ブルーミングガーデン岡山市南区福島２丁目５棟

物件詳細情報

所在地

岡山県岡山市 南区福島２丁目224番5他(地番)

交通

山陽本線「岡山」駅までバス40分「平福」停徒歩10分
赤穂線「岡山」駅までバス40分「平福」停徒歩10分
宇野線「岡山」駅までバス40分「平福」停徒歩10分

価格

3,390万円～3,590万円

最多価格帯

-

総棟数

5棟

販売棟数

4棟

土地面積

141.21m²～161.94m²(42.71坪～48.98坪)

建物面積

103.24m²～121.04m²(31.23坪～36.61坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年09月完成

入居予定年月

即引渡し可

建築確認番号

第R08SHC105935号

道路幅員

1号棟 北西:7.5m 2号棟 北西:4.9m 4号棟 北西:4.9m 5号棟 北西:4.9m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

※太陽光発電は、初期費用及び月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間（10年間）中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。（太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。）※詳細は営業担当にお問い合わせください。※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。 【道路】北約4.9m公道、北西約7.5m公道
1号棟:【その他制限事項】●延床面積に玄関ポーチ部分約7.24m2、インナーバルコニー部分約9.93m2含む●太陽光発電／月額サービス料0円。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属。契約満了後は売電収入も含め、お客様がご利用可。お申込みしない場合、解約清算金が発生する場合有(太陽光発電サービスご利用開始までに相当の期間要)●フラット35／適合証明書取得及び事務手数料で88000円要。
2号棟:【その他制限事項】●延床面積に2階窓まわり部分約0.36m2含む●太陽光発電／月額サービス料0円。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属。契約満了後は売電収入も含め、お客様がご利用可。お申込みしない場合、解約清算金が発生する場合有(太陽光発電サービスご利用開始までに相当の期間要)●フラット35／適合証明書取得及び事務手数料で88000円要。
4号棟:【その他制限事項】●延床面積に玄関ポーチ部分約4.14m2含む●太陽光発電／月額サービス料0円。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属。契約満了後は売電収入も含め、お客様がご利用可。お申込みしない場合、解約清算金が発生する場合有(太陽光発電サービスご利用開始までに相当の期間要)●フラット35／適合証明書取得及び事務手数料で88000円要。
5号棟:【その他制限事項】●太陽光発電／月額サービス料0円。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属。契約満了後は売電収入も含め、お客様がご利用可。お申込みしない場合、解約清算金が発生する場合有(太陽光発電サービスご利用開始までに相当の期間要)●フラット35／適合証明書取得及び事務手数料で88000円要。
【建ぺい率】1・2・4・5号棟：60%
【容積率】1・2・4・5号棟：200%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

土地面積141.21～161.94平方メートルの全5邸！家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただける様々な間取りプランを採用しています。太陽光発電システムをはじめ、暮らしをサポートする設備が充実◎周辺の利便施設や街並みとあわせて、ぜひ現地をご見学ください。