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ブルーミングガーデン奈良市南新町３棟

  • 外観完成予想図（1号棟）

  • 外観完成予想図（3号棟）

  • 2026年6月下旬現地撮影

  • 2026年6月下旬現地撮影

  • 2026年6月下旬現地撮影

  • 奈良市南新町3棟 区画図 【販売中物件：1号棟、2号棟、3号棟】

  • ブルーミングガーデン 奈良市南新町3棟 1号棟

  • ブルーミングガーデン 奈良市南新町3棟 2号棟

  • ブルーミングガーデン 奈良市南新町3棟 3号棟

  • 西の京さくら保育園：1200m

  • 市立都跡こども園：1200m

  • 市立都跡小学校：1200m

  • 市立都跡中学校：600m

  • ヤマダデンキ奈良本店：850m

  • カーブス三条大路店：750m

  • パケット大安寺店：650m

  • 近鉄橿原線『西ノ京駅』：1660m

間取りアイコン 間取り
3,990万円～4,390万円
3LDK

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  • 新着
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • 都市ガス
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

★2路線利用可♪収納充実3LDK！★
★可変間取でお部屋を増やせます（有償）★
■近鉄難波・奈良線『新大宮』駅バス約8分
■近鉄橿原線『尼ヶ辻』駅バス約5分

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TEL 06-6774-7070

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販売価格
3,990万円～4,390万円
所在地
奈良県奈良市南新町59番6他(地番)地図を見る
沿線・駅
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅までバス8分「四条大路2丁目」停徒歩5分
土地面積
122.89m²～127.13m²
建物面積
102.67m²～104.12m²
間取り
3LDK
販売棟数
3棟

→バス停『四条大路2丁目』徒歩約5分
【全棟共通】

・駐車スペース2台分以上！
・南向きLDK・バルコニー

・可変間取採用！
・土間収納で玄関すっきり

物件公開日：2026/07/30　
情報更新日：2026/07/30　
次回更新予定日：2026/08/13
取引有効期限：2026/08/02

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省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • 西の京さくら保育園：1200m

  • 市立都跡こども園：1200m

  • 市立都跡小学校：1200m

  • 市立都跡中学校：600m

  • ヤマダデンキ奈良本店：850m

  • カーブス三条大路店：750m

  • パケット大安寺店：650m

  • 近鉄橿原線『西ノ京駅』：1660m

幼稚園、保育園
西の京さくら保育園：徒歩15分（1200m）
幼稚園、保育園
市立都跡こども園：徒歩15分（1200m）
小学校
市立都跡小学校：徒歩15分（1200m）
中学校
市立都跡中学校：徒歩8分（600m）
ホームセンター
ヤマダデンキ奈良本店：徒歩11分（850m）
その他
カーブス三条大路店：徒歩10分（750m）
スーパー
パケット大安寺店：徒歩9分（650m）
駅
近鉄橿原線『西ノ京駅』：徒歩21分（1660m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、洗面室収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし

物件詳細情報

所在地
奈良県奈良市南新町59番6他(地番)
交通
近鉄難波・奈良線「新大宮」駅までバス8分「四条大路2丁目」停徒歩5分
近鉄橿原線「尼ヶ辻」駅までバス5分「三条大路2丁目」停徒歩7分
価格
3,990万円～4,390万円
最多価格帯
-
総棟数
3棟
販売棟数
3棟
土地面積
122.89m²～127.13m²(37.17坪～38.45坪)
建物面積
102.67m²～104.12m²(31.05坪～31.49坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年10月完成予定
入居予定年月
2026年10月上旬
建築確認番号
第R08SHC109777号
道路幅員
1号棟 西:4m 2号棟 西:4m 3号棟 西:4m 東:4.2m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【その他法令】高度地区、22条区域 【道路】東4.2m公道（3号棟のみ）、西4.0m公道 ※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【その他制限事項】●その他法令／高度地区、22条区域　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●延床面積に玄関ポーチの一部約0.42m2含む
2号棟:【その他制限事項】●その他法令／高度地区、22条区域　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
3号棟:【その他制限事項】●その他法令／高度地区、22条区域　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●カースペース3台可(内1台は軽自動車)
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

大阪営業所

TEL 06-6774-7070

TEL 06-6774-7070

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大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目1-23KSビル1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号

(公社)全日本不動産協会　大阪府本部、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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ブルーミングガーデン奈良市南新町３棟
売主：株式会社東栄住宅
お問合せ先：株式会社東栄住宅 大阪営業所
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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