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ブルーミングガーデン守山市水保町３期１棟

  • 【販売現地】2026.5.8撮影

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  • 守山市水保町3期1棟 区画図

  • ブルーミングガーデン 守山市水保町3期1棟 1号棟

  • 【案内図】

  • 【速野幼稚園】：1900m

  • 【守山市立速野小学校】：1800m

  • 【速野カナリヤこども園】：1000m

  • 【守山市立明富中学校】：2400m

  • 【ローソン守山水保店】：600m

  • 【フレンドマート守山水保店】：400m

  • 【ピエリ守山】：1200m

  • 【スター守山水保店】：700m

  • 【キリン堂守山水保店】：400m

間取りアイコン 間取り
3,698万円
4LDK

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  • 新着
  • オール電化
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場3台以上可

2026年9月上旬完成予定！
JR沿線が最寄り駅！
カースペース3台が最大駐車可能！（※車種による）
□アクセス
・JR湖西線「堅田」駅までバス13分

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TEL 075-394-5350

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販売価格
3,698万円
所在地
滋賀県守山市水保町字北川1255番187(地番)地図を見る
沿線・駅
湖西線「堅田」駅までバス13分「美崎レークニュータウン前」停徒歩5分
土地面積
193.35m²
建物面積
112.15m²
間取り
4LDK
販売棟数
1棟

バス停「美崎レークニュータウン前」まで徒歩5分
・JR東海道本線「守山」駅までバス26分

バス停「みずほ団地」まで徒歩11分
□ロケーション

・守山市立遠野小学校まで徒歩23分
・守山市立明富中学校まで徒歩30分

物件公開日：2026/05/29　
情報更新日：2026/05/30　
次回更新予定日：2026/06/13
取引有効期限：2026/05/31

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

周辺情報

  • 【速野幼稚園】：1900m

  • 【守山市立速野小学校】：1800m

  • 【速野カナリヤこども園】：1000m

  • 【守山市立明富中学校】：2400m

  • 【ローソン守山水保店】：600m

  • 【フレンドマート守山水保店】：400m

  • 【ピエリ守山】：1200m

  • 【スター守山水保店】：700m

  • 【キリン堂守山水保店】：400m

幼稚園、保育園
【速野幼稚園】：徒歩24分（1900m）
小学校
【守山市立速野小学校】：徒歩23分（1800m）
その他
【速野カナリヤこども園】：徒歩13分（1000m）
中学校
【守山市立明富中学校】：徒歩30分（2400m）
コンビニ
【ローソン守山水保店】：徒歩8分（600m）
スーパー
【フレンドマート守山水保店】：徒歩5分（400m）
公園
【ピエリ守山】：徒歩15分（1200m）
スーパー
【スター守山水保店】：徒歩9分（700m）
ドラッグストア
【キリン堂守山水保店】：徒歩5分（400m）
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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、勝手口、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、和室付、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、全面道路5m以上、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯

物件詳細情報

所在地
滋賀県守山市水保町字北川1255番187(地番)
交通
湖西線「堅田」駅までバス13分「美崎レークニュータウン前」停徒歩5分
東海道本線「守山」駅までバス26分「みずほ団地」停徒歩11分
価格
3,698万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
193.35m²(58.48坪)
建物面積
112.15m²(33.92坪)
間取
4LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年09月完成予定
入居予定年月
2026年09月上旬
建築確認番号
第R08SHC106601号
道路幅員
1号棟 北東:6.5m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、宅配BOX、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【セットバック】不要 【その他法令】景観法、宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】北東6.5m公道（42条1項1号）※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●土地面積／公簿面積193.24m2(58.45坪)※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積構成登記は行いません。公簿面積での取引となります。　●延床面積にバルコニー部分約6.21m2、パラペット部分約1.66m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

京都営業所

TEL 075-394-5350

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京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町13番地
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号

(公社)全日本不動産協会　京都府本部、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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ブルーミングガーデン守山市水保町３期１棟
売主：株式会社東栄住宅
お問合せ先：株式会社東栄住宅 京都営業所
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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