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ブルーミングガーデン大津市南志賀２丁目２棟

  • 【完成予想パース】

  • 【販売現地】2026.3.12撮影

  • 【販売現地】2026.3.12撮影

  • 【販売現地】2026.3.12撮影

  • 【販売現地】2026.3.12撮影

  • 大津市南志賀2丁目2棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 大津市南志賀2丁目2棟 1号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市南志賀2丁目2棟 2号棟

  • 【案内図】

  • 南滋賀駅：124m

  • 松の実保育園：480m

  • 大津市立志賀小学校：232m

  • 大津市役所滋賀支所：139m

  • 大津南滋賀郵便局：85m

  • クスリのアオキ唐崎：564m

  • ニトリBRANCH大津京：1045m

  • ファミリーマート大津高砂店：283m

間取りアイコン 間取り
3,698万円・3,790万円
4LDK

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資料請求/現地見学
  • 10分以内
  • オール電化
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

2026年7月中旬完成予定！
南滋賀駅まで徒歩2分の駅近物件！
カースペース並列2台可能！（※車種による）
〇アクセス
・京阪石山坂本線「南滋賀」駅まで徒歩2分

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TEL 0120-612-888

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販売価格
3,698万円・3,790万円
所在地
滋賀県大津市南志賀２丁目字大川538番4他(地番)地図を見る
沿線・駅
京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩2分
土地面積
148.96m²・150.53m²
建物面積
109.96m²・111.57m²
間取り
4LDK
販売棟数
2棟

・JR湖西線、京阪石山坂本線「大津京」駅まで徒歩20分
〇ロケーション

・大津市立志賀小学校まで徒歩3分
・大津市立唐崎中学校まで徒歩27分

・大津市立志賀幼稚園まで徒歩4分
・松の実保育園まで徒歩6分

物件公開日：2026/03/27　
情報更新日：2026/05/16　
次回更新予定日：2026/05/30
取引有効期限：2026/05/19

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省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • 南滋賀駅：124m

  • 松の実保育園：480m

  • 大津市立志賀小学校：232m

  • 大津市役所滋賀支所：139m

  • 大津南滋賀郵便局：85m

  • クスリのアオキ唐崎：564m

  • ニトリBRANCH大津京：1045m

  • ファミリーマート大津高砂店：283m

駅
南滋賀駅：徒歩2分（124m）
幼稚園、保育園
松の実保育園：徒歩6分（480m）
小学校
大津市立志賀小学校：徒歩3分（232m）
役所
大津市役所滋賀支所：徒歩2分（139m）
郵便局
大津南滋賀郵便局：徒歩2分（85m）
ドラッグストア
クスリのアオキ唐崎：徒歩8分（564m）
公園
ニトリBRANCH大津京：徒歩14分（1045m）
コンビニ
ファミリーマート大津高砂店：徒歩4分（283m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、勝手口、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
南向き、LDK15帖以上、フローリング、和室付、バルコニー、吹き抜け、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、低層住居専用地域、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、子育て、教育がしやすい暮らし、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
滋賀県大津市南志賀２丁目字大川538番4他(地番)
交通
京阪電気鉄道石坂線「南滋賀」駅まで徒歩2分
湖西線「大津京」駅まで徒歩20分
京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京」駅まで徒歩20分
価格
3,698万円・3,790万円
最多価格帯
-
総棟数
2棟
販売棟数
2棟
土地面積
148.96m²・150.53m²(45.06坪・45.53坪)
建物面積
109.96m²・111.57m²(33.26坪・33.74坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
私道負担
私道面積2.1平米～2.98平米
築年月
2026年08月完成予定
入居予定年月
2026年08月上旬
建築確認番号
第R08SHC100906号
道路幅員
1号棟 東:3.1m 2号棟 東:3.1m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、宅配BOX、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【セットバック】済 (1)号棟2.10m2、(2)号棟2.98m2【その他法令】防火指定22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法 【道路】東3.1m公道※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】文化財保護法 景観法【その他制限事項】●その他法令／防火指定22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法　●延床面積にインナーバルコニー部分約8.06m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
2号棟:【法令】文化財保護法 景観法【その他制限事項】●その他法令／防火指定22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法　●延床面積に貯水槽部分約0.45m2、インナーバルコニー部分約4.96m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

ホームトレードセンターは、飯田グループホールディングスグループの不動産販売専門会社です。

ホームトレードセンター株式会社

寝屋川営業所

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TEL 0120-612-888

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〒572-0085 大阪府寝屋川市香里新町27番10号 リヴィックスマンション1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社) 大阪府宅地建物取引業協会会員、(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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ブルーミングガーデン大津市南志賀２丁目２棟
売主：株式会社東栄住宅
お問合せ先：ホームトレードセンター株式会社 寝屋川営業所
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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