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ハートフルタウン葛飾区新宿5丁目2176番

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  • 【販売中物件：A号棟、B号棟、C号棟】

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  • 葛飾区立新宿小学校：250m

  • 葛飾区立新宿中学校：510m

  • JR「金町」駅：1200m

  • 南新宿保育園：780m

  • 慈恵医大葛飾医療センター：1730m

間取りアイコン 間取り
5,890万円～6,290万円
2LDK+2S～3LDK+S
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス

◇葛飾区新宿に新築分譲住宅が誕生◇
○愛車を守るビルトイン車庫採用
○全棟17帖以上のLDKと豊富な収納スペースを確保
○お買い物施設や公園が徒歩圏内で住環境◎

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販売価格
5,890万円～6,290万円
所在地
東京都葛飾区新宿５丁目11-8地図を見る
沿線・駅
千代田・常磐緩行線「金町」駅まで徒歩15分
土地面積
54.13m²～60.87m²
建物面積
102.04m²～106.81m²
間取り
2LDK+2S～3LDK+S
販売棟数
3棟

○新宿保育園　　徒歩4分（約310ｍ）
○金町幼稚園　　徒歩6分（約480ｍ）
○新宿小学校　　徒歩4分（約280ｍ）
○新宿中学校　　徒歩10分（約760ｍ）

○西友　　徒歩5分（約325ｍ）
○どらっぐぱぱす　　徒歩17分（約1360ｍ）
○セブンイレブン　　徒歩5分（約375ｍ）
○にいじゅくプレイパーク　　徒歩4分（約285ｍ）

ご見学・ご請求・ローン相談などお気軽にお問い合わせください。
お客様のご来店、お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件公開日：2026/04/14　
情報更新日：2026/09/04　
次回更新予定日：2026/09/18
取引有効期限：2026/09/12

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • 葛飾区立新宿小学校：250m

  • 葛飾区立新宿中学校：510m

  • JR「金町」駅：1200m

  • 南新宿保育園：780m

  • 慈恵医大葛飾医療センター：1730m

小学校
葛飾区立新宿小学校：徒歩4分（250m）
中学校
葛飾区立新宿中学校：徒歩7分（510m）
駅
JR「金町」駅：徒歩15分（1200m）
幼稚園、保育園
南新宿保育園：徒歩10分（780m）
病院
慈恵医大葛飾医療センター：徒歩22分（1730m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗機
バス・トイレ
洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
室内設備
24時間換気システム、シックハウス対策、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、全室フローリング、フローリング、バルコニー
その他
複数路線利用可

物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区新宿５丁目11-8
交通
千代田・常磐緩行線「金町」駅まで徒歩15分
京成電鉄金町線「京成金町」駅まで徒歩15分
価格
5,890万円～6,290万円
最多価格帯
-
総棟数
3棟
販売棟数
3棟
土地面積
54.13m²～60.87m²(16.37坪～18.41坪)
建物面積
102.04m²～106.81m²(30.86坪～32.31坪)
間取
2LDK+2S～3LDK+S
構造/階数
木造 地上3～3階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
70%
容積率
160%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年09月完成予定
入居予定年月
2026年09月中旬
建築確認番号
第HPA-26-01618-1号
道路幅員
A号棟 西:5.46m 北:3.26m B号棟 北:3.28m C号棟 西:5.46m
分譲後の権利形態
所有権
設備
都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）
制限事項
A号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 特定都市河川浸水被害対策法 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 建物面積：1階車庫面積約9.93平米含 北側42条2項道路
B号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 特定都市河川浸水被害対策法 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 建物面積：1階車庫面積約9.41平米・備蓄倉庫の部分2.12平米含 北側42条2項道路 容積率：前面道路幅員制限
C号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】景観法 準防火地域 第2種高度地区 日影規制(4h-2.5h/4m) 宅地造成等工事規制区域 特定都市河川浸水被害対策法 建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和 建物面積：1階車庫面積約13.49平米含
【建ぺい率】A・B・C号棟：70%
【容積率】A・C号棟：200%　B号棟：160%
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
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取扱不動産会社

株式会社飯田産業

綾瀬

TEL 03-5673-3888

TEL 03-5673-3888

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東京都足立区綾瀬５丁目1-4
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3306号

(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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売主・事業主

会社名
株式会社飯田産業
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3306号
建設業 国土交通大臣　許可(特-3）第24082号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

安心の暮らしを提供するために

当社は「より良質で安価な住宅を供給し社会に貢献する」ために日々堅実な進化を続ける不動産総合デベロッパーです。「地震に強い安心の建物」を、より多くのお客様に提供し続けて42年。早くから「住宅性能表示制度」に着目し、高評価を得るような「堅牢・安心・快適」な家づくりを目指して技術開発に注力してまいりました。その品質は、耐震・耐風・劣化対策など6項目で最高等級取得というレベルの高さ。「万一の時でも大切な家族と財産をしっかりと守る」安心・安全な住まいづくりが、多くのお客様の信頼を頂いています。
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