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ブルーミングガーデン大津市雄琴５丁目２期１４棟（レイクフィオ

  • 【完成予想パース】（1）（2）（3）（4）（5）

  • 【完成予想パース】左から（6）（7）（8）

  • 【（1）号棟販売現地】2026.7.26撮影

  • 【（1）号棟販売現地】2026.7.26撮影

  • 【（2）号棟販売現地】2026.8.3撮影

  • 【（12）号棟LDKイメージ】実際の室内写真に家具等を配置したCG画像です。家具付き販売ではございません。

  • 【（12）号棟LDK21.75帖】21帖超の広々としたLDK。デザイン階段でおしゃれな空間です。お友達を呼んでのホームパティも楽しめる広々空間です！

  • 【（12）号棟LDK21.75帖イメージ】実際の室内写真に家具等を配置したCG画像です。家具付き販売ではございません。

  • 【（8）号棟玄関】

  • 【（8）号棟土間収納】

  • 【（8）号棟LDK18.0帖】折上天井のアクセントクロスでシックな雰囲気に

  • 【（8）号棟LDK18.0帖】

  • 大津市雄琴5丁目2期 区画図 【販売中物件：1号棟、2号棟、3号棟、4号棟、5号棟、8号棟、12号棟】

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 1号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 2号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 3号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 4号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 5号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 8号棟

  • ブルーミングガーデン 大津市雄琴5丁目2期14棟 第II期 12号棟

  • 【案内図】

  • JR湖西線「おごと温泉」駅：1300m

  • 大津市立雄琴小学校：999m

  • 大津市立日吉中学校：3549m

  • 雄琴幼稚園：964m

  • ラ・ムー雄琴店：450m

  • フレンドマート雄琴駅前店：1133m

  • サンドラッグ雄琴店：500m

  • セブンイレブン大津雄琴マリーナ店：376m

  • 【大津市役所雄琴支店】：900m

間取りアイコン 間取り
3,290万円～3,890万円
3LDK～4LDK
  • オール電化
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

New！！(8)、(12)号棟価格変更いたしました。(6)、(7)、(9)、(10)、(11)、(13)、(14)号棟契約済み！完成いたしました！（(6)(7)(8)(

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販売価格
3,290万円～3,890万円
所在地
滋賀県大津市雄琴５丁目字川崎271番1、6、7他11筆(地番)地図を見る
沿線・駅
湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩16分
土地面積
126.5m²～132.49m²
建物面積
103.5m²～118.83m²
間取り
3LDK～4LDK
販売棟数
7棟

2026年8月上旬完成予定！（(1)(2)(3)(4)(5)号棟）

カースペース2台駐車可能(7)(8)(9)(10)(13)号棟、カースペース3台駐車可能(1)(2)(3)(4)(5)(6)(11)(12)号棟（※車種による）

各所に収納を豊富に備えており家事同線が考えられた間取り設計♪
〇アクセス

物件公開日：2026/01/16　
情報更新日：2026/09/09　
次回更新予定日：2026/09/23
取引有効期限：2026/09/11

物件詳細情報を見る

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間取り・図面

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省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

エネルギー消費性能★★★(削減率20%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。

周辺情報

  • JR湖西線「おごと温泉」駅：1300m

  • 大津市立雄琴小学校：999m

  • 大津市立日吉中学校：3549m

  • 雄琴幼稚園：964m

  • ラ・ムー雄琴店：450m

  • フレンドマート雄琴駅前店：1133m

  • サンドラッグ雄琴店：500m

  • セブンイレブン大津雄琴マリーナ店：376m

  • 【大津市役所雄琴支店】：900m

駅
JR湖西線「おごと温泉」駅：徒歩17分（1300m）
小学校
大津市立雄琴小学校：徒歩13分（999m）
中学校
大津市立日吉中学校：徒歩45分（3549m）
幼稚園、保育園
雄琴幼稚園：徒歩13分（964m）
スーパー
ラ・ムー雄琴店：徒歩6分（450m）
スーパー
フレンドマート雄琴駅前店：徒歩15分（1133m）
ドラッグストア
サンドラッグ雄琴店：徒歩7分（500m）
コンビニ
セブンイレブン大津雄琴マリーナ店：徒歩5分（376m）
役所
【大津市役所雄琴支店】：徒歩12分（900m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯

物件詳細情報

所在地
滋賀県大津市雄琴５丁目字川崎271番1、6、7他11筆(地番)
交通
湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩16分
価格
3,290万円～3,890万円
最多価格帯
-
総棟数
14棟
販売棟数
7棟
土地面積
126.5m²～132.49m²(38.26坪～40.07坪)
建物面積
103.5m²～118.83m²(31.3坪～35.94坪)
間取
3LDK～4LDK
構造/階数
木造 地上2～2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年09月完成予定
入居予定年月
2026年09月中旬
建築確認番号
第R08SHC103600号
道路幅員
1号棟 西:6m 南:6m 2号棟 南:6m 3号棟 南:6m 4号棟 南:6m 5号棟 南:6m 8号棟 西:6m 12号棟 南西:6m 北西:6m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、宅配BOX、温水洗浄便座
制限事項
【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】西側6.0m公道42条1項1号、南側6.0m公道42条1項1号、北側2.5m法定外道路※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●延床面積に玄関ポーチ部分約4.97m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●カースペース3台可(内1台は小型車)
2号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●カースペース3台可(内1台は軽自動車)
3号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●延床面積に玄関ポーチ部分約3.32m2、インナーバルコニー部分約8.28m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●カースペース3台可(内1台は軽自動車)
4号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●延床面積に玄関ポーチ部分約3.31m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●カースペース3台可(内1台は軽自動車)
5号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●延床面積に玄関ポーチ部分約3.31m2、インナーバルコニー部分約2.48m2含む　●網戸10万円(税込)で設置可(オプション)　●カースペース3台可(内1台は軽自動車)
8号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
12号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●カースペース／3台(内1台は小型車)　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
【建ぺい率】1・2・3・4・5・8・12号棟：60%
【容積率】1・2・3・4・5・8・12号棟：200%
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
国が認めた【長期優良住宅】認定物件耐震等級最高等級の「3」に加えて制震ダンパー搭載断熱等級「5」を取得品質にもこだわった限定13棟ぜひ1度現地をご見学ください♪
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取扱不動産会社

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ホームトレードセンター株式会社

寝屋川営業所

京阪本線の香里園駅から徒歩3分となります。物件探しのお手伝いはもちろんのこと、住宅ローンのシミュレーションや資金計画などのご相談もお受けいたします。店舗に直接来れないお客様には、VRによりリモートで物件のご案内・ZOOMにより購入のご相談をお受けしております。是非一度ご連絡ください！！

TEL 0120-612-888

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〒572-0085 大阪府寝屋川市香里新町27番10号 リヴィックスマンション1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

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売主：株式会社東栄住宅
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会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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