クレイドルガーデン川越市新宿町 第8

物件詳細情報

所在地

埼玉県川越市新宿町６丁目36-22（地番）

交通

東武鉄道東上線「川越」駅まで徒歩25分
川越線「川越」駅まで徒歩25分

価格

3,680万円～4,280万円

最多価格帯

-

総棟数

5棟

販売棟数

5棟

土地面積

140.12m²～151.79m²(42.38坪～45.91坪)

建物面積

95.58m²～96.78m²(28.91坪～29.27坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建ぺい率

70%

容積率

160%

地目

畑

私道負担

-

築年月

2026年08月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第26UDI1W建00036号

道路幅員

1号棟 北:4m 2号棟 北:4m 東:4m 3号棟 東:4m 4号棟 東:4m 5号棟 東:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　土地面積に引込用地部分約11平米含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有り
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約8.51平米およびポーチの一部約0.61平米有り
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
5号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第22条区域　建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り
【建ぺい率】1・3・4・5号棟：60%　2号棟：70%
【容積率】1・2・3・4・5号棟：160%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

本物件は、ご家族が長く安心して暮らせる住まいを目指し、使い勝手と快適性に配慮した設備・設計が魅力です。豊富な収納スペースを確保しているため、お部屋をすっきり保ちやすく、生活動線にもゆとりが生まれます。玄関と玄関ポーチには人感センサー付きLEDライトを採用し、夜間の帰宅時も安心。広々としたバルコニーは洗濯物や布団干しも快適に行えます。また、歴史と文化が息づく川越の街並みや、四季の移ろいを感じられる自然環境もこのエリアならではの魅力です。実際に現地をご覧いただくことで、陽当たりや開放感、街の雰囲気までご体感いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせのうえ、ご見学ください。