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ブルーミングガーデン大津市際川３丁目２期１棟

  • 【完成予想パース】

  • 【販売現地】2026.4.2撮影

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  • 【販売現地】2026.4.2撮影

  • 【販売現地】2026.4.2撮影

  • 【キッチン】

  • 【トイレ】

  • 【モニター付きインターフォン】

  • 【火災報知器】

  • 【制震ダンパー】

  • 【浴室】

  • 大津市際川3丁目2期1棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 大津市際川3丁目2期1棟 第II期 1号棟

  • 【案内図】

  • 京阪石山坂本線「滋賀里」駅：900m

  • JR唐崎駅：1400m

  • 唐崎幼稚園：450m

  • 大津市立唐崎保育園：400m

  • 大津市立唐崎小学校：800m

  • 大津市立唐崎中学校：1200m

  • ジップドラッグ唐崎店：750m

  • ローソン大津際川三丁目店：260m

  • サンディ大津際川店：290m

間取りアイコン 間取り
3,590万円
3LDK

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  • オール電化
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

2026年6月下旬完成予定！
JR沿線と京阪沿線が最寄り駅！
カースペース2台が駐車可能！（※車種による）
□アクセス
・京阪石山坂本線「滋賀里」駅まで徒歩12分

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販売価格
3,590万円
所在地
滋賀県大津市際川３丁目166番8(地番)地図を見る
沿線・駅
京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩12分
土地面積
115.09m²
建物面積
103.09m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

・JR湖西線「唐崎」駅まで徒歩20分
□ロケーション

・大津市立唐崎小学校まで徒歩10分
・大津市立唐崎中学校まで徒歩15分

・大津市立唐崎保育園まで徒歩5分
・唐崎幼稚園まで徒歩6分

物件公開日：2026/03/27　
情報更新日：2026/05/16　
次回更新予定日：2026/05/30
取引有効期限：2026/05/19

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周辺情報

  • 京阪石山坂本線「滋賀里」駅：900m

  • JR唐崎駅：1400m

  • 唐崎幼稚園：450m

  • 大津市立唐崎保育園：400m

  • 大津市立唐崎小学校：800m

  • 大津市立唐崎中学校：1200m

  • ジップドラッグ唐崎店：750m

  • ローソン大津際川三丁目店：260m

  • サンディ大津際川店：290m

駅
京阪石山坂本線「滋賀里」駅：徒歩12分（900m）
駅
JR唐崎駅：徒歩18分（1400m）
幼稚園、保育園
唐崎幼稚園：徒歩6分（450m）
幼稚園、保育園
大津市立唐崎保育園：徒歩5分（400m）
小学校
大津市立唐崎小学校：徒歩10分（800m）
中学校
大津市立唐崎中学校：徒歩15分（1200m）
ドラッグストア
ジップドラッグ唐崎店：徒歩10分（750m）
コンビニ
ローソン大津際川三丁目店：徒歩4分（260m）
スーパー
サンディ大津際川店：徒歩4分（290m）
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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、床下収納、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、ロフト、全室2面採光、吹き抜け、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
滋賀県大津市際川３丁目166番8(地番)
交通
京阪電気鉄道石坂線「滋賀里」駅まで徒歩12分
湖西線「唐崎」駅まで徒歩20分
価格
3,590万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
115.09m²(34.81坪)
建物面積
103.09m²(31.18坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年06月完成予定
入居予定年月
2026年06月中旬
建築確認番号
第R08SHC102487号
道路幅員
1号棟 北西:6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】北西6.0m公道42条1項1号※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●公簿面積／113.23平米(実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。)　●その他法令／宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●敷地西側：第一種住居地域(建ぺい率60％･容積率200%･第3種高度地域)、敷地東側：近隣商業地域(建ぺい率80％･容積率200%･第6種高度地域)　●延床面積／玄関ポーチの一部約0.82平米含む
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

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TEL 0120-612-888

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〒572-0085 大阪府寝屋川市香里新町27番10号 リヴィックスマンション1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社) 大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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ブルーミングガーデン大津市際川３丁目２期１棟
売主：株式会社東栄住宅
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 寝屋川営業所
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会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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