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ブルーミングガーデン大津市衣川３丁目１期１棟

  • 【販売現地】2026.8.30撮影

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  • 大津市衣川3丁目1期1棟 区画図 【販売中物件：1号棟】

  • ブルーミングガーデン 大津市衣川3丁目1期1棟 1号棟

  • 【案内図】

  • 【JR堅田駅】：1700m

  • 【大津市立仰木の里東幼稚園】：1300m

  • 【堅田小学校】：1600m

  • 【大津市立天神山保育園】：750m

  • 【第二本福寺こども園】：1000m

  • 【大津市立堅田中学校】：1900m

  • 【コープかたた店】：1700m

  • 【クスリのアオキ堅田店】：1200m

  • 【ドラッグストアコスモス堅田店】：1300m

間取りアイコン 間取り
3,190万円
3LDK
  • オール電化
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • カウンターキッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場2台

New！！2026年11月中旬完成予定！
JR沿線が最寄り駅！
カースペース2台が最大駐車可能！（※車種による）
□アクセス

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販売価格
3,190万円
所在地
滋賀県大津市衣川３丁目字庄田286番69(地番)地図を見る
沿線・駅
湖西線「堅田」駅まで徒歩23分
湖西線「堅田」駅までバス6分「天神山」停徒歩4分
土地面積
151.06m²
建物面積
120.9m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

・JR湖西線「堅田」駅まで徒歩23分、またはバス6分
・バス停「天神山」まで徒歩4分

□ロケーション
・大津市立堅田小学校まで徒歩22分

・大津市立堅田中学校まで徒歩24分
・大津市立天神山保育園まで徒歩10分

物件公開日：2026/07/20　
情報更新日：2026/08/31　
次回更新予定日：2026/09/14
取引有効期限：2026/09/11

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省エネ性能ラベル

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周辺情報

  • 【JR堅田駅】：1700m

  • 【大津市立仰木の里東幼稚園】：1300m

  • 【堅田小学校】：1600m

  • 【大津市立天神山保育園】：750m

  • 【第二本福寺こども園】：1000m

  • 【大津市立堅田中学校】：1900m

  • 【コープかたた店】：1700m

  • 【クスリのアオキ堅田店】：1200m

  • 【ドラッグストアコスモス堅田店】：1300m

駅
【JR堅田駅】：徒歩22分（1700m）
幼稚園、保育園
【大津市立仰木の里東幼稚園】：徒歩17分（1300m）
小学校
【堅田小学校】：徒歩20分（1600m）
幼稚園、保育園
【大津市立天神山保育園】：徒歩10分（750m）
その他
【第二本福寺こども園】：徒歩13分（1000m）
中学校
【大津市立堅田中学校】：徒歩24分（1900m）
スーパー
【コープかたた店】：徒歩22分（1700m）
ドラッグストア
【クスリのアオキ堅田店】：徒歩15分（1200m）
ドラッグストア
【ドラッグストアコスモス堅田店】：徒歩17分（1300m）
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  • ※地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合がございます。
  • ※地図に表示されるアイコンは付近住所を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございますので、詳細情報に関しましては、各物件のお問い合わせ先までご連絡ください。

物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、耐震構造、制震構造、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
滋賀県大津市衣川３丁目字庄田286番69(地番)
交通
湖西線「堅田」駅まで徒歩23分
湖西線「堅田」駅までバス6分「天神山」停徒歩4分
価格
3,190万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
151.06m²(45.69坪)
建物面積
120.9m²(36.57坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年11月完成予定
入居予定年月
2026年11月上旬
建築確認番号
第R08SHC111825号
道路幅員
1号棟 北西:4m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【その他法令】景観法 宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域【備考】実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。 【道路】西4.0m公道※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法【その他制限事項】●その他法令／宅地造成および特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●土地面積／公簿面積152.32m2(46.07坪)※実測面積と公簿面積に相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。　●延床面積／インナーバルコニー部分約8.28m2、玄関ポーチ部分約3.31m2、LDK南側約3.72m2含む　●網戸11万円(税込)で設置可　●カースペース2台可(車種による)
【建ぺい率】1号棟：60%
【容積率】1号棟：200%
取引態様

一般媒介

担当者からの一言
国が認めた【長期優良住宅】認定物件耐震等級最高等級の「3」に加えて制震ダンパー搭載断熱等級「5」を取得品質にもこだわった限定1棟豊富な収納で生活感を隠すことができます！広い土間収納には、ベビーカーやアウトドアグッズなどを置くことができます！ぜひ1度現地をご見学ください♪
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取扱不動産会社

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ホームトレードセンター株式会社

寝屋川営業所

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TEL 0120-612-888

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〒572-0085 大阪府寝屋川市香里新町27番10号 リヴィックスマンション1階
宅地建物取引業免許 国土交通大臣(3)第008044号

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ブルーミングガーデン大津市衣川３丁目１期１棟
売主：株式会社東栄住宅
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会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（10）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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