グラファーレ4308川口市安行吉岡４期６棟

物件詳細情報

所在地

埼玉県川口市大字安行 吉岡字立ノ崎1564番1外（地番）

交通

埼玉高速線「新井宿」駅まで徒歩29分

価格

1,599万円～1,999万円

最多価格帯

-

総区画数

6区画

販売区画数

6区画

土地面積

120.31m²～150.01m²(36.39坪～45.37坪)

建築条件付

建築条件付
この土地は、土地売買契約後3か月以内に売主と住宅建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。
土地契約後直ちに建築設計の協議をして頂きますが、3か月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買はなかったことになり申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で速やかに返還します。
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都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種住居地域・第一種低層住居専用地域

建ぺい率

50%

容積率

100%

地目

畑

私道負担

-

築年月

-

工事完了予定年月

2026年06月上旬

開発許可番号

指令川開審第340号

道路幅員

1区画 南:4m 2区画 南:4m 3区画 南:4m 4区画 南:4m 5区画 南:4m 6区画 南:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

個別プロパン、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

1区画:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域 高さ最高限度有 日影制限有【その他制限事項】法第22条区域　農地法届出要　道路・隣地・北側斜線制限　最低敷地面積100平米　ハザードマップ浸水想定無　液状化マップ可能性高い地域　土地の一部に第一種低層住居専用地域(建蔽率50％･容積率100%)を含む為全体の建蔽率57％前面道路幅員制限による容積率160%　法43条2項2号道路は採納後法42条1項1号道路となる為審査不要
2区画:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　農地法届出要　日影規制4h-2.5h/1.5m 　絶対高さ制限10m　道路斜線制限　北側斜線制限　最低敷地面積100平米　ハザードマップ：浸水想定無し　液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当　法43条2項2号道路は採納後法42条1項1号道路となる為審査不要
3区画:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　農地法届出要　日影規制4h-2.5h/1.5m 　絶対高さ制限10m　道路斜線制限　北側斜線制限　最低敷地面積100平米　ハザードマップ：浸水想定無し　液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当　法43条2項2号道路は採納後法42条1項1号道路となる為審査不要
4区画:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　農地法届出要　日影規制4h-2.5h/1.5m 　絶対高さ制限10m　道路斜線制限　北側斜線制限　最低敷地面積100平米　ハザードマップ：浸水想定無し　液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当　法43条2項2号道路は採納後法42条1項1号道路となる為審査不要
5区画:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　農地法届出要　日影規制4h-2.5h/1.5m 　絶対高さ制限10m　道路斜線制限　北側斜線制限　最低敷地面積100平米　ハザードマップ：浸水想定無し　液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当　法43条2項2号道路は採納後法42条1項1号道路となる為審査不要
6区画:【法令】文化財保護法 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　法第22条区域　農地法届出要　日影規制4h-2.5h/1.5m 　絶対高さ制限10m　道路斜線制限　北側斜線制限　最低敷地面積100平米　ハザードマップ：浸水想定無し　液状化マップ：液状化の可能性高い地域に該当　法43条2項2号道路は採納後法42条1項1号道路となる為審査不要

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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