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ブルーミングガーデン川西市大和東２丁目２期２棟

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  • 川西市大和東2丁目2期2棟 区画図 【販売中物件：1号棟、2号棟】

  • ブルーミングガーデン 川西市大和東2丁目2期2棟 第II期 1号棟

  • ブルーミングガーデン 川西市大和東2丁目2期2棟 第II期 2号棟

  • 川西市立牧の台小学校：898m

  • 川西市立東谷中学校：1366m

  • 牧の台みどりこども園：1028m

  • 子育てほっとステーションつくしんぼ：1336m

  • 坂本内科医院：1010m

  • 光風台診療所：1361m

  • イズミヤ光風台店：1079m

  • コープこうべコープうねの：1341m

  • サンディ川西山下店：1600m

間取りアイコン 間取り
3,990万円
3LDK・4LDK
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

能勢電鉄「光風台」駅まで徒歩15分、
能勢電鉄「山下」駅まで徒歩20分
＼全居室南向きの陽当たり良好な新築戸建て限定2棟！/
・LDK18帖以上！（1号棟）

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販売価格
3,990万円
所在地
兵庫県川西市大和 東２丁目12番11(地番)地図を見る
沿線・駅
能勢電鉄「光風台」駅まで徒歩15分
土地面積
165.08m²・165.59m²
建物面積
104.33m²・106.46m²
間取り
3LDK・4LDK
販売棟数
2棟

・開放感あふれる折上天井
・玄関がすっきり片付く可動棚付き土間収納（1号棟）

・3LDK→4LDKへ間取り変更可能（2号棟）
・衣類の収納に便利なウォークインクローゼット（2号棟）

・2部屋から行き来できる続きバルコニー（1号棟）
・雨が降っても安心なインナーバルコニー（2号棟）

物件公開日：2026/08/22　
情報更新日：2026/08/27　
次回更新予定日：2026/09/10
取引有効期限：2026/09/02

物件詳細情報を見る

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • 川西市立牧の台小学校：898m

  • 川西市立東谷中学校：1366m

  • 牧の台みどりこども園：1028m

  • 子育てほっとステーションつくしんぼ：1336m

  • 坂本内科医院：1010m

  • 光風台診療所：1361m

  • イズミヤ光風台店：1079m

  • コープこうべコープうねの：1341m

  • サンディ川西山下店：1600m

小学校
川西市立牧の台小学校：徒歩12分（898m）
中学校
川西市立東谷中学校：徒歩18分（1366m）
幼稚園、保育園
牧の台みどりこども園：徒歩13分（1028m）
幼稚園、保育園
子育てほっとステーションつくしんぼ：徒歩17分（1336m）
病院
坂本内科医院：徒歩13分（1010m）
病院
光風台診療所：徒歩18分（1361m）
スーパー
イズミヤ光風台店：徒歩14分（1079m）
スーパー
コープこうべコープうねの：徒歩17分（1341m）
スーパー
サンディ川西山下店：徒歩20分（1600m）
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  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、洗面室収納、勝手口、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
陽当り良好、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、低層住居専用地域、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
兵庫県川西市大和 東２丁目12番11(地番)
交通
能勢電鉄「光風台」駅まで徒歩15分
能勢電鉄「山下」駅まで徒歩20分
価格
3,990万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
2棟
土地面積
165.08m²・165.59m²(49.93坪・50.09坪)
建物面積
104.33m²・106.46m²(31.55坪・32.2坪)
間取
3LDK・4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年11月完成予定
入居予定年月
2026年11月中旬
建築確認番号
第R08SHC111984号
道路幅員
1号棟 東:6m 2号棟 東:6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 【道路】東6.0m公道※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
2号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法　●延床面積に玄関ポーチ部分約2.48m2、2階窓まわり部分約0.48m2含む　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
【建ぺい率】1・2号棟：50%
【容積率】1・2号棟：80%
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

西宮営業所

TEL 0798-38-1246

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兵庫県西宮市中前田町7-32
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3564号

(公社)全日本不動産協会　兵庫県本部、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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ブルーミングガーデン川西市大和東２丁目２期２棟
売主：株式会社東栄住宅
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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