グラファーレ4372新発田市舟入町３期５棟

物件詳細情報

所在地

新潟県新発田市舟入町２丁目1048番2の一部、ほか（地番）

交通

白新線「西新発田」駅まで徒歩27分

価格

780万円～930万円

最多価格帯

-

総区画数

5区画

販売区画数

5区画

土地面積

136.9m²～137.85m²(41.41坪～41.69坪)

建築条件付

建築条件付
この土地は、土地売買契約後3か月以内に売主と住宅建築請負契約を結んで頂くことを停止条件として販売します。
土地契約後直ちに建築設計の協議をして頂きますが、3か月以内に住宅の建築請負契約が成立しない場合は、売買はなかったことになり申込金その他お預かりした金銭は全額無条件で速やかに返還します。
この売主の注文住宅の詳細はこちら→

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域

建ぺい率

60%・60%

容積率

100%・100%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

-

工事完了予定年月

2026年11月下旬

開発許可番号

-

道路幅員

1区画 北西:4m 2区画 北西:4m 3区画 北西:4m 4区画 南西:6.5m 北西:4m 5区画 南西:6.5m

分譲後の権利形態

所有権

設備

都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）

制限事項

1区画:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】用途地域：土地の一部に第二種低層住居専用地域を含む　絶対高さ制限10m　法22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制：4h-2.5h/1.5m　外壁後退(道路側1m・隣地側1m)　都市再生特別措置法　宅地造成及び特定盛土等規制法　ハザードマップ：外水氾濫・土砂災害時0.2m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2のエリアに該当(液状化履歴無し)
2区画:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】用途地域：土地の一部に第二種低層住居専用地域を含む　絶対高さ制限10m　法22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制：4h-2.5h/1.5m　外壁後退(道路側1m・隣地側1m)　都市再生特別措置法　宅地造成及び特定盛土等規制法　ハザードマップ：外水氾濫・土砂災害時0.2m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2のエリアに該当(液状化履歴無し)
3区画:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】用途地域：土地の一部に第二種低層住居専用地域を含む　絶対高さ制限10m　法22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制：4h-2.5h/1.5m　外壁後退(道路側1m・隣地側1m)　都市再生特別措置法　宅地造成及び特定盛土等規制法　ハザードマップ：外水氾濫・土砂災害時0.2m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2のエリアに該当(液状化履歴無し)
4区画:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率：角地緩和適用　用途地域：土地の一部に第二種低層住居専用地域を含む　絶対高さ制限10m　法22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制：4h-2.5h/1.5m　外壁後退(道路側1m・隣地側1m)　都市再生特別措置法　ハザードマップ：外水氾濫・土砂災害時0.2m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2のエリアに該当(液状化履歴無し)
5区画:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】絶対高さ制限10m　法22条区域　道路斜線制限　北側斜線制限　日影規制：4h-2.5h/1.5m　外壁後退(道路側1m・隣地側1m)　都市再生特別措置法　宅地造成及び特定盛土等規制法　ハザードマップ：外水氾濫・土砂災害時0.2m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化危険度が2のエリアに該当(液状化履歴無し)

取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言

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