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ブルーミングガーデン岡山市東区西大寺中野本町2棟

  • 【外観写真:左1号棟/右2号棟】 ブルーミングガーデンの新築戸建、全2棟!西側幅員約7.4m~約7.9mの公道に面した開放感のある住まいです。ぜひ、現地をご見学ください。

  • 【外観写真:2号棟】 2階中央にインナーバルコニーを設けた2号棟。前面道路からの視線が届きにくく、プライバシーにも配慮しました。ライフスタイルの変化に対応しやすい2ドア1ルーム有り。

  • 【外観写真:左1号棟/右2号棟】 「3・4LDK」の可変型間取りを採用。ライフスタイルに合わせて柔軟にアレンジ可能です。食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥機など、機能的な設備も標準搭載しています。

  • 【2号棟:インナーバルコニー】 2階中央に位置する広々としたインナーバルコニー。外からの視線が届きにくく、プライバシーにも配慮◎ご家族の憩いの場としても活用できる、多目的な空間です。

  • 【外観完成予想図/左:1号棟/右: 2号棟】 全2棟!カースペース2台分付きの住まいが誕生します(車種による)。主要街道へのアクセスも良好で快適なカーライフを実現可能。前面道路もゆとりのある広さです。

  • 【2号棟:LDK(17.0帖)】 温もりを感じられる木目のフローリングを採用。程よく個室感を感じられる対面式キッチンは、前面に腰壁を設けているので、調理中の手元を隠すことができます。

  • 【2号棟:LDK(17.0帖)】 南・西側に窓を設けた2面採光。掃き出し窓は、防犯性の高いシャッター窓を採用。防災対策や台風時にも役立ちます。

  • 【2号棟:LDK(17.0帖)】 奥行きのあるLDKは、リビングとダイニングを無理なくゾーニングできる間取り。ソファやダイニングセットをバランスよく配置でき、開放感と使い勝手を兼ね備えています。

  • 【2号棟:LDK 折上天井】 天井に奥行きをプラスすることで、空間に立体感を演出。デザイン性を高める見せ梁も採用しています。

  • 【2号棟:1階洋室(4.5帖)】 1階東側に位置する独立性の高い洋室です。プライバシーを確保しやすく、書斎やスタディスペースなど、集中したいときにも使いやすいお部屋です。

  • 【2号棟:対面式キッチンカウンター】 機能性に優れたシステムキッチンで、家事の時短とゆとりをプラス◎コンロ横には窓があり、料理中の換気もスムーズに行えます。

  • 【2号棟:対面式キッチンカウンター】 お子様やご夫婦と一緒に立てる広さのキッチンです。浄水器蛇口を搭載しており、いつでも美味しいお水が利用でき、調理にも役立ちそうです。

  • 岡山市東区西大寺中野本町2棟 区画図 【販売中物件:2号棟】

  • ブルーミングガーデン 岡山市東区西大寺中野本町2棟-長期優良住宅- 2号棟

  • 岡山市立西大寺小学校:650m

  • 岡山市立西大寺中学校:750m

  • 岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺幼稚園):450m

  • 岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺保育園):450m

  • ケーズデンキ岡山西大寺店:550m

  • 岡山市東区役所:550m

  • 西大寺郵便局:210m

  • 味彩館Aコープ西大寺:500m

  • 西大寺緑花公園:600m

間取りアイコン 間取り
2,799万円
4LDK
  • 価格変更
  • 即入居可
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

◇この物件の魅力◇
・全2棟!制震ダンパー&耐震等級3取得。永く快適に住まえるマイホーム。
・前面道路は幅員7m以上とゆとりあり。

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販売価格
2,799万円
所在地
岡山県岡山市 東区西大寺中野本町204番6(地番)地図を見る
沿線・駅
赤穂線「西大寺」駅まで徒歩20分
赤穂線「西大寺」駅までバス5分「西大寺」停徒歩5分
土地面積
135.83m²
建物面積
111.92m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

・南向きのLDK17.0帖。折上天井を施した開放的な設計。
・フレキシブルな活用が可能な2ドア1ルームを採用した間取り。

・2台並列駐車可能なカースペースを確保(車種による)。
・公園、教育施設が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯に魅力的な立地。◇アクセス◇

・JR赤穂線「西大寺」駅まで徒歩20分
・両備バス「西大寺」停まで徒歩5分

物件公開日:2026/04/14 
情報更新日:2026/09/08 
次回更新予定日:2026/09/22
取引有効期限:2026/09/11

物件詳細情報を見る

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

周辺情報

  • 岡山市立西大寺小学校:650m

  • 岡山市立西大寺中学校:750m

  • 岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺幼稚園):450m

  • 岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺保育園):450m

  • ケーズデンキ岡山西大寺店:550m

  • 岡山市東区役所:550m

  • 西大寺郵便局:210m

  • 味彩館Aコープ西大寺:500m

  • 西大寺緑花公園:600m

小学校
岡山市立西大寺小学校:徒歩9分(650m)
中学校
岡山市立西大寺中学校:徒歩10分(750m)
幼稚園、保育園
岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺幼稚園):徒歩6分(450m)
幼稚園、保育園
岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺保育園):徒歩6分(450m)
その他
ケーズデンキ岡山西大寺店:徒歩7分(550m)
役所
岡山市東区役所:徒歩7分(550m)
郵便局
西大寺郵便局:徒歩3分(210m)
スーパー
味彩館Aコープ西大寺:徒歩7分(500m)
公園
西大寺緑花公園:徒歩8分(600m)
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、全室フローリング、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
岡山県岡山市 東区西大寺中野本町204番6(地番)
交通
赤穂線「西大寺」駅まで徒歩20分
赤穂線「西大寺」駅までバス5分「西大寺」停徒歩5分
価格
2,799万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
1棟
土地面積
135.83m²(41.08坪)
建物面積
111.92m²(33.85坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年07月完成
入居予定年月
即引渡し可
建築確認番号
第R08SHC101569号
道路幅員
2号棟 西:7.9m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水(汚水)、公共下水(雑排水)、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【道路】西約7.4m公道※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
2号棟:【法令】準防火地域【その他制限事項】●オプション/網戸11万円(税込)で設置可 ●延床面積にインナーバルコニー部分約0.42平米・2階窓まわり部分約0.42平米含む ●備考/フラット35ご利用の場合、適合証明書取得及び事務手数料で88000円(税込)が必要になります。電子契約サービスご利用の場合、電子契約事務手数料として5000円(税込)が必要になります。 ●町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります
【建ぺい率】2号棟:60%
【容積率】2号棟:200%
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
徒歩10分圏内にバリエーション豊かな生活施設が揃う、魅力的な住環境。子育て期はもちろん、その先も快適にお過ごしいただける立地です。効率の良い家事動線や豊富な収納に加え、機能性の高い家事設備も搭載しています。多彩な魅力が詰まった全2棟の新築戸建。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

岡山営業所

岡山県全域のすべての飯田グループの住宅を管轄しております。 事務所内にはキッズスペースを完備しており、小さなお子様がいらっしゃってもゆっくりとご検討いただけます。 ファイナンシャルプランナーを取得しているスタッフによる資金相談、 住宅ローンアドバイザーによる無料相談会も開催しておりますので、良きパートナーとしてお役立て下さい。

TEL 0120-888-590

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〒700-0962 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目13-20
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社) 岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会

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ブルーミングガーデン岡山市東区西大寺中野本町2棟
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(10)第3564号
建設業 国土交通大臣 許可(特-6)第18352号
所属団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全日本不動産協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公財)東日本不動産流通機構会員
(公社)中部圏不動産流通機構会員
(公社)全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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