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ブルーミングガーデン木津川市木津南後背７期１棟

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  • 木津川市木津南後背7期1棟 区画図 【販売中物件：1号棟】

  • ブルーミングガーデン 木津川市木津南後背7期1棟 1号棟

  • 【案内図】

  • 【近鉄京都線 山田川駅】：1600m

  • 【JR西木津駅】：650m

  • 【JR木津駅】：1500m

  • 【アル・プラザ木津】：1800m

  • 【サンディ木津店】：1400m

  • 【ウェルシア精華町山田店】：1800m

  • 【木津川市立相楽小学校】：950m

  • 【木津川市立木津中学校】：700m

  • 木津川市立相楽保育園：1100m

間取りアイコン 間取り
3,590万円
3LDK
  • 新着
  • 10分以内
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場3台以上可

New！！2026年12月下旬完成予定！
JR沿線と近鉄沿線が最寄り駅！
制震ダンパー搭載物件！カースペース3台駐車可能！（車種による）
〇アクセス

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販売価格
3,590万円
所在地
京都府木津川市木津南後背25番62(地番)地図を見る
沿線・駅
片町線「西木津」駅まで徒歩9分
土地面積
116.18m²
建物面積
102.67m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

・JR片町線「西木津」駅まで徒歩9分
・近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩20分

〇ロケーション
・木津川市立相楽小学校まで徒歩13分

・木津川市立木津中学校まで徒歩10分
・相楽保育園まで徒歩15分

物件公開日：2026/09/07　
情報更新日：2026/09/07　
次回更新予定日：2026/09/21
取引有効期限：2026/09/11

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

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周辺情報

  • 【近鉄京都線 山田川駅】：1600m

  • 【JR西木津駅】：650m

  • 【JR木津駅】：1500m

  • 【アル・プラザ木津】：1800m

  • 【サンディ木津店】：1400m

  • 【ウェルシア精華町山田店】：1800m

  • 【木津川市立相楽小学校】：950m

  • 【木津川市立木津中学校】：700m

  • 木津川市立相楽保育園：1100m

駅
【近鉄京都線 山田川駅】：徒歩20分（1600m）
駅
【JR西木津駅】：徒歩9分（650m）
駅
【JR木津駅】：徒歩19分（1500m）
公園
【アル・プラザ木津】：徒歩23分（1800m）
スーパー
【サンディ木津店】：徒歩18分（1400m）
ドラッグストア
【ウェルシア精華町山田店】：徒歩23分（1800m）
小学校
【木津川市立相楽小学校】：徒歩12分（950m）
中学校
【木津川市立木津中学校】：徒歩9分（700m）
幼稚園、保育園
木津川市立相楽保育園：徒歩14分（1100m）
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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、シューズクローク、洗面室収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、複数路線利用可、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
京都府木津川市木津南後背25番62(地番)
交通
片町線「西木津」駅まで徒歩9分
近鉄京都線「山田川」駅まで徒歩20分
価格
3,590万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
116.18m²(35.14坪)
建物面積
102.67m²(31.05坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2027年01月完成予定
入居予定年月
2027年01月中旬
建築確認番号
第R08SHC115678号
道路幅員
1号棟 南:6.3m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】南6.3m公道（42条1項1号）※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●公簿面積116.23m2※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。　●延床面積にバルコニー部分約3.31m2を含む　●カースペース3台(内1台は軽自動車)　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
【建ぺい率】1号棟：60%
【容積率】1号棟：200%
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
国が認めた【長期優良住宅】認定物件耐震等級最高等級の「3」に加えて制震ダンパー搭載断熱等級「5」を取得品質にもこだわった限定1棟教育施設が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心！ローソン木津川南後背店が徒歩4分に位置し、利便性が高い！ぜひ1度現地をご見学ください♪
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

奈良営業所

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TEL 0120-588-848

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〒632-0016 奈良県天理市河原城町363-1　SHRビル天理 1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社) 奈良県宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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ブルーミングガーデン木津川市木津南後背７期１棟
売主：株式会社東栄住宅
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会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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