ブルーミングガーデン近江八幡市鷹飼町２期４棟

物件詳細情報

所在地

滋賀県近江八幡市鷹飼町字里ノ内1204番1、1234番(地番)

交通

東海道本線「近江八幡」駅まで徒歩13分
近江鉄道八日市線「近江八幡」駅まで徒歩13分

価格

4,290万円～4,590万円

最多価格帯

-

総棟数

4棟

販売棟数

4棟

土地面積

139.91m²～288.18m²(42.32坪～87.17坪)

建物面積

100.86m²～103.8m²(30.51坪～31.39坪)

間取

3LDK～4LDK

構造/階数

木造 地上2～2階建

都市計画区域

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

地目

宅地

私道負担

私道面積3.44平米～27.85平米 持分有1/1～1/1

築年月

2027年02月完成予定

入居予定年月

2027年02月中旬

建築確認番号

第R08SHC120116号

道路幅員

1号棟 北東:2.2m 2号棟 北東:2.2m 3号棟 北東:2.2m 4号棟 北東:2.2m

分譲後の権利形態

所有権

設備

建設住宅性能評価取得(予定含む)、無し(オール電化)、公営水道、公共下水（汚水）、公共下水（雑排水）、3口以上コンロ、温水洗浄便座、浴室暖房

制限事項

【協定道路】敷地面積に含む 1号棟121.97m2、2号棟74.74m2、3号棟32.77m2、4号棟0.48m2【セットバック】要 1号棟1.16m2、2号棟4.45m2、3号棟3.04m2、4号棟29.24m2【その他法令】景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、防火指定22条区域 【道路】東2.2m公道 42条2項※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
1号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地【その他制限事項】●その他法令／防火指定22条区域　●敷地面積に協定道路部分約128.14平米含む　●延床面積に貯湯タンク部分約0.45平米含む　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
2号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地【その他制限事項】●その他法令／防火指定22条区域　●敷地面積に協定道路部分約72.74平米含む　●延床面積に貯湯タンク部分約0.45平米含む　●カースペース3台可(車種による)　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
3号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 不整形地【その他制限事項】●その他法令／防火指定22条区域　●敷地面積に協定道路部分約32.66平米含む　●延床面積に貯水槽部分約0.49平米含む　●カースペース3台可(車種による)　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
4号棟:【法令】景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】●その他法令／防火指定22条区域　●敷地面積に協定道路部分約0.47平米含む　●延床面積に貯湯タンク部分0.45平米含む　●カースペース3台可(車種による)　●みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
【建ぺい率】1・2・3・4号棟：60%
【容積率】1・2・3・4号棟：200%

取引態様

一般媒介

担当者からの一言

国が認めた【長期優良住宅】認定物件耐震等級最高等級の「3」に加えて制震ダンパー搭載断熱等級「5」を取得品質にもこだわった限定4棟ぜひ1度現地をご見学ください♪