ハートフルタウン中野区江原町1丁目182番

物件詳細情報

所在地

東京都中野区江原町１丁目182番41、113の各一部(地番)

交通

西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩10分
都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩11分

価格

9,290万円～10,490万円

最多価格帯

-

総棟数

6棟

販売棟数

6棟

土地面積

64.52m²～89.2m²(19.51坪～26.98坪)

建物面積

94.8m²～118.83m²(28.67坪～35.94坪)

間取

2LDK+S～3LDK+S

構造/階数

木造 地上3～3階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域・第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%・60%

容積率

160%・150%

地目

宅地

私道負担

私道面積4.1平米～4.1平米 持分有1/6～1/6

築年月

2026年12月完成予定

入居予定年月

2026年12月下旬

建築確認番号

第HPA-26-08497-1号

道路幅員

A号棟 北:4m B号棟 北:4m C号棟 北:4m D号棟 北:4m E号棟 北:4m F号棟 北:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

A号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建蔽率・容積率／法第53条3項1号?による緩和、前面道路幅員制限、土地一部に第一種低層を含む為、土地全体の建蔽率70%・容積率155.68%　高度地区／第2種・第1種　日影規制4h-2.5h/4m、4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　最低敷地面積60平米　土地面積に路地状部分約31平米含む　建物面積に敷地内通路等約2.48平米含む
B号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建蔽率・容積率／法第53条3項1号?による緩和、前面道路幅員制限、土地一部に第一種低層を含む為、土地全体の建蔽率70%・容積率156.44%　高度地区／第2種・第1種　日影規制4h-2.5h/4m、4h-2.5h/1.5m　絶対高さ制限10m　最低敷地面積60平米　建物面積に車庫約11.76平米、備蓄倉庫約0.93平米、バルコニー約0.77平米含む
C号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号?による緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　最低敷地面積60平米　建物面積に車庫約11.76平米、備蓄倉庫約0.82平米、敷地内通路等約6.90平米、2階バルコニーの一部約0.77平米含む
D号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号?による緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　最低敷地面積60平米　土地面積に路地状部分約30平米含む　建物面積に玄関ポーチの一部約0.41平米、2階バルコニーの一部約2.07平米含む
E号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号?による緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　最低敷地面積60平米　土地面積に路地状部分約28平米含む　建物面積に玄関ポーチの一部約0.83平米、2階バルコニーの一部約2.28平米含む
F号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号?による緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制4h-2.5h/4m　最低敷地面積60平米　建物面積に車庫約11.54平米、敷地内通路等約7.11平米、2階バルコニーの一部約0.77平米含む
【建ぺい率】A・B号棟：60%/60%　C・D・E・F号棟：70%
【容積率】A・B号棟：160%/150%　C・D・E・F号棟：160%

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

【当店では、物件所在地・間取り図・区画図（道路付けを含む）を全て公開しております。】
当社の販売物件は、建築中でもご覧いただけます。

完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。
むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした
構造躯体をご覧いただきたいと思っております。