ハートフルタウン江戸川区東葛西4丁目47番

物件詳細情報

所在地

東京都江戸川区東葛西４丁目47番13の一部(地番)

交通

東京メトロ東西線「葛西」駅まで徒歩15分

価格

6,890万円～7,890万円

最多価格帯

-

総棟数

9棟

販売棟数

7棟

土地面積

70.15m²～91.4m²(21.22坪～27.64坪)

建物面積

95.84m²～119.24m²(28.99坪～36.07坪)

間取

2LDK+2S～3LDK+S

構造/階数

木造 地上3～3階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

70%

容積率

300%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2027年02月完成予定

入居予定年月

2027年02月上旬

建築確認番号

第HPA-26-08533-1号

道路幅員

A号棟 西:8m B号棟 西:8m C号棟 西:8m D号棟 西:8m E号棟 西:8m F号棟 東:4m H号棟 東:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

A号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　建物面積に車庫部分約9.41平米、敷地内通路等約4.15平米、2階バルコニーの一部約2.32平米含む
B号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　建物面積に車庫部分約8.79平米、敷地内通路等約4.57平米、2階バルコニー部分約3.73平米含む
C号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　建物面積に車庫部分約7.76平米、敷地内通路等約6.22平米含む
D号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　土地面積に路地状部分約37平米含む
E号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／準防火地域内の準耐火建築物による緩和　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　土地面積に路地状部分約38平米含む
F号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号ロによる緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　土地面積に路地状部分約30平米含む
H号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第3種高度地区【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号ロによる緩和　容積率／前面道路幅員制限　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積70平米　特定都市河川浸水被害対策法　土地面積に路地状部分約30平米含む
【建ぺい率】A・B・C・D・E・F・H号棟：70%
【容積率】A・B・C・D・E号棟：300%　F・H号棟：160%

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

当店では、物件所在地・間取り図・区画図（道路付けを含む）を全て公開しております。 当社の販売物件は、建築中でもご覧いただけます。 完成物件はもちろん、建築中の物件でもご自由にご覧いただけます。むしろ当社としましては、完成後ではなかなか見ることが出来ないしっかりとした構造躯体をご覧いただきたいと思っております。いつでもご見学可能です。心よりご連絡お待ちしております。