グラファーレ4392廿日市市阿品４期２棟

物件詳細情報

所在地

広島県廿日市市阿品３丁目2697番の一部（地番）

交通

山陽本線「阿品」駅まで徒歩4分

価格

4,080万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

163.43m²・163.71m²(49.43坪・49.52坪)

建物面積

102.47m²・106.81m²(30.99坪・32.31坪)

間取

4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

建ぺい率

40%

容積率

80%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年10月完成予定

入居予定年月

2026年10月中旬

建築確認番号

第R08SHC111250号

道路幅員

1号棟 北東:6m 2号棟 北東:6m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率・容積率：地区計画による　第一種低層住居専用地区地区計画　法22条区域　絶対高さ制限10m　日影規制：4h-2.5h/1.5m　土地面積の他に建築確認申請面積から除外された2.94平米有り　建物面積にインナーバルコニー約2.9平米を含む　ハザードマップ：津波浸水想定0.3m未満の区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】建蔽率・容積率：地区計画による　第一種低層住居専用地区地区計画　法22条区域　絶対高さ制限10m　日影規制：4h-2.5h/1.5m　土地面積の他に建築確認申請面積から除外された0.90平米有り　建物面積にインナーバルコニー約5.79平米を含む　ハザードマップ：津波浸水想定0.3m未満の区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性が高いエリアに該当
【建ぺい率】1・2号棟：40%
【容積率】1・2号棟：80%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

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