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グラファーレ4368仙台市袋原１７期２棟

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  • ファミリークローゼット

  • 主寝室

  • 2号棟外観写真

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  • 1階居室

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  • 主寝室

  • ウォークインクローゼット

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間取りアイコン 間取り
3,390万円・3,590万円
4LDK

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  • 新着
  • 即入居可
  • オール電化
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機

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販売価格
3,390万円・3,590万円
所在地
宮城県仙台市 太白区袋原６丁目54番2の一部（地番）地図を見る
沿線・駅
東北本線「南仙台」駅までバス17分「袋原四丁目」停徒歩8分
土地面積
158.12m²・172.58m²
建物面積
102.67m²・113.03m²
間取り
4LDK
販売棟数
2棟

物件公開日：2026/04/09　
情報更新日：2026/04/14　
次回更新予定日：2026/04/28
取引有効期限：2026/04/16

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周辺情報

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  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
オール電化、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー
その他
耐震構造、低層住居専用地域、南道路、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
宮城県仙台市 太白区袋原６丁目54番2の一部（地番）
交通
東北本線「南仙台」駅までバス17分「袋原四丁目」停徒歩8分
価格
3,390万円・3,590万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
2棟
土地面積
158.12m²・172.58m²(47.83坪・52.2坪)
建物面積
102.67m²・113.03m²(31.05坪・34.19坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年02月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第HPA-25-13200-1号
道路幅員
1号棟 南:4m 西:6m 2号棟 南:4m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　外壁後退(道路･隣地1m）　日影規制3h-2h/1.5m　杜の都景観計画区域内(郊外住宅地ゾーン)：建築物･建築物の形態意匠･高さ等が策定　建物面積にインナーバルコニー約9.11平米含む　洪水ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険度がやや高い区域に該当
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　外壁後退(道路･隣地1m）　日影規制3h-2h/1.5m　杜の都景観計画区域内(郊外住宅地ゾーン)：建築物･建築物の形態意匠･高さ等が策定　建物面積にインナーバルコニー約4.97平米含む　洪水ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の危険度がやや高い区域に該当
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

仙台南営業所

県南エリア全域に対応可能です！ 豊富な情報量を活かし、お客様にとって最良の物件をご提案いたします。住宅ローンのご相談や買取のご相談もお気軽にどうぞ。飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社であるホームトレードセンターの社員が、直接新築物件をご提案いたします。

TEL 0120-888-673

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〒981-1105 宮城県仙台市太白区西中田3丁目22−11　エトワール南仙台1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

東北地区不動産公正取引協議会、(公社) 宮城県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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グラファーレ4368仙台市袋原１７期２棟
売主：タクトホーム株式会社
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 仙台南営業所
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売主・事業主

会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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