クレイドルガーデン摂津市鳥飼和道 第1

物件詳細情報

所在地

大阪府摂津市鳥飼 和道２丁目985番28（地番）

交通

大阪モノレール本線「南摂津」駅まで徒歩11分

価格

3,080万円～3,580万円

最多価格帯

-

総棟数

12棟

販売棟数

8棟

土地面積

86.35m²～109.02m²(26.12坪～32.97坪)

建物面積

77.75m²～94.77m²(23.51坪～28.66坪)

間取

2LDK+S～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

-

築年月

2026年06月完成予定

入居予定年月

2026年06月下旬

建築確認番号

第R08SHC103018号

道路幅員

1号棟 西:5.8m 南:5.8m 2号棟 南:5.8m 6号棟 南:5.8m 7号棟 南:5.8m 9号棟 西:5.8m 10号棟 西:5.8m 11号棟 北:5.8m 西:5.8m 12号棟 西:5.8m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、都市ガス、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

1号棟:【法令】密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率:角地緩和　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り
2号棟:【法令】密集市街地整備法 宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建物面積に別途ルーフバルコニー約7.29平米有り
6号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米およびポーチの一部約0.61平米有り
7号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区
9号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り
10号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り
11号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 不整形地 第2種高度地区【その他制限事項】建蔽率:角地緩和
12号棟:【法令】宅地造成工事規制区域 準防火地域 第2種高度地区【その他制限事項】建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

10項目の品質性能を等級で分かりやすく可視化した設計住宅性能評価書有で、その上見通しよく防犯に向くと言われる角地立地の物件は、往来の歩行者があるので防犯に有利と言われます。是非見学にお越しください。