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クレイドルガーデン広島市安佐南区川内 第2

  • ■5号棟（※パースはイメージです。実際の色合いと異なる場合がございます。）

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  • ■6号棟（※パースはイメージです。実際の色合いと異なる場合がございます。）

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  • ■区画図（※図面と異なる場合は現況優先）

  • ・交付の対象となるには諸条件があります
    ・交付申請には期限があります
    ・交付申請書類は申請期限内に受理される必要があります
    ・国の予算状況により期限前に交付申請の受付を締め切る場合があります

間取りアイコン 間取り

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    • 即入居可
    • 各室収納スペース
    • カウンターキッチン
    • 都市ガス
    • 浴室乾燥機
    • ルーフバルコニー

    ★川内小学校（約200ｍ）が近く安心して通学に送りだせます！子育て世帯にピッタリ♪
    ★全棟LDK16以上で、人気の対面キッチンです！

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    販売価格
    3,880万円～4,480万円
    所在地
    広島県広島市 安佐南区川内２丁目1613番12、1613番14（地番）地図を見る
    沿線・駅
    アストラムライン「古市」駅まで徒歩19分
    土地面積
    129.1m²～136.75m²
    建物面積
    92.34m²～98.81m²
    間取り
    3LDK+S～4LDK
    販売棟数
    5棟

    ★子育てグリーン住宅40万円補助対象物件！

    物件公開日：2024/01/07　
    情報更新日：2025/07/20　
    次回更新予定日：2025/08/03
    取引有効期限：2025/07/21

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    間取り・図面

    省エネ性能ラベル

    省エネ性能ラベル

    エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

    周辺情報

    • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
    • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

    物件の特徴

    キッチン
    システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器
    バス・トイレ
    浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所
    セキュリティ
    モニター付きインターホン、人感センサーライト
    室内設備
    複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
    建物の特徴
    LDK15帖以上、和室付、バルコニー、ルーフバルコニー
    その他
    駐車場2台分、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、給湯

    物件詳細情報

    所在地
    広島県広島市 安佐南区川内２丁目1613番12、1613番14（地番）
    交通
    アストラムライン「古市」駅まで徒歩19分
    価格
    3,880万円～4,480万円
    最多価格帯
    -
    総棟数
    9棟
    販売棟数
    5棟
    土地面積
    129.1m²～136.75m²(39.05坪～41.36坪)
    建物面積
    92.34m²～98.81m²(27.93坪～29.89坪)
    間取
    3LDK+S～4LDK
    構造/階数
    木造 地上2～2階建
    都市計画区域
    市街化区域
    用途地域
    第一種住居地域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    161%
    地目
    宅地
    私道負担
    私道面積151平米～151平米 持分有1/5～1/5
    築年月
    2025年07月完成予定
    入居予定年月
    即引渡し可
    建築確認番号
    第R07SHC102431号
    道路幅員
    9号棟 南西:4m 6号棟 北東:4m 7号棟 東:4m 8号棟 南西:4m 5号棟 北東:4m
    分譲後の権利形態
    所有権
    設備
    都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ
    制限事項
    9号棟:【その他制限事項】市細則第28条による建ぺい率　前面道路幅員制限による容積率　法第22条区域　汚水供用開始区域　居住誘導区域　一般区域(景観計画関係)　延床面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り
    6号棟:【その他制限事項】土地に都市計画道路(3･3･703号川の内線･計画幅員22m)あり　前面道路幅員制限による容積率　法第22条区域　汚水供用開始区域　居住誘導区域　一般区域(景観計画関係)　延床面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　敷地内擁壁有り(一部傾斜)
    7号棟:【その他制限事項】土地に都市計画道路(3･3･703号川の内線･計画幅員22m)あり　前面道路幅員制限による容積率　法第22条区域　汚水供用開始区域　居住誘導区域　一般区域(景観計画関係)　延床面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り　敷地内擁壁有り
    8号棟:【その他制限事項】土地の一部に都市計画道路(3･3･703号川の内線･計画幅員22m)あり　前面道路幅員制限による容積率　法第22条区域　汚水供用開始区域　居住誘導区域　一般区域(景観計画関係)　延床面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り
    5号棟:【その他制限事項】土地の一部に都市計画道路(3･3･703号川の内線･計画幅員22m)あり　前面道路幅員制限による容積率　法第22条区域　汚水供用開始区域　居住誘導区域　一般区域(景観計画関係)　延床面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り　敷地内擁壁有り(一部傾斜)
    取引態様

    一般媒介

    担当者からの一言
    -
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    取扱不動産会社

    ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

    ホームトレードセンター株式会社

    広島営業所

    私たち広島営業所は広島県全域を中心に山口県の一部を含め、幅広く担当しております。柔和で親しみあるスタッフが多いため、従来の不動産会社に対するイメージを変えられると思います。お車でもお越しいただけますよう、事務所敷地内に駐車場もございます。お子様向けのキッズルームもございますので、ぜひご家族皆様でお越しください。スタッフ一同、全力でサポートをさせていただきいただきます。

    TEL 0120-263-488

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    〒732-0816 広島県広島市南区比治山本町16-58　河田ビル 2階
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

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    クレイドルガーデン広島市安佐南区川内 第2 株式会社アーネストワン ホームトレードセンター株式会社 広島営業所
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    • また、資料請求内容等は集計処理のうえ、個人を特定できない形で統計データとして活用させていただきます。
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    売主・事業主

    会社名
    株式会社アーネストワン
    免許番号
    宅地建物取引業免許 国土交通大臣（5）第6157号
    建設業 国土交通大臣　許可(特-30）第23042号
    所属団体
    （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    （公社）東京都宅地建物取引業協会会員
    （一社）全国住宅産業協会会員
    （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員

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