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ハートフルタウン葛飾区水元5丁目30番

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  • I.D.S工法は、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

  • 構造耐力上必要な軸組み等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。
    規定上、これを超える強さを持つ「耐力壁」は世の中にありません！

  • 一般的な柱固定金物で非常に高性能とされる「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックⅡ。公的試験期間で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。

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  • 葛飾区立水元小学校：450m

  • 葛飾区立葛美中学校：750m

  • JR「金町」駅：2920m

  • 新水元保育園：950m

  • 第一病院：2660m

間取りアイコン 間取り
4,190万円～4,890万円
2LDK+2S～4LDK

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  • 新着
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス

■葛飾区水元5丁目に全４棟の新築分譲住宅が誕生■
〇ＪＲ常磐線「金町」駅が最寄り

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販売価格
4,190万円～4,890万円
所在地
東京都葛飾区水元５丁目9-15地図を見る
沿線・駅
千代田・常磐緩行線「金町」駅までバス17分「水元そよかぜ園」停徒歩4分
土地面積
99.6m²～110.24m²
建物面積
87.77m²～94.39m²
間取り
2LDK+2S～4LDK
販売棟数
4棟

○駐車2台可能の号棟あり♪（車種・オプションによる）

○幼稚園から中学校までの教育施設が徒歩10分圏内に揃う住環境！！

○浴室暖房乾燥機・モニター付インターフォン・浄水器など嬉しい設備が標準装備♪

物件公開日：2026/04/19　
情報更新日：2026/04/18　
次回更新予定日：2026/05/02
取引有効期限：2026/04/20

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間取り・図面

周辺情報

  • 葛飾区立水元小学校：450m

  • 葛飾区立葛美中学校：750m

  • JR「金町」駅：2920m

  • 新水元保育園：950m

  • 第一病院：2660m

小学校
葛飾区立水元小学校：徒歩6分（450m）
中学校
葛飾区立葛美中学校：徒歩10分（750m）
駅
JR「金町」駅：徒歩37分（2920m）
幼稚園、保育園
新水元保育園：徒歩12分（950m）
病院
第一病院：徒歩34分（2660m）
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  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、カウンターキッチン
バス・トイレ
洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
室内設備
各室収納スペース、24時間換気システム、シックハウス対策、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、全室フローリング、フローリング、バルコニー
その他
低層住居専用地域

物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区水元５丁目9-15
交通
千代田・常磐緩行線「金町」駅までバス17分「水元そよかぜ園」停徒歩4分
価格
4,190万円～4,890万円
最多価格帯
-
総棟数
4棟
販売棟数
4棟
土地面積
99.6m²～110.24m²(30.12坪～33.34坪)
建物面積
87.77m²～94.39m²(26.55坪～28.55坪)
間取
2LDK+2S～4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
150%
地目
-
私道負担
-
築年月
2026年09月完成予定
入居予定年月
2026年09月上旬
建築確認番号
第HPA-26-02601-1号
道路幅員
A号棟 東:9.6m B号棟 東:9.6m C号棟 東:9.6m D号棟 東:9.6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）
制限事項
A号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】日影規制有4h-2.5h1.5m 宅地造成等工事規制区域 葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 絶対高さ12m 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 準防火地域 第1種高度地区 土地面積：路地状部分約39平米含
B号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】日影規制有4h-2.5h1.5m 宅地造成等工事規制区域 葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 絶対高さ12m 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 準防火地域 第1種高度地区
C号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】日影規制有4h-2.5h1.5m 宅地造成等工事規制区域 葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 絶対高さ12m 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 準防火地域 第1種高度地区 土地面積：路地状部分約40平米含
D号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】日影規制有4h-2.5h1.5m 宅地造成等工事規制区域 葛飾水元付近土地区画整理事業(施行すべき区域) 絶対高さ12m 特定都市河川浸水被害対策法 景観法 準防火地域 第1種高度地区
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
○住宅性能評価制度において、耐震等級など6項目で最高等級を取得しております。
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

亀有店

JR常磐線の亀有駅南口から徒歩5分となります。ご家族でご来店しやすいレイアウトの店舗です。キッズコーナーやガチャガチャなど、お子様に喜ばれるサービスをご用意しています。商談ルームからお子様が見えるように店内をレイアウトしておりますので、ご安心して相談できる環境が整っています。お気軽にご来店ください。

TEL 0120-95-7883

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〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社) 東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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ハートフルタウン葛飾区水元5丁目30番
売主：株式会社飯田産業
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 亀有店
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売主・事業主

会社名
株式会社飯田産業
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3306号
建設業 国土交通大臣　許可(特-3）第24082号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

安心の暮らしを提供するために

当社は「より良質で安価な住宅を供給し社会に貢献する」ために日々堅実な進化を続ける不動産総合デベロッパーです。「地震に強い安心の建物」を、より多くのお客様に提供し続けて42年。早くから「住宅性能表示制度」に着目し、高評価を得るような「堅牢・安心・快適」な家づくりを目指して技術開発に注力してまいりました。その品質は、耐震・耐風・劣化対策など6項目で最高等級取得というレベルの高さ。「万一の時でも大切な家族と財産をしっかりと守る」安心・安全な住まいづくりが、多くのお客様の信頼を頂いています。
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