ブルーミングガーデン湖南市岩根２棟

物件詳細情報

所在地

滋賀県湖南市岩根字南側3460番、3460番1(地番)

交通

草津線「三雲」駅までバス10分「岩根」停徒歩3分

価格

3,298万円・3,390万円

最多価格帯

-

総棟数

2棟

販売棟数

2棟

土地面積

192.69m²・203.96m²(58.28坪・61.69坪)

建物面積

107.28m²・108.89m²(32.45坪・32.93坪)

間取

3LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

私道面積6.25平米～7.37平米

築年月

2026年12月完成予定

入居予定年月

2026年12月中旬

建築確認番号

第R08SHC114004号

道路幅員

1号棟 北:4m 南西:2m 2号棟 北東:4m 南西:2m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、宅配BOX、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

【セットバック】有 1号棟6.25m2、2号棟7.37m2（帰属予定なし）【その他法令】宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】北4.0m公道42条2項、南2.0m公道42条2項※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)　●延床面積／貯湯タンク部分約0.45平米含む
2号棟:【その他制限事項】●その他法令／宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。　●網戸11万円(税込)で設置可(オプション)
【建ぺい率】1・2号棟：60%
【容積率】1・2号棟：200%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

国が認めた【長期優良住宅】認定物件耐震等級最高等級の「3」に加えて制震ダンパー搭載断熱等級「5」を取得品質にもこだわった限定2棟広大な土地面積で、3台並列駐車可能ライフスタイルに合わせて間取り変更が可能（別途工事費要）なフレキシブルルームがあります広い庭では、ガーデニングなどの趣味を楽しめます！ぜひ1度現地をご見学ください♪