グラファーレ4353浜松市寺脇町５期７棟

物件詳細情報

所在地

静岡県浜松市 中央区寺脇町字峠981番2（地番）

交通

JR東海道線「浜松」駅までバス15分「寺脇公会堂」停徒歩1分

価格

2,480万円～3,180万円

最多価格帯

-

総棟数

7棟

販売棟数

5棟

土地面積

200.01m²～239.62m²(60.5坪～72.48坪)

建物面積

93.57m²～114.27m²(28.3坪～34.56坪)

間取

3LDK～5LDK

構造/階数

木造 地上1～2階建

都市計画区域

市街化調整区域

用途地域

無

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

私道面積1.06平米～1.49平米

築年月

2026年07月完成予定

入居予定年月

2026年07月下旬

建築確認番号

第KS126-0410-50434号

道路幅員

1号棟 南西:5.5m 北西:3.7m 2号棟 南西:5.5m 4号棟 南西:5.4m 6号棟 南東:3.8m 7号棟 南東:3.8m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率：角地緩和適用　法22条区域　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時1m～3m未満(天竜川想定最大規模)の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が無し～低いエリアに該当
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　都市再生特別措置法　土地面積に路地状部分約79平米を含む　建物面積にインナーバルコニー約6.62平米を含む　ハザードマップ：洪水時1m～3m未満(天竜川想定最大規模)の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が無し～低いエリアに該当
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時1m～3m未満(天竜川想定最大規模)の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が無し～低いエリアに該当
6号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　都市再生特別措置法　建物面積にインナーバルコニー約6.63平米を含む　ハザードマップ：洪水時1m～3m未満(天竜川想定最大規模)の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が無し～低いエリアに該当
7号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　都市再生特別措置法　ハザードマップ：洪水時1m～3m未満(天竜川想定最大規模)の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が無し～低いエリアに該当

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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