汚染対策法 都市再生特別措置法 砂防法 建ぺい率：法53条第3項2号による加算

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

この度は弊社HPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 住宅購入には、整理すべき条件・建築法規・不動産権利・税金・さまざまな分野の知識が必要ですが、どなたにも日常的に売買なさることのないものなので、不安に思われる方も多いようです。ご不明な点、ご質問などございましたら、どのようなことでも結構ですので、お問い合わせください。ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでもできれば幸いです。