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ブルーミングガーデン東近江市長勝寺町１棟

  • 【完成予想パース】

  • 【販売現地】2026.7.2撮影

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  • 【トイレ】

  • 【玄関ドア】

  • 【洗面台】

  • 【サッシ】

  • 【耐振ダンパー】

  • 【浴室】

  • 【インターホン】

  • 東近江市長勝寺町1棟 区画図 【販売中物件：1号棟】

  • ブルーミングガーデン 東近江市長勝寺町1棟 1号棟

  • 【案内図】

  • 【のどがわひかりこども園】：600m

  • 【東近江市立能登川南小学校】：1700m

  • 【東近江市立能登川中学校】：2400m

  • 【能登川あおぞら幼児園】：1100m

  • 【セブンイレブン五個荘日吉町店】：950m

  • 【ウェルシア東近江佐野町店】：1100m

  • 【ドラッグユタカ能登川佐野店】：1000m

  • 【フレンドマートスマート能登川佐野店】：1000m

  • 【能登川郵便局】：1400m

間取りアイコン 間取り
3,198万円
3LDK

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  • オール電化
  • LDK17畳以上
  • 各室収納スペース
  • IHクッキングヒーター
  • 浴室乾燥機
  • 駐車場3台以上可
  • 角地

2026年10月上旬完成予定！
南西角地！
20.0帖のひろびろとしたLDK は、
南側道路、角地で明るくゆったりとした空間になっています！
〇アクセス

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TEL 075-394-5350

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販売価格
3,198万円
所在地
滋賀県東近江市長勝寺町馬場239番2（地番）地図を見る
沿線・駅
東海道本線「能登川」駅まで徒歩25分
土地面積
149.06m²
建物面積
118.83m²
間取り
3LDK
販売棟数
1棟

・JR東海道本線「能登川」駅まで徒歩25分
〇ロケーション

・東近江市立能登川中学校まで徒歩32分、車約6分
・能登川ひばり保育園まで徒歩25分、車約6分

・のどがわひかりこども園まで徒歩6分
・能登川あおぞら幼児園まで徒歩15分〇この物件のおすすめ

物件公開日：2026/07/12　
情報更新日：2026/07/26　
次回更新予定日：2026/08/09
取引有効期限：2026/07/27

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間取り・図面

省エネ性能ラベル

省エネ性能ラベル

周辺情報

  • 【のどがわひかりこども園】：600m

  • 【東近江市立能登川南小学校】：1700m

  • 【東近江市立能登川中学校】：2400m

  • 【能登川あおぞら幼児園】：1100m

  • 【セブンイレブン五個荘日吉町店】：950m

  • 【ウェルシア東近江佐野町店】：1100m

  • 【ドラッグユタカ能登川佐野店】：1000m

  • 【フレンドマートスマート能登川佐野店】：1000m

  • 【能登川郵便局】：1400m

その他
【のどがわひかりこども園】：徒歩8分（600m）
小学校
【東近江市立能登川南小学校】：徒歩22分（1700m）
中学校
【東近江市立能登川中学校】：徒歩30分（2400m）
その他
【能登川あおぞら幼児園】：徒歩14分（1100m）
コンビニ
【セブンイレブン五個荘日吉町店】：徒歩12分（950m）
ドラッグストア
【ウェルシア東近江佐野町店】：徒歩14分（1100m）
ドラッグストア
【ドラッグユタカ能登川佐野店】：徒歩13分（1000m）
スーパー
【フレンドマートスマート能登川佐野店】：徒歩13分（1000m）
郵便局
【能登川郵便局】：徒歩18分（1400m）
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物件の特徴

キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、食器洗機、IHクッキングヒーター、パントリー、浄水器
バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所、バス1坪以上
セキュリティ
モニター付きインターホン、ディンプルキー
室内設備
複層ガラス、オール電化、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズクローク、勝手口、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
建物の特徴
LDK15帖以上、全室フローリング、フローリング、バルコニー、全室2面採光、シャッター雨戸
その他
駐車場2台分、駐車場3台分、耐震構造、制震構造、角地、省エネ・エコ住宅、外壁サイディング、長期優良住宅認定通知書、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯、集いを楽しむ暮らし、庭が広い

物件詳細情報

所在地
滋賀県東近江市長勝寺町馬場239番2（地番）
交通
東海道本線「能登川」駅まで徒歩25分
価格
3,198万円
最多価格帯
-
総棟数
1棟
販売棟数
1棟
土地面積
149.06m²(45.09坪)
建物面積
118.83m²(35.94坪)
間取
3LDK
構造/階数
木造 地上2階建
都市計画区域
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
私道負担
-
築年月
2026年10月完成予定
入居予定年月
2026年10月中旬
建築確認番号
第R08SHC111450号
道路幅員
1号棟 南東:8.5m 西:4.8m
分譲後の権利形態
所有権
設備
建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房
制限事項
【セットバック】不要 【その他法令】宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】南8.5m公道42条1項1号、西4.8m公道42条1項1号※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●その他法令／22条区域　●オプション／網戸11万円(税込)で設置可　●公簿面積／151.78平米 ※実測面積と相違がありますが、地積更正登記は行いません。公簿面積での取引となります。　●延床面積に玄関ポーチ部分3.32平米・インナーバルコニー部分約8.28平米含む　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
取引態様

売主
※売主は直接取引を行いません。
　仲介会社が媒介により取引を行います。

担当者からの一言
-
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取扱不動産会社

株式会社東栄住宅

京都営業所

TEL 075-394-5350

TEL 075-394-5350

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京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町13番地
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号

(公社)全日本不動産協会　京都府本部、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)不動産保証協会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会、(一社)日本ツーバイフォー建築協会、(公財)東日本不動産流通機構

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ブルーミングガーデン東近江市長勝寺町１棟
売主：株式会社東栄住宅
お問合せ先：株式会社東栄住宅 京都営業所
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売主・事業主

会社名
株式会社東栄住宅
免許番号
宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3564号
建設業 国土交通大臣　許可(特-6）第18352号
所属団体
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公社）全日本不動産協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（一社）日本ツーバイフォー建築協会会員
（公財）東日本不動産流通機構会員
（公社）中部圏不動産流通機構会員
（公社）全日本不動産協会 全日本不動産近畿流通センター会員

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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。
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東栄住宅のブルーミングガーデンは、クラスを超えた高品質・高性能の住宅でありながらお求めやすい価格で提供をする、総合力の高さとコストパフォーマンスには絶対の自信のある分譲住宅ブランドです。まっすぐ真面目な家づくりの姿勢を評価いただき、これまで多くのご家庭に選ばれてきた実績が私たちの誇りです。

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