グラファーレ4395神戸市鶴甲２棟

物件詳細情報

所在地

兵庫県神戸市 灘区鶴甲２丁目3番49の一部（地番）

交通

阪急電鉄神戸線「六甲」駅までバス10分「鶴甲南」停徒歩3分

価格

5,890万円・5,980万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

139.02m²・139.03m²(42.05坪・42.05坪)

建物面積

101.22m²・103.92m²(30.61坪・31.43坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

177%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年12月完成予定

入居予定年月

2026年12月上旬

建築確認番号

第KS126-0420-58805号

道路幅員

1号棟 南西:4.4m 2号棟 南西:4.4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 文教地区 敷地内段差有 第3種高度地区【その他制限事項】法22条区域　容積率：前面道路幅員制限　外壁後退1.0m　最低敷地面積120平米　日影規制：4h-2.5h/4m　建物面積にインナーバルコニー約2.48平米を含む
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 文教地区 敷地内段差有 第3種高度地区【その他制限事項】法22条区域　容積率：前面道路幅員制限　外壁後退1.0m　最低敷地面積120平米　日影規制：4h-2.5h/4m　建物面積にインナーバルコニー約1.45平米を含む
【建ぺい率】1・2号棟：60%
【容積率】1号棟：179%　2号棟：177%

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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