ブルーミングガーデン北九州市小倉南区星和台１丁目２棟

物件詳細情報

所在地

福岡県北九州市 小倉南区星和台１丁目645番5(地番)

交通

北九州高速鉄道「守恒」駅までバス10分「守恒小学校前」停徒歩7分

価格

3,580万円・3,990万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

117.05m²・117.06m²(35.4坪・35.41坪)

建物面積

100.6m²・103.09m²(30.43坪・31.18坪)

間取

3LDK・4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種低層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

100%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2027年03月完成予定

入居予定年月

2027年03月上旬

建築確認番号

第R08SHC113641号

道路幅員

1号棟 北東:7.5m 北西:6m 2号棟 北東:7.5m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

【その他法令】法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、最高高さ制限10m【備考】本地南側に隣地工作物の越境あり 【道路】北7.5m公道、西6.0m公道（法42条1項1号道路）※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●その他法令／法第22条区域、景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、最高高さ制限10m　●本地南側に隣地工作物の越境あり　●延床面積に玄関ポーチ部分約2.49m2含む　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
2号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●その他法令／法第22条区域、景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、最高高さ制限10m　●本地南側に隣地工作物の越境あり　●延床面積に1階はねだし部分約0.41m2含む　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
【建ぺい率】1・2号棟：60%
【容積率】1・2号棟：100%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

1号棟「今は広く、将来は部屋数を増やしたい。」 そんなご家族におすすめの可変型プラン★ 11.5帖の洋室は将来2部屋に変更可能です！ひな壇の角地に位置する、開放感のある1号棟。駐車スペースは2台分を確保し、ご夫婦それぞれの車所有や来客時にも対応しやすい設計です。約19帖のLDKには折上天井を採用し、広さだけでなく視覚的なゆとりも演出。キッチン後ろには可動棚付きパントリーを設け、食品や日用品のストック収納にも便利です。また、2階の約11.5帖洋室は将来的に間仕切り対応が可能。お子さまの成長やライフスタイルの変化に合わせて3LDKから4LDKへ変更できるため、長く住み続けやすい住まいとなっていま