ハートフルタウン尼崎田能4丁目929番

物件詳細情報

所在地

兵庫県尼崎市田能４丁目929番1（地番）

交通

阪急電鉄神戸線「園田」駅までバス10分「田能」停徒歩4分
福知山線「猪名寺」駅までバス9分「田能」停徒歩4分

価格

2,690万円～3,290万円

最多価格帯

-

総区画数

9区画

販売区画数

5区画

土地面積

90m²(27.22坪)

建築条件付

建築条件無

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

-

私道負担

-

築年月

-

工事完了予定年月

2026年12月下旬

開発許可番号

尼崎市指令第1-275号

道路幅員

C区画 南東:6m D区画 南東:6m E区画 南東:6m 北東:4.9m H区画 北西:6m I区画 北西:6m 北東:5.1m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

B号棟:【法令】景観法 航空法 河川法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積90平米　ハザードマップ／洪水時3～5m未満、高潮時1～3m未満の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流、河川浸食）に該当　活断層／本物件北西側約3km付近に伊丹断層有り　嫌悪施設／北西側に鉄塔有り　土地面積に協定地部分約2.28平米含む
C区画:【法令】景観法 航空法 河川法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積90平米　ハザードマップ／洪水時3～5m未満、高潮時1～3m未満の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流、河川浸食）に該当　活断層／本物件北西側約3km付近に伊丹断層有り　嫌悪施設／北西側に鉄塔有り
D区画:【法令】景観法 航空法 河川法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積90平米　ハザードマップ／洪水時3～5m未満、高潮時1～3m未満の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流、河川浸食）に該当　活断層／本物件北西側約3km付近に伊丹断層有り　嫌悪施設／北西側に鉄塔有り
E区画:【法令】景観法 航空法 河川法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積90平米　ハザードマップ／洪水時3～5m未満、高潮時1～3m未満の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流、河川浸食）に該当　活断層／本物件北西側約3km付近に伊丹断層有り　嫌悪施設／北西側に鉄塔有り
H区画:【法令】景観法 航空法 河川法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積90平米　ハザードマップ／洪水時3～5m未満、高潮時1～3m未満の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流、河川浸食）に該当　活断層／本物件北西側約3km付近に伊丹断層有り　嫌悪施設／北西側に鉄塔有り
I区画:【法令】景観法 航空法 河川法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】日影規制4h-2.5h/4m　道路斜線　隣地斜線　最低敷地面積90平米　ハザードマップ／洪水時3～5m未満、高潮時1～3m未満の浸水想定区域、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流、河川浸食）に該当　活断層／本物件北西側約3km付近に伊丹断層有り　嫌悪施設／北西側に鉄塔有り
【建ぺい率】B号棟・C区画・D区画・E区画・H区画・I区画：60%
【容積率】B号棟・C区画・D区画・E区画・H区画・I区画：200%【備考】全棟共通： 景観法、航空法、河川法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、第2種高度地区、最低敷地面積90㎡、道路斜線・隣地斜線・日影規制（4h-2.5h／4m）、洪水・高潮浸水想定区域および家屋倒壊等氾濫想定区域に該当、北西側約3km付近に伊丹断層有り、北西側に鉄塔有り。 A号棟： 土地面積に路地状部分約17㎡（うち協定地部分約3.8㎡）含む。 B・F号棟： 土地面積に協定地部分約2.28㎡含む。

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

この度は弊社HPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 住宅購入には、整理すべき条件・建築法規・不動産権利・税金・さまざまな分野の知識が必要ですが、どなたにも日常的に売買なさることのないものなので、不安に思われる方も多いようです。ご不明な点、ご質問などございましたら、どのようなことでも結構ですので、お問い合わせください。ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでもできれば幸いです。