土地
グラファーレ4246尼崎市武庫の里２１棟
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- 販売価格
- 3,580万円・3,980万円
- 所在地
- 兵庫県尼崎市武庫の里２丁目89番5（地番）地図を見る
- 沿線・駅
- 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅までバス11分「武庫の里2丁目」停徒歩4分
- 土地面積
- 115.81m²・126.34m²
- 販売区画数
- 2区画
物件公開日：2025/07/25
情報更新日：2026/06/11
次回更新予定日：2026/06/25
取引有効期限：2026/06/14
周辺情報
- ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
- ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。
物件の特徴
- その他
- 南道路、整形地、全面道路5m以上、南面道路
物件詳細情報
- 所在地
- 兵庫県尼崎市武庫の里２丁目89番5（地番）
- 交通
- 阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅までバス11分「武庫の里2丁目」停徒歩4分
- 価格
- 3,580万円・3,980万円
- 最多価格帯
- -
- 総区画数
- 21区画
- 販売区画数
- 2区画
- 土地面積
- 115.81m²・126.34m²(35.03坪・38.21坪)
- 建築条件付
- 建築条件無
- 都市計画区域
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 私道負担
- 私道面積134.13平米～571.71平米 持分有1/17～1/6
- 築年月
- -
- 工事完了予定年月
- 2026年07月下旬
- 開発許可番号
- -
- 道路幅員
- 11区画 南:6m 西:6m 21区画 南:6m
- 開発面積
- -
- 分譲後の権利形態
- 所有権
- 設備
- 建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）
- 制限事項
- 3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法 日影規制：4h-2.5h/4m ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法 日影規制：4h-2.5h/4m ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当
11区画:【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法 ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。建築確認申請時期に制限があります。
21区画:【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区【その他制限事項】国土利用計画法 ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。【備考】全区画共通：【法令】景観法 準防火地域 日影制限有 第2種高度地区 【その他制限事項】国土利用計画法 ハザードマップ：武庫川洪水時3~5m未満の浸水想定区域に該当 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。所有権移転手続きにおいて当社指定の司法書士を利用して頂きます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。水道負担金、給水工事手数料が別途必要となります。 2.3.4.5.13区画共通【その他制限事項】建築確認申請時期に制限があります。 2区画【その他制限事項】土地面積に路地状部分約25平米含む
- 取引態様
-
一般媒介
- 担当者からの一言
- -
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取扱不動産会社
ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。
ホームトレードセンター株式会社
神戸営業所
TEL 0120-843-388
TEL 0120-843-388
〒651-2144 兵庫県神戸市西区小山3-7-3 山幸ビル1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社) 兵庫県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
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売主・事業主
- 会社名
- タクトホーム株式会社
- 免許番号
- 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
- 所属団体
- （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会
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