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グラファーレ4395神戸市富士見が丘１棟

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  • 【販売中物件：1号棟】

間取りアイコン 間取り
2,880万円
4LDK
  • 10分以内
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機

広々とした延床面積101.84㎡の居室空間、更にキッチンからリビング・ダイニングルームまでつながるので奥行きが出やすい対面キッチン仕様だから、台所が孤立しません。

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販売価格
2,880万円
所在地
兵庫県神戸市 西区富士見が丘１丁目3番1（地番）地図を見る
沿線・駅
神戸電鉄粟生線「押部谷」駅まで徒歩9分
土地面積
151.56m²
建物面積
101.84m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

物件公開日：2026/07/28　
情報更新日：2026/09/09　
次回更新予定日：2026/09/23
取引有効期限：2026/09/12

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省エネ性能ラベル

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周辺情報

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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー、カードキーシステム
室内設備
各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、全室南向き、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、低層住居専用地域、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
兵庫県神戸市 西区富士見が丘１丁目3番1（地番）
交通
神戸電鉄粟生線「押部谷」駅まで徒歩9分
価格
2,880万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
151.56m²(45.84坪)
建物面積
101.84m²(30.8坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年12月完成予定
入居予定年月
2026年12月中旬
建築確認番号
第KS126-0420-58404号
道路幅員
1号棟 西:4m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
1号棟:【法令】景観法 砂防法 宅地造成工事規制区域 敷地内段差有 第1種高度地区【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　土地面積に傾斜部分約13平米含む　建物面積にインナーバルコニー約2.9平米含む　駐車場2台(車種による)
【建ぺい率】1号棟：50%
【容積率】1号棟：100%
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
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取扱不動産会社

タクトホーム株式会社

神戸店

TEL 078-414-8882

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兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目2-7
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会

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グラファーレ4395神戸市富士見が丘１棟
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会社名
タクトホーム株式会社
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（6）第5963号
一般建設業 国土交通大臣許可（般-3）第22509号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会

「安心・安全＝快適」な家づくり

タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。
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タクトホームのグラファーレは、好価格なのに徹底的にこだわった品質を実現。万全な地盤調査からの基礎工事、構造体、耐力壁、金物に至るまで、耐震性・耐久性を重視した家づくりを行い、国の評価基準である住宅性能評価の主要項目において最高等級を取得。 さらに、長期優良住宅の基準や、太陽光発電による創エネにも対応し、安心、安全、快適で環境にもやさしい住まいを提供しています。

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