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ブルーミングガーデン宇治市伊勢田町砂田３期１棟

  • 【完成予想パース】

  • 2026.10.8撮影

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  • 2026.10.8撮影

  • 2026.10.8撮影

  • 【ペニンシュラキッチン】

  • 【ガス乾燥機乾太くん】

  • 【洗面所】

  • 【タンクレストイレ】（1階のみ）

  • 【サッシ】

  • 【玄関ドア】

  • 【耐震ダンパー】

  • 宇治市伊勢田町砂田3期1棟 区画図 【販売中物件：1号棟】

  • ブルーミングガーデン 宇治市伊勢田町砂田3期1棟 第III期 1号棟

  • 【案内図】

  • 伊勢田駅：1600m

  • 小倉駅：1600m

  • 西小倉幼稚園：300m

  • 宇治市立西小倉保育所：800m

  • 宇治西小倉学園：450m

  • 宇治市西宇治図書館：1000m

  • 宇治西小倉郵便局：850m

  • ローソン宇治伊勢田店：300m

  • ドラッグユタカ宇治伊勢田店：300m

間取りアイコン 間取り
4,690万円
3LDK
  • 新着
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場3台以上可

New！！2027年1月下旬完成予定！
JRと近鉄沿線が最寄り駅！
カースペース3台が駐車可能！（※車種による）
〇アクセス
・近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩22分

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販売価格
4,690万円
所在地
京都府宇治市伊勢田町砂田74番50(地番)地図を見る
沿線・駅
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩22分
土地面積
146.12m²
建物面積
103.71m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

・JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩25分
〇ロケーション

・宇治西小倉学園まで徒歩6分
・宇治市立西小倉保育所まで徒歩11分

・西小倉幼稚園まで徒歩4分
〇この物件のおすすめ

物件公開日：2026/10/16　
情報更新日：2026/10/16　
次回更新予定日：2026/10/30
取引有効期限：2026/10/18

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

周辺情報

  • 伊勢田駅：1600m

  • 小倉駅：1600m

  • 西小倉幼稚園：300m

  • 宇治市立西小倉保育所：800m

  • 宇治西小倉学園：450m

  • 宇治市西宇治図書館：1000m

  • 宇治西小倉郵便局：850m

  • ローソン宇治伊勢田店：300m

  • ドラッグユタカ宇治伊勢田店：300m

駅
伊勢田駅：徒歩20分（1600m）
駅
小倉駅：徒歩20分（1600m）
幼稚園、保育園
西小倉幼稚園：徒歩4分（300m）
幼稚園、保育園
宇治市立西小倉保育所：徒歩10分（800m）
その他
宇治西小倉学園：徒歩6分（450m）
図書館
宇治市西宇治図書館：徒歩13分（1000m）
郵便局
宇治西小倉郵便局：徒歩11分（850m）
コンビニ
ローソン宇治伊勢田店：徒歩4分（300m）
ドラッグストア
ドラッグユタカ宇治伊勢田店：徒歩4分（300m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、洗面室収納、勝手口、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
京都府宇治市伊勢田町砂田74番50(地番)
交通
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩22分
奈良線「ＪＲ小倉」駅まで徒歩25分
価格
4,690万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
146.12m²(44.2坪)
建物面積
103.71m²(31.37坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
-
私道負担
-
築年月
2027年01月完成予定
入居予定年月
2027年01月中旬
建築確認番号
第R08SHC118521号
道路幅員
1号棟 北:6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、宅配BOX、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定準防火地域、重要土地等調査法 【道路】北6.0m公道 42条1項1号※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法 準防火地域【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、重要土地等調査法　●公簿面積145.94m2※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。　●延床面積に玄関ポーチ部分約3.72m2含む　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
【建ぺい率】1号棟：60%
【容積率】1号棟：200%
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
国が認めた【長期優良住宅】認定物件耐震等級最高等級の「3」に加えて制震ダンパー搭載断熱等級「5」を取得品質にもこだわった限定1棟並列3台駐車可能（車種による）な広い駐車スペース！ぜひ1度現地をご見学ください♪
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取扱不動産会社

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寝屋川営業所

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〒572-0085 大阪府寝屋川市香里新町27番10号 リヴィックスマンション1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

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会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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