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グラファーレ4372新潟市寺山２期２棟

3,280万円
4LDK

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  • 即入居可
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 角地

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販売価格
3,280万円
所在地
新潟県新潟市 東区寺山２丁目1306番1（地番）地図を見る
沿線・駅
上越新幹線「新潟」駅までバス21分「東上木戸」停徒歩1分
土地面積
148.43m²
建物面積
100.92m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

小学校徒歩１１分、中学校徒歩８分でお子様の通学も安心♪
スーパーまで９分！

物件公開日：2025/08/25　
情報更新日：2026/04/16　
次回更新予定日：2026/04/30
取引有効期限：2026/04/18

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省エネ性能ラベル

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周辺情報

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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズクローク、洗面室収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、和室付、全室2面採光
その他
耐震構造、南道路、角地、外壁サイディング、南面道路、設計住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
新潟県新潟市 東区寺山２丁目1306番1（地番）
交通
上越新幹線「新潟」駅までバス21分「東上木戸」停徒歩1分
価格
3,280万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
1棟
土地面積
148.43m²(44.9坪)
建物面積
100.92m²(30.52坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2025年12月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第HPA-25-08923-1号
道路幅員
1号棟 西:4.9m 南:7.3m
分譲後の権利形態
所有権
設備
都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建ぺい率：角地緩和適用　法22条区域　日影規制5h-3h/4m　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時0.5～3.0m未満、津波時0.3m未満、浸水時0～10㎝の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が4段階中4のエリアに該当(液状化履歴有)　浸水被害：新潟豪雨時浸水実績有(平成10年8月4日)
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
ご覧いただきましてありがとうございます(^^♪
カースペース並列2台可能です！
ご質問やご不明な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい！
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取扱不動産会社

タクトホーム株式会社

新潟店

TEL 025-368-8788

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新潟県新潟市中央区紫竹山１丁目7-12
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

(公社)新潟県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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グラファーレ4372新潟市寺山２期２棟
売主：タクトホーム株式会社
お問合せ先：タクトホーム株式会社 新潟店
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会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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