グラファーレ名古屋市上志段味３期１３棟

物件詳細情報

所在地

愛知県名古屋市 守山区大字上志段味字東谷2087番79(地番)

交通

中央本線「高蔵寺」駅まで徒歩28分

価格

3,150万円～4,210万円

最多価格帯

3900万円台3棟

総棟数

13棟

販売棟数

13棟

土地面積

133.29m²～154.36m²(40.32坪～46.69坪)

建物面積

93.36m²～107.23m²(28.24坪～32.43坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種住居地域・第一種低層住居専用地域

建ぺい率

60%・40%

容積率

200%・80%

地目

-

私道負担

-

築年月

2026年08月完成予定

入居予定年月

2026年08月下旬

建築確認番号

第HPA-25-11594-1号

道路幅員

1号棟 北東:6m 西:16m 2号棟 北:6m 3号棟 北:6m 4号棟 北:6m 5号棟 北:6m 6号棟 北:6m 東:6m 7号棟 東:6m 8号棟 西:16m 9号棟 西:16m 10号棟 西:16m 11号棟 西:16m 12号棟 西:16m 13号棟 西:16m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

全棟共通：【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域　【その他制限事項】名古屋市上志段味特定土地区画整理事業　ハザードマップ:0.3ｍ未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ:液状化の可能性が極めて低いエリアに該当　1.2.3.4.8.9.10.11.12.13号棟共通：準防火地域　1.2.3.8.9.10.11.12号棟共通：20m高度地区　日影規制4h-2.5h/4m　1.2.3.4.5号棟共通：敷地内段差有　1.5.6.7号棟共通：緑化地域　5.6.7号棟共通：10m高度地区　外壁後退1.0m　日影規制4h-2.5h/4m　4.7.13号棟共通：法第22条区域　1号棟:建蔽率:角地緩和　4号棟:日影制限有　その他高度地区　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　第一種低層住居専用地域(建蔽率40％容積率80%)を含む為全体の建蔽率55%容積率174%　土地面積に路地状部分約46平米含　6号棟:不整形地　10号棟:土地面積に路地状部分約41平米を含む　13号棟:日影制限有　その他高度地区　絶対高さ制限10m　外壁後退1m　一部に第一種低層住居専用地域(建蔽率40％容積率80%)を含む為全体の建蔽率58%容積率191%　土地面積に路地状部分約63平米含

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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