ブルーミングガーデン尼崎市神田中通８丁目２棟

尼崎市神田中通8丁目2棟区画図
ブルーミングガーデン尼崎市神田中通8丁目2棟 1号棟
ブルーミングガーデン尼崎市神田中通8丁目2棟 2号棟
スーパーオオジ西難波店：608m
スーパーマルハチ大庄店：707m
コーナンPRO 尼崎大庄店：792m
セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店：181m
ファミリーマート西難波町店：697m
浜田保育園：509m
明倫ファミリークリニック：463m
桂クリニック：503m
蓬川公園：316m

間取り

4,990万円・5,090万円

4LDK

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新着
10分以内
各室収納スペース
カウンターキッチン
都市ガス
浴室乾燥機
駐車場2台

阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩7分
＼生活利便性の高いエリアに新築戸建て限定2棟！/
・玄関がすっきり片付く可動棚付き土間収納（2号棟）

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販売価格: 4,990万円・5,090万円

所在地: 兵庫県尼崎市神田中通８丁目281番5 他1筆（地番）地図を見る
沿線・駅: 阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩7分
土地面積: 80.17m²・88.14m²
建物面積: 106.19m²・108.03m²
間取り: 4LDK
販売棟数: 2棟

・デザインと機能性を兼ね備えたオープンサニタリーirodori
・リビング全体を見渡せる対面キッチン

・カースペース並列2台確保（うち1台軽自動車）
・お買い物施設（コノミヤ尼崎店）徒歩5分（約353m）

・網戸11万円（税込）で設置可能！（オプション）
↓クリックすると特設ページにジャンプします↓○2024年グッドデザイン賞3プロジェクト同時受賞

物件公開日：2026/05/16　
情報更新日：2026/05/16　
次回更新予定日：2026/05/30
取引有効期限：2026/05/18

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周辺情報

スーパーオオジ西難波店：608m
スーパーマルハチ大庄店：707m
コーナンPRO 尼崎大庄店：792m
セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店：181m
ファミリーマート西難波町店：697m
浜田保育園：509m
明倫ファミリークリニック：463m
桂クリニック：503m
蓬川公園：316m

スーパー: スーパーオオジ西難波店：徒歩8分（608m）
スーパー: スーパーマルハチ大庄店：徒歩9分（707m）
ホームセンター: コーナンPRO 尼崎大庄店：徒歩10分（792m）
コンビニ: セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店：徒歩3分（181m）
コンビニ: ファミリーマート西難波町店：徒歩9分（697m）
幼稚園、保育園: 浜田保育園：徒歩7分（509m）
病院: 明倫ファミリークリニック：徒歩6分（463m）
病院: 桂クリニック：徒歩7分（503m）
公園: 蓬川公園：徒歩4分（316m）

※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン: システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ: 浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ: モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備: 複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴: LDK15帖以上、全室フローリング、フローリング、バルコニー、シャッター雨戸
その他: 駐車場2台分、耐震構造、制震構造、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地: 兵庫県尼崎市神田中通８丁目281番5 他1筆（地番）
交通: 阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩7分
価格: 4,990万円・5,090万円
最多価格帯: -
総棟数: 2棟
販売棟数: 2棟
土地面積: 80.17m²・88.14m²(24.25坪・26.66坪)
建物面積: 106.19m²・108.03m²(32.12坪・32.67坪)
間取: 4LDK
構造/階数: 木造地上3～3階建
都市計画区域: 市街化区域
用途地域: 第一種住居地域
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
地目: 宅地
私道負担: -
築年月: 2026年10月完成予定
入居予定年月: 2026年10月上旬
建築確認番号: 第R08SHC103970号
道路幅員: 1号棟南西:5.7m 2号棟南西:5.7m
分譲後の権利形態: 所有権
設備: 建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項: 【その他法令】景観法、航空法、宅地造成等規制法【道路】南5.7m公道※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法航空法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●カースペース2台可(内1台は軽自動車)　●オプション／網戸11万円(税込)で設置可　●延床面積に車庫部分約3.18平米・玄関ポーチ部分約3.32平米含む
2号棟:【法令】景観法航空法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●カースペース2台可(内1台は軽自動車)　●オプション／網戸11万円(税込)で設置可
取引態様: 売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。
担当者からの一言: -

取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

西宮営業所

TEL 0798-38-1246

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兵庫県西宮市中前田町7-32
宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3564号

(公社)全日本不動産協会　兵庫県本部、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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株式会社東栄住宅の取扱い物件

売主・事業主

会社名: 株式会社東栄住宅
免許番号: 宅地建物取引業免許国土交通大臣（9）第3564号
建設業国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体: （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会全日本不動産近畿流通センター会員

ブルーミングガーデン

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。

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※シミュレーションの結果はあくまでも目安です。購入可能価格は金融機関の審査金利によって異なります。
金利は、固定金利（元利均等返済方式）で計算していますが、将来の金利動向により、実際の買える物件価格がシミュレーション結果と異なる場合があります。
また、ローン商品によって金利が異なりますので、詳しくは実際のローン商品をご確認ください。
※実際にローン契約をする際には、別途諸費用（手数料や印紙税、保証料など）がかかります。

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