ハートフルタウン大阪東淀川区大道南2丁目322番

物件詳細情報

所在地

大阪府大阪市 東淀川区大道南２丁目322番1の一部（地番）

交通

大阪市今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩8分

価格

4,290万円～4,690万円

最多価格帯

-

総棟数

3棟

販売棟数

3棟

土地面積

56.19m²～74.35m²(16.99坪～22.49坪)

建物面積

91.49m²～103.6m²(27.67坪～31.33坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上3～3階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

80%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年12月完成予定

入居予定年月

2026年12月上旬

建築確認番号

第KS126-6120-52770号

道路幅員

A号棟 東:4m B号棟 南:5.9m C号棟 南:6m 東:4m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得（予定含む）、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

A号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建蔽率／法第53条3項1号ロによる緩和　容積率／前面道路幅員制限　道路斜線　隣地斜線　日影規制5h-3h/4m　家屋倒壊等氾濫想定区域　活断層／東側約4kmに上町断層有り　液状化マップ／液状化が発生しやすいエリアに該当
B号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建物面積に車庫部分約12.42平米含む　建蔽率／法第53条3項1号ロによる緩和　道路斜線　隣地斜線　日影規制5h-3h/4m　家屋倒壊等氾濫想定区域　活断層／東側約4kmに上町断層有り　液状化マップ／液状化が発生しやすいエリアに該当
C号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地域【その他制限事項】建物面積に車庫部分約13.66平米含む　建蔽率／法第53条3項2号、法第53条3項1号ロによる緩和　道路斜線　隣地斜線　日影規制5h-3h/4m　家屋倒壊等氾濫想定区域　活断層／東側約4kmに上町断層有り　液状化マップ／液状化が発生しやすいエリアに該当
【建ぺい率】A・B号棟：70%　C号棟：80%
【容積率】A号棟：160%　B・C号棟：200%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

この度は弊社HPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 住宅購入には、整理すべき条件・建築法規・不動産権利・税金・さまざまな分野の知識が必要ですが、どなたにも日常的に売買なさることのないものなので、不安に思われる方も多いようです。ご不明な点、ご質問などございましたら、どのようなことでも結構ですので、お問い合わせください。ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでもできれば幸いです。